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亀有ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,590万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 57万円/㎡更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,590万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴56件更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％4階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.37

4206人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区東和4丁目3-8
交通
  • ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩13分
築年月
1991年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 亀有ガーデンハウス
  • 亀有ガーデンハウスのエントランス
  • 亀有ガーデンハウスの看板

亀有ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

亀有ガーデンハウスの基本情報

亀有ガーデンハウスは、住友不動産によって1991年01月に竣工された総戸数44戸の8階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,239万～4,235万円、参考相場単価は55万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カメアリガーデンハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 足立区 東和4丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒120-0003管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり209円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり282円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩17分
  • ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 17,000円〜22,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区東和4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩17分、綾瀬駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート亀有駅東 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
    • ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • 東京東信用金庫東和支店 (395 m)
    • ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • 足立成和信用金庫亀有駅前支店 (552 m)
    • 東京シティ信用金庫亀有支店 (582 m)
    • ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • ファミリーマート亀有四丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 亀有信用金庫亀有駅北口支店 (653 m)
    • みずほ銀行 亀有支店 (756 m)
  • 公園7件
    • 八か村落し親水緑道 (147 m)
    • 都立中川公園A地区 (452 m)
    • 中川公園 (474 m)
    • 中川緑道 (704 m)
    • 亀有公園 (762 m)
    • 大谷田公園 (841 m)
    • 都立中川公園B地区 (978 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立東和4丁目店 (136 m)
    • セブンイレブン 足立東和2丁目店 (235 m)
    • ローソン 足立東和四丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 足立東和店 (316 m)
    • セブンイレブン 足立東和5丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 亀有五丁目店 (571 m)
    • ミニストップ 東和2丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 足立大谷田1丁目店 (618 m)
    • ローソン 大谷田店 (623 m)
    • セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (634 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ東和店 (487 m)
    • ビッグ・エー 足立東和店 (582 m)
    • 西友 北綾瀬店 (655 m)
    • マルエツ 亀有店 (655 m)
    • トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (732 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ)エクスプレス亀有店 (794 m)
    • アルカード亀有 (836 m)
    • イトーヨーカドー 亀有駅前店 (847 m)
    • 肉のハナマサ 亀有店 (949 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 東和学童保育室 (207 m)
    • 足立区 東和分室学童保育室 (292 m)
    • 東都みらい高等学院 (296 m)
    • 足立区 東和わくわくクラブ (323 m)
    • 足立区立東渕江小学校 (377 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 亀有 (450 m)
    • 足立区立蒲原中学校 (462 m)
    • 足立区立北三谷小学校 (506 m)
    • 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (531 m)
    • 足立区 大谷田学童保育室 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 足立区東和保健総合センター (205 m)
    • 足立消防署大谷田出張所 (410 m)
    • 東京都赤十字血液センター葛飾出張所 (567 m)
    • 亀有北集い交流館 (574 m)
    • 亀有東集い交流館 (771 m)
    • 亀有警察署 亀有駅北口交番 (779 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (801 m)
    • 亀有警察署 亀有駅南口交番 (812 m)
    • 亀有地区センター (866 m)
    • 亀有区民事務所 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 城北介護センター東和 (46 m)
    • あさかげ眼科 (90 m)
    • 田口接骨院 (102 m)
    • 山田耳鼻咽喉科医院 (167 m)
    • 介護老人保健施設 ホスピア東和 (168 m)
    • 佐藤カイロプラクティック研究所 (170 m)
    • 高田医院 (187 m)
    • 足立区 東和休日応急診療所 (188 m)
    • わかばケアセンター 綾瀬 (195 m)
    • カトレア歯科 (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖フランシスコ幼稚園 (32 m)
    • 親愛幼稚園 (149 m)
    • 聖母のさゆり保育園 (173 m)
    • ビーフェア東和親水保育園 (209 m)
    • コンビプラザ東和三丁目保育園 (262 m)
    • 東保育園 (417 m)
    • 東和ひよこの家共同保育所 (512 m)
    • 美松学園幼稚園 (541 m)
    • どんぐり保育園東和 (552 m)
    • 東和保育園 (602 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

亀有ガーデンハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

亀有ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,239万～4,235万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 57万円
坪単価
184万円 〜 189万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より12.6% 高い↑
東京都の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 27923位
足立区
1208棟中 334位
東和
62棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 亀有ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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亀有ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,430万〜3,600万円対前年同月比↑3,420万〜3,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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亀有ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,480万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約200万円)--
2025年2月4,280万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約57万円 (約191万円)--
2025年2月3,490万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)--
2025年2月4,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)--
2025年1月4,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約61万円 (約204万円)--

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

亀有ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件3,009.3万円（51.8万円）
61〜70㎡32件3,097.5万円（48.8万円）
71〜80㎡2件2,990万円（42.1万円）

亀有ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,097.5万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

亀有ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,625万円24.5万円
3階〜4階2,985.9万円50万円
5階〜6階2,452.5万円38万円
7階〜8階3,449.6万円54.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,207.9万円52.2万円
3LDK/3SLDK等2,427.1万円37.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,151.5万円51.6万円
東3,365.7万円54万円
西2,419.2万円37.3万円
北/北東/北西2,750万円40.3万円

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亀有ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月10.5万円2LDK58.04㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2024年7月10.5万円2LDK58.04㎡10.5万円10.5万円6〜10-
2017年6月12.0万円3LDK60.14㎡12.0万円12.0万円6〜10西
2017年5月12.0万円3LDK64.27㎡12.0万円12.0万円6〜10西
2017年4月12.0万円3LDK64.27㎡12.0万円12.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

亀有ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.1万〜10.6万円
58.04㎡ / 南西		12.5万〜13.2万円
74.35㎡ / 西
3階10.1万〜10.6万円
58.04㎡ / -		10.2万〜10.7万円
60.14㎡ / 西
4階13万〜13.7万円
74.35㎡ / -		13万〜13.7万円
74.35㎡ / -
5階
6階11.4万〜11.9万円
64.27㎡ / -
7階
8階11.1万〜11.7万円
62.35㎡ / -		11.2万〜11.7万円
64.27㎡ / 西

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亀有ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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グリーンプラザ東綾瀬

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ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩12分
足立区東和4丁目

495万〜1,250万円

19㎡〜29㎡
グリーンプラザ東綾瀬2

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ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩14分
足立区東和4丁目

450万〜850万円

20㎡〜22㎡
セザール亀有親水公園

セザール亀有親水公園

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩12分
足立区東和4丁目

1,690万〜4,190万円

54㎡〜65㎡
グリーンパーク第2東綾瀬

グリーンパーク第2東綾瀬

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩15分
足立区東和4丁目

1,280万〜2,998万円

40㎡〜53㎡
ローヤルシティ亀有親水公園

ローヤルシティ亀有親水公園

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩13分
足立区東和4丁目

2,480万〜3,398万円

59㎡〜76㎡
亀有第10ウイーンハイツ

亀有第10ウイーンハイツ

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩15分
足立区東和4丁目

510万〜1,250万円

31㎡〜70㎡

亀有ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ

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東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩17分
足立区千住桜木1丁目

2,500万〜4,380万円

61㎡〜86㎡
コスモ北千住イースト

コスモ北千住イースト

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩7分
足立区千住東2丁目

3,480万〜6,380万円

59㎡〜110㎡
ドラゴンマンション亀有壱番館

ドラゴンマンション亀有壱番館

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩8分
足立区中川1丁目

2,280万〜5,380万円

66㎡〜103㎡
ケヤキ通り北9番館

ケヤキ通り北9番館

東武伊勢崎線「鐘ヶ淵駅」徒歩13分
荒川区南千住8丁目

2,580万〜5,180万円

49㎡〜96㎡
ダイアパレス成増

ダイアパレス成増

東武東上線「成増駅」徒歩9分
板橋区赤塚2丁目

2,470万〜4,490万円

52㎡〜66㎡
アビダス舎人テラス

アビダス舎人テラス

都営日暮里・舎人ライナー「舎人駅」徒歩5分
足立区入谷1丁目

2,660万〜4,380万円

51㎡〜66㎡

亀有ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価55万円 〜 57万円です。

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