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梅島芙蓉ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,750万 〜 2,890万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,750万円 〜 2,890万円4階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴652024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り4.8% 〜 5.84階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

2580人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅田6丁目21-15
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
築年月
1984年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 梅島芙蓉ハイツ
  • 梅島芙蓉ハイツのエントランス
  • 梅島芙蓉ハイツの看板
  • 梅島芙蓉ハイツの外観

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梅島芙蓉ハイツの基本情報

梅島芙蓉ハイツは、昭興によって1984年07月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は昭興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約65㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,229万~3,023万円、参考相場単価は44万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウメジマフヨウハイツ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 梅田6丁目21-15管理形態-
郵便番号〒123-0851管理員日勤
築年月1984年7月管理費1㎡あたり136円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり271円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社昭興バイク置き場-
施工会社昭興立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩17分、五反野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫中央支店 (388 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (394 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (399 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (506 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (562 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
    • 足立成和信用金庫本木関原支店 (741 m)
    • JA東京スマイル足立支店 (804 m)
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 (816 m)
    • 朝日信用金庫足立支店 (877 m)
  • 公園4件
    • 梅田亀田公園 (494 m)
    • ベルモント公園 (797 m)
    • 荒川西新井橋緑地 (940 m)
    • 西新井さかえ公園 (975 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (177 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (299 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (305 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (338 m)
    • セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 足立亀田小前店 (467 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (533 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 関原店 (599 m)
    • ファミリーマート 梅田四丁目店 (686 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (352 m)
    • つるかめ梅島店 (376 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (394 m)
    • ココスナカムラ関原店 (467 m)
    • 東武ストア 梅島店 (497 m)
    • ビッグエー梅田店 (515 m)
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (525 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (579 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (788 m)
    • H&Dイチカワ (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 梅田学童保育室 (209 m)
    • 足立区立第九中学校 (230 m)
    • 足立区立梅島第二小学校 (330 m)
    • わいわいプラス足立教室 (403 m)
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (468 m)
    • 足立区立梅島小学校 (479 m)
    • CFAKids梅島校 (493 m)
    • 足立区 亀田学童保育室 (497 m)
    • 学童ひまわりクラブ (529 m)
    • CFAkids 亀田校 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • おおつぼ小児科 (95 m)
    • 加藤整形外科医院 (142 m)
    • 愛育歯科 (146 m)
    • 堀口医院 (196 m)
    • 堀口整形外科 (210 m)
    • 中村歯科医院 (216 m)
    • 三宅クリニック (269 m)
    • やまぐち歯科 (276 m)
    • 愛育歯科 (302 m)
    • 伊藤クリニック (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園・梅島 (306 m)
    • ちぐさ保育園 (318 m)
    • きりん保育園 (321 m)
    • 日生梅島保育園ひびき (328 m)
    • 中部ひまわり保育園 (408 m)
    • うめだ子供の家 (444 m)
    • バンビ保育園 (454 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (564 m)
    • 日生梅島第二保育園ひびき (631 m)
    • バンビ保育園梅島園 (632 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

梅島芙蓉ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

梅島芙蓉ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,229万~3,023万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
147万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より3.5% 低い↓
東京都の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,750万 〜 2,890万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30907位
足立区
1198棟中 556位
梅田
67棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 梅島芙蓉ハイツの相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.3万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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梅島芙蓉ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比2,750万〜2,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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梅島芙蓉ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,399万円です。専有面積は約50㎡〜約65㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)
2024年2月2,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年2月3,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)
2024年1月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南西-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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梅島芙蓉ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月12.5万円3LDK60.37㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2023年4月9.8万円2LDK50.15㎡--1〜5
2023年3月9.8万円2LDK50.15㎡--1〜5
2017年4月7.9万円3DK50.15㎡7.9万円-1〜5
2017年3月7.9万円3DK50.15㎡7.9万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅島芙蓉ハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12万〜12.6万円
61.45㎡ / 南
2階11.7万〜12.3万円
59.92㎡ / 南東
3階12.3万〜13万円
61.49㎡ / 南
4階
5階10.2万〜10.7万円
50.15㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
61.49㎡ / 南西
6階12万〜12.6万円
59.92㎡ / 南東
7階14.1万〜14.8万円
65.59㎡ / 南
12.3万〜13万円
61.49㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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