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神楽坂アインスタワー

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,280万 〜 7,500万円

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住所
東京都新宿区神楽坂5丁目20-5
交通
築年月
2003年2月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂アインスタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在13件の取扱があります。

販売価格5,280万円

神楽坂アインスタワーの間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:63.2㎡
  • 方位:

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販売価格7,100万円

神楽坂アインスタワーの間取り

  • 階数:22階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:76.06㎡
  • 方位:西

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販売価格7,500万円

神楽坂アインスタワーの間取り

  • 階数:21階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:79.63㎡
  • 方位:南西

詳細を見る

神楽坂アインスタワーでは13件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件13件)

条件が近いマンションの販売情報

デュオスカーラ神楽坂

デュオスカーラ神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区横寺町37-9

売出し中

カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩3分

東京都新宿区横寺町49-2

2件 売出し中

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区袋町8-12

1件 売出し中

ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区岩戸町14-1

1件 売出し中

メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩1分

東京都新宿区岩戸町16

5件 売出し中

ブリリアンコート神楽坂

ブリリアンコート神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩1分

東京都新宿区岩戸町5

2件 売出し中

トーシンフェニックス牛込神楽坂

トーシンフェニックス牛込神楽坂

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩4分

東京都新宿区中町34

1件 売出し中

コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

都営大江戸線(環状部)
牛込神楽坂駅」徒歩2分

東京都新宿区箪笥町18-3

4件 売出し中

神楽坂アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
286万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より15.7% 高い↑
東京都の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
6,350万 〜 7,020万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 4671位
新宿区
1856棟中 500位
神楽坂
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 神楽坂アインスタワーの相場

    ㎡単価
    86.5万円
    坪単価
    286.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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神楽坂アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,360万〜7,030万円対前年同月比6,350万〜7,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で241件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(241件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月6,480万円21〜251LD約68㎡ (約21坪)約95万円 (約315万円)西-
2017年12月4,600万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約79万円 (約262万円)-
2017年12月9,980万円26〜303LDK約110㎡ (約33坪)約90万円 (約299万円)--
2017年12月7,498万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)西-
2017年12月6,180万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約99万円 (約329万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK79.88㎡-詳細はこちら

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神楽坂アインスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…13階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
24.5万 〜 29.9万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月29.0万円4LDK83.21㎡29.0万円29.0万円1〜5
2017年6月28.8万円3LDK79.88㎡57.6万円28.8万円1〜5南東
2017年5月28.8万円3LDK79.88㎡57.6万円28.8万円11〜15-
2017年4月27.0万円1LDK63.2㎡54.0万円27.0万円6〜10
2017年4月28.8万円3LDK79.88㎡57.6万円28.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.1万〜24.5万円
  • 2K〜2LDK平均24.4万〜27万円
  • 3K〜3LDK平均28.5万〜31.5万円
  • 4K〜4LDK平均27.8万〜30.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.1万〜28.9万円
79.88㎡ / 南東
2階19.6万〜21.7万円
57.34㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
72.66㎡ / 西
27.1万〜29.9万円
79.08㎡ / 南
3階21.7万〜24万円
63.2㎡ / 南
23.8万〜26.3万円
72.66㎡ / 西
27.2万〜30.1万円
79.08㎡ / 南
27.2万〜30.1万円
83.21㎡ / 東
4階21.9万〜24.2万円
63.2㎡ / 南
20.6万〜22.7万円
62.63㎡ / 東
27.4万〜30.2万円
79.08㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
83.21㎡ / 東
5階19.3万〜21.3万円
55.47㎡ / 南
23.4万〜25.8万円
72.66㎡ / 北西
26.3万〜29.1万円
79.63㎡ / 西
27.5万〜30.4万円
83.21㎡ / 東
6階19.4万〜21.4万円
55.48㎡ / 南
24.1万〜26.7万円
72.66㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
79.63㎡ / 西
27.6万〜30.6万円
83.21㎡ / 東
7階20.1万〜22.2万円
57.34㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
62.63㎡ / 東
26.6万〜29.4万円
79.63㎡ / 西
27.8万〜30.7万円
83.21㎡ / 東
8階22.6万〜25万円
67.37㎡ / 西
24.4万〜27万円
72.66㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
79.63㎡ / 西
27.9万〜30.9万円
83.21㎡ / 東
9階22.7万〜25.1万円
67.37㎡ / 西
21.7万〜23.9万円
62.63㎡ / -
28.8万〜31.8万円
83.21㎡ / -
28.1万〜31万円
83.21㎡ / 東
10階19.7万〜21.8万円
55.47㎡ / 南
21.2万〜23.5万円
62.63㎡ / 東
27万〜29.8万円
79.63㎡ / 西
11階23万〜25.4万円
67.37㎡ / 西
25.9万〜28.7万円
76.06㎡ / 西
27.2万〜30.1万円
79.88㎡ / 東
12階22.5万〜24.9万円
67.37㎡ / 北西
24.6万〜27.2万円
71.9㎡ / 西
27.3万〜30.1万円
79.63㎡ / 西
13階23.2万〜25.6万円
67.37㎡ / 西
24.7万〜27.4万円
71.9㎡ / 西
27.5万〜30.4万円
79.88㎡ / 東
14階23.3万〜25.8万円
67.37㎡ / 西
25.1万〜27.8万円
72.66㎡ / 西
27.6万〜30.5万円
79.88㎡ / 東
15階23.4万〜25.9万円
67.37㎡ / 西
26.4万〜29.2万円
76.06㎡ / 西
27.8万〜30.7万円
79.88㎡ / 東
16階19.8万〜21.9万円
55.47㎡ / -
25.1万〜27.8万円
71.9㎡ / 西
27.8万〜30.8万円
79.63㎡ / 西
17階20.4万〜22.6万円
55.47㎡ / 南
22万〜24.3万円
62.63㎡ / 東
28万〜30.9万円
79.63㎡ / 西
18階23.8万〜26.3万円
67.37㎡ / 西
25.4万〜28万円
71.9㎡ / 西
28.2万〜31.2万円
79.88㎡ / 東
19階23.9万〜26.4万円
67.37㎡ / 西
22.2万〜24.5万円
62.63㎡ / 東
28万〜31万円
79.08㎡ / 西
20階24万〜26.5万円
67.37㎡ / 西
22.3万〜24.7万円
62.63㎡ / 東
28.5万〜31.5万円
79.88㎡ / 東
21階24.1万〜26.7万円
67.37㎡ / 西
22.4万〜24.8万円
62.63㎡ / 東
28.6万〜31.6万円
79.88㎡ / 東
22階24.2万〜26.8万円
67.37㎡ / 西
27.4万〜30.2万円
76.06㎡ / 西
28.7万〜31.8万円
79.88㎡ / 東
23階24.3万〜26.9万円
67.37㎡ / 西
24.3万〜26.9万円
67.37㎡ / 西
28.9万〜31.9万円
79.88㎡ / 東
24階32.3万〜35.8万円
89.03㎡ / 西
30.1万〜33.3万円
79.08㎡ / 南
25階26.5万〜29.3万円
72.66㎡ / 東
36.5万〜40.3万円
95.38㎡ / 南
26階30.3万〜33.5万円
84.62㎡ / 北東
40.5万〜44.8万円
110.42㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

神楽坂アインスタワーは、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩6分くらい、東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」 から徒歩8分ほどにある地上26階建てのタワーマンションです。多角的な外観をしていてランドマークのよう。
安全管理が充実していて、24時間人による管理はもちろんのこと、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンとセキュリティーが万全の体制です。バリアフリー化されていて、シンクには、生ごみディスポーザーも設置されているので、ゴミ出しも楽にできます。
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり買い物にとても便利、徒歩10分程度には大学病院や大メディカルセンターがあり、不足の事態が起きても安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

神楽坂アインスタワーの基本情報

東京都新宿区神楽坂5丁目に位置するマンションで、総戸数281戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カグラザカアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 神楽坂5丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員常駐
築年月2003年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数281戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・有人管理
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • りそな銀行 神楽坂支店 (167 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (172 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (178 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
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    • ファミリーマート神楽坂下 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
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    • 外濠公園 (624 m)
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    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (235 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (265 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (280 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (310 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (316 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (322 m)
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    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (430 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (474 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (545 m)
    • Santoku(サントク)飯田橋店 (557 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (570 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (602 m)
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    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (335 m)
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    • 新宿区立 中町児童館 (585 m)
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