グリーンパーク花畑8
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
3階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 3階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81
1467人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区南花畑4丁目26-14
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク花畑8の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークハナハタエイト | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 南花畑4丁目26-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区南花畑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート南花畑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (714 m)
- 足立成和信用金庫花畑支店 (732 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (816 m)
- ミニストップ辰沼 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (855 m)
- JA東京スマイル花畑支店 (920 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立南花畑店 共同出張所 (960 m)
- 公園2件
- 花保中央公園 (710 m)
- あいぐみ緑地 (824 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立車検場前店 (111 m)
- ファミリーマート 南花畑四丁目店 (203 m)
- セブンイレブン 足立花畑1丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 足立南花畑2丁目店 (574 m)
- ファミリーマート 南花畑車検場通り店 (612 m)
- セブンイレブン 八潮浮塚店 (624 m)
- セブンイレブン 足立東保木間店 (648 m)
- ローソン 花畑一丁目店 (694 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (752 m)
- ファミリーマート 南花畑店 (789 m)
- スーパー7件
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (372 m)
- ABS卸売センター 花畑店 (463 m)
- アコレ南花畑4丁目店 (470 m)
- 業務スーパー 花畑店 (744 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (778 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (808 m)
- BeLX(ベルクス) 足立南花畑店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 花畑第一学童保育室 (231 m)
- 東京都立城北特別支援学校 (247 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (247 m)
- 東京都立南花畑特別支援学校 (293 m)
- 足立区立花畑中学校 (413 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (475 m)
- 足立区立花保中学校 (565 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (758 m)
- 足立区 桜花学童保育室 (790 m)
- 足立区 花保学童保育室 (806 m)
- 病院/医療10件
- ハート・スマイル・オフィス (78 m)
- 介護の一休 (78 m)
- 東京都立北療育医療センター城北分園 (257 m)
- ふくしま歯科クリニック (273 m)
- 在宅医療ケアとも (292 m)
- かがやき(NPO法人) (293 m)
- ガーデンフィールズ花畑 (295 m)
- グループホーム みんなの家・花畑2 (335 m)
- かたうみ歯科医院 (390 m)
- 花畑小林歯科 (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東花畑保育園 (335 m)
- 北保木間保育園 (619 m)
- 花畑八千代幼稚園 (721 m)
- 城北ヤクルト花保コアラ保育所 (750 m)
- 東保木間保育園 (884 m)
- 六町保育園 (903 m)
- 保木間保育園 (919 m)
- 足立区立南保木間保育園 (954 m)
- トータス保育園 足立区南花畑 (957 m)
- レイモンド花畑保育園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク花畑8の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク花畑8の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 797万～1,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より56.9% 低い↓ 東京都の平均より73.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク花畑8の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 65.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク花畑8の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↑ | 960万〜1,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク花畑8の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,830万円です。専有面積は約40㎡〜約68㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,498万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-55.93％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク花畑8の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,174万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 1,449.5万円 | 29.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,815.6万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,359.5万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,686.4万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,520.1万円 | 26.8万円 |
| 東 | 1,133.3万円 | 22.8万円 |
グリーンパーク花畑8の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク花畑8の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク花畑8には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン | 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| 第11みどりマンション | 2019年6月 | 6.2万円 | 2DK | 6.2万円 | 6.2万円 |
| ジュエリー南花畑 | 2019年3月 | 4.5万円 | 1R | 4.5万円 | 4.5万円 |
| 大栄ハイツ | 2017年5月 | 4.8万円 | 2K | 4.8万円 | - |
| グレースコート竹ノ塚 | 2016年11月 | 9.7万円 | 2SLDK | 9.7万円 | 9.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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