グリーンパーク花畑5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
3階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 9.4万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
2062人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑2丁目7-6
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク花畑5の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークハナハタファイブ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑2丁目7-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩7分、アクセス良好です。青井駅から徒歩25分、北綾瀬駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立南花畑店 共同出張所 (102 m)
- 足立成和信用金庫 南花畑支店 (240 m)
- JA東京スマイル花畑支店 (513 m)
- 常陽銀行 六町支店 (622 m)
- 青木信用金庫足立支店 (766 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (872 m)
- ファミリーマート南花畑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (938 m)
- 公園3件
- 花保中央公園 (611 m)
- 川端第一公園 (871 m)
- 一ツ家第一公園 (883 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 南花畑2丁目店 (77 m)
- セブンイレブン 足立花保南店 (311 m)
- ファミリーマート 六町駅前店 (352 m)
- ローソン 足立六町四丁目店 (361 m)
- ファミリーマート 南花畑店 (362 m)
- ファミリーマート 南花畑車検場通り店 (486 m)
- セブンイレブン 足立南花畑2丁目店 (499 m)
- ローソン 足立六町駅前店 (526 m)
- コンビニエンス・ライフ (585 m)
- ローソン 足立一ツ家店 (594 m)
- スーパー5件
- BeLX(ベルクス) 足立南花畑店 (105 m)
- ライフ 六町駅前店 (383 m)
- アコレ南花畑4丁目店 (574 m)
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (730 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (916 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立花保小学校 (278 m)
- 足立区立加平小学校 (413 m)
- 足立区立花保中学校 (482 m)
- 足立区 花保学童保育室 (500 m)
- 足立区立花畑小学校 (713 m)
- 足立区立第十三中学校 (822 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (853 m)
- 東京都立淵江高校 (863 m)
- 東京都立南花畑特別支援学校 (978 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署神明出張所 (973 m)
- 病院/医療10件
- 南花畑クリニック (123 m)
- いわもと歯科クリニック (141 m)
- デイサービスセンター遊・南花畑 (143 m)
- グループホーム みんなの家・南花畑 (146 m)
- 飯塚接骨院 (164 m)
- 南花畑歯科医院 (220 m)
- ライフ歯科クリニック (290 m)
- 東保木間歯科医院 (294 m)
- 特別養護老人ホーム はるかぜ (365 m)
- としはる耳鼻咽喉科 (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- トータス保育園 足立区南花畑 (135 m)
- 六町保育園 (197 m)
- 六町駅前保育園 (247 m)
- 保育所まぁむ六町駅前園 (283 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (290 m)
- たんぽぽ保育所六町園 (296 m)
- 東保木間保育園 (432 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (454 m)
- 石鍋幼稚園 (456 m)
- たんぽぽ保育所第二六町園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク花畑5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク花畑5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 866万～1,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.6% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク花畑5の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク花畑5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク花畑5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,198万円です。専有面積は約27㎡〜約58㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 1,770万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約112万円) | - | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。以前の期間と比較して-37.43％下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋64.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク花畑5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,228.8万円 | 32.2万円 |
| 2階 | 1,380万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 2,198万円 | 42.7万円 |
| 4階 | 1,565.7万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 925.5万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 924.4万円 | 32.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,429.2万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,661.2万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,386万円 | 29.4万円 |
| 西 | 1,091.5万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,754.3万円 | 34.2万円 |
グリーンパーク花畑5の売却のご相談
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グリーンパーク花畑5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.3万円 | 1LDK | 29.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.3万円 | 1LDK | 29.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 6.3万円 | 1LDK | 29.52㎡ | 6.3万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 7.7万円 | 2LDK | 50.88㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 9.4万円 | 3DK | 51.44㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク花畑5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 27.42㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 49.55㎡ / 南 | |
| 2階 | 12万〜12.6万円 58.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 40.38㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 51.44㎡ / 北 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 29.52㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 50.88㎡ / 北 | 10.2万〜10.8万円 51.44㎡ / 西 |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 28.18㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 50.88㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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