グリーンプラザ東綾瀬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
710万 〜 740万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 710万円 〜 740万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05
2373人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和4丁目2-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ東綾瀬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザヒガシアヤセツー | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和4丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり532円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高弥建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩16分、綾瀬駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート亀有駅東 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
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- ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
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- 公園7件
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- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (73 m)
- セブンイレブン 足立東和2丁目店 (290 m)
- ローソン 足立東和四丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 足立東和店 (360 m)
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 (403 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (565 m)
- ミニストップ 東和2丁目店 (600 m)
- ローソン 大谷田店 (604 m)
- ファミリーマート 亀有五丁目店 (634 m)
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- マルエツ東和店 (433 m)
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- 西友 北綾瀬店 (603 m)
- マルエツ 亀有店 (709 m)
- トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (764 m)
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- イトーヨーカドー 亀有駅前店 (900 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区 東和学童保育室 (137 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (248 m)
- 足立区立東渕江小学校 (329 m)
- 足立区 東和わくわくクラブ (339 m)
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- 足立区立蒲原中学校 (388 m)
- 足立区立北三谷小学校 (465 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (487 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 亀有 (501 m)
- 葛飾区立中之台小学校 (636 m)
- 公共施設/機関10件
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- 足立消防署大谷田出張所 (432 m)
- 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (598 m)
- 亀有北集い交流館 (608 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (831 m)
- 亀有警察署 亀有駅北口交番 (834 m)
- 亀有東集い交流館 (840 m)
- 亀有警察署 亀有駅南口交番 (865 m)
- 亀有地区センター (921 m)
- 亀有区民事務所 (924 m)
- 病院/医療10件
- 田口接骨院 (71 m)
- 城北介護センター東和 (105 m)
- 足立区 東和休日応急診療所 (117 m)
- 山田耳鼻咽喉科医院 (167 m)
- あさかげ眼科 (167 m)
- わかばケアセンター 綾瀬 (188 m)
- カトレア歯科 (194 m)
- 佐藤カイロプラクティック研究所 (204 m)
- 介護老人保健施設 ホスピア東和 (235 m)
- えんどう接骨院 (259 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖フランシスコ幼稚園 (107 m)
- 聖母のさゆり保育園 (139 m)
- 親愛幼稚園 (201 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (209 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (262 m)
- 東保育園 (421 m)
- どんぐり保育園東和 (478 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (487 m)
- 美松学園幼稚園 (526 m)
- 東和保育園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ東綾瀬2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ東綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 663万～740万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より28.2% 低い↓ 東京都の平均より56.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 710万 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンプラザ東綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンプラザ東綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜740万円対前年同月比↑ | 710万〜740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ東綾瀬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜850万円です。専有面積は約20㎡〜約22㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して-21.41％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ東綾瀬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 617.2万円 | 27.6万円 |
| 3階 | 682万円 | 30.2万円 |
| 4階 | 515万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 540万円 | 23.9万円 |
| 6階 | 552.5万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 617.2万円 | 27.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 615.9万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 679.2万円 | 30.3万円 |
| 東 | 540万円 | 23.9万円 |
| 西 | 612.7万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 542.9万円 | 24.8万円 |
グリーンプラザ東綾瀬2の売却のご相談
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グリーンプラザ東綾瀬2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 20.25㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | 20.25㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 4.7万円 | 1K | 19.65㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 4.7万円 | 1K | 19.65㎡ | 4.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 4.9万円 | 1K | 22.6㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ東綾瀬2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 22.6㎡ / 西 |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 21.87㎡ / 北 |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 20.25㎡ / - |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 22.45㎡ / 西 |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 22.6㎡ / 東 |
| 6階 | 4.5万〜4.7万円 19.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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