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神楽坂アインスタワー

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,410万 〜 8,830万円
13階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価110万円/㎡ 〜 131万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,410万円 〜 8,830万円13階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴6542024年03月26日更新
家賃相場22万 〜 37.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.313階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

3725人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区神楽坂5丁目20-5
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩3分
築年月
2003年2月
階建
地上26階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 神楽坂アインスタワー
  • 神楽坂アインスタワー
  • 神楽坂アインスタワーのエントランス
  • 神楽坂アインスタワーのエントランス

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神楽坂アインスタワーの基本情報

神楽坂アインスタワーは、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩6分くらい、東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」 から徒歩8分ほどにある地上26階建てのタワーマンションです。多角的な外観をしていてランドマークのよう。
安全管理が充実していて、24時間人による管理はもちろんのこと、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンとセキュリティーが万全の体制です。バリアフリー化されていて、シンクには、生ごみディスポーザーも設置されているので、ゴミ出しも楽にできます。
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり買い物にとても便利、徒歩10分程度には大学病院や大メディカルセンターがあり、不足の事態が起きても安心です。
神楽坂アインスタワーは、藤和不動産によって2003年02月に竣工された総戸数281戸の26階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約124㎡、間取りが1LDK+S(納戸)、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2LDK(LD14.7/洋6.6/洋5)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,866万~1億6,361万円、参考相場単価は110万円/㎡~131万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カグラザカアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 神楽坂5丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員常駐
築年月2003年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数281戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建地上26階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアインス特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区神楽坂5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数281戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩5分、飯田橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行神楽坂支店 (143 m)
    • 三菱UFJ銀行飯田橋支店 (144 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (162 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (177 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (335 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (345 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (371 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 飯田橋駅前出張所 無人ATM (374 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (388 m)
  • 公園2件
    • 文京区小石川運動場 (727 m)
    • 南榎公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神楽坂店 (154 m)
    • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 (162 m)
    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (235 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (281 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (310 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (315 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (322 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (330 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (336 m)
  • スーパー10件
    • よしや 神楽坂店 (186 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (341 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (355 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (431 m)
    • いなげや 飯田橋店 (445 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (471 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (544 m)
    • 三徳飯田橋店 (563 m)
    • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (571 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (603 m)
  • 学校/教育施設10件
    • リフレッシュ・リラクゼーションスクール (232 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (246 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (336 m)
    • 東京理科大学 神楽坂キャンパス 神楽坂校舎 (369 m)
    • 私立東京理科大学 (407 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (565 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (589 m)
    • 新宿区立 中町児童館 (589 m)
    • 日本歯科大学東京短期大学 (594 m)
    • 専門学校ファッションカレッジ桜丘 桜丘学園1号館 (616 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (74 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (85 m)
    • 牛込消防署 (107 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (329 m)
    • 赤城生涯学習館 (332 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (403 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (422 m)
    • 東京都心身障害者福祉センター 東京都飯田橋庁舎(セントラルプラザ) (431 m)
    • 東京都 消費生活総合センター相談電話 一般相談 (433 m)
    • 東五軒町地域交流館 (465 m)
  • 病院/医療10件
    • 神楽坂ヒルトップ歯科 (86 m)
    • 原野歯科医院 (102 m)
    • 神楽坂レディースクリニック (105 m)
    • 神楽坂矯正歯科クリニック (110 m)
    • 黒坂医院 (114 m)
    • 神楽坂ストレスクリニック (136 m)
    • 神楽坂みなみの眼科 (139 m)
    • よしだ歯科医院 (148 m)
    • 大坪デンタルクリニック (161 m)
    • 蜂矢歯科医院 (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ神楽坂園 (35 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (244 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (414 m)
    • アスク神楽坂保育園 (430 m)
    • アスク飯田橋保育園 (453 m)
    • 東五軒町保育園 (466 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (571 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (596 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (601 m)
    • アスク新宿南町保育園 (614 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神楽坂アインスタワーの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

神楽坂アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,866万~1億6,361万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
110万円 〜 131万円
坪単価
365万円 〜 436万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より18.3% 高い↑
東京都の平均より45.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
8,410万 〜 8,830万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 4895位
新宿区
1997棟中 495位
神楽坂
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 神楽坂アインスタワーの相場

    ㎡単価
    110.6万円
    坪単価
    365.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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神楽坂アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,420万〜8,840万円対前年同月比8,410万〜8,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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神楽坂アインスタワーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,480万円です。専有面積は約53㎡〜約124㎡です。全部で654件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(654件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月8,700万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約108万円 (約359万円)西-
2024年3月7,500万円16〜202LDK(LD14.7/洋6.6/洋5)約72㎡ (約22坪)約104万円 (約344万円)西-
2024年3月6,280万円6〜101LDK約54㎡ (約16坪)約116万円 (約384万円)西-
2024年3月8,250万円11〜151LDK+S約68㎡ (約21坪)約121万円 (約401万円)西
2024年3月7,500万円16〜202LDK約72㎡ (約22坪)約104万円 (約344万円)西-

会員登録すると、全部で654件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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神楽坂アインスタワーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,800円坪単価1万3,200 〜 1万6,100円
物件の参考家賃13階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 30.4万 〜 37.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 28.2万〜29.7万円
  • 2K〜2LDK平均 32.7万〜34.3万円
  • 3K〜3LDK平均 38.3万〜40.3万円
  • 4K〜4LDK平均 36万〜37.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月36.0万円3LDK79.88㎡36.0万円36.0万円6〜10-
2023年6月32.0万円2SLDK71.9㎡32.0万円32.0万円11〜15西
2020年5月36.0万円3LDK79.63㎡36.0万円36.0万円6〜10西
2020年4月36.0万円3LDK79.63㎡72.0万円36.0万円6〜10西
2020年2月33.5万円3LDK79.88㎡33.5万円33.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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