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神楽坂アインスタワー

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,280万円 〜 7,680万円

住所
東京都新宿区神楽坂5丁目20-5
交通
築年数
2003年2月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂アインスタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在8件の取扱があります。

販売価格5,280万円

神楽坂アインスタワーの間取り

  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:63.2㎡
  • 方位:

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販売価格7,680万円

神楽坂アインスタワーの間取り

  • 階数:22階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:76.06㎡
  • 方位:西

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神楽坂アインスタワーでは8件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

カテリーナニュー神楽坂

カテリーナニュー神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区横寺町49-2
  • 売出し中

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アルファホームズ新神楽坂アスティオン

アルファホームズ新神楽坂アスティオン

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区袋町8-12
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション神楽坂

ライオンズマンション神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区岩戸町14-1
  • 1件 売出し中

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メイジャー神楽坂

メイジャー神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区岩戸町16
  • 3件 売出し中

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コスモシティ市ヶ谷

コスモシティ市ヶ谷

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区箪笥町18-3
  • 2件 売出し中

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サンクタス神楽坂

サンクタス神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区岩戸町20-1
  • 1件 売出し中

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ジェイパーク神楽坂

ジェイパーク神楽坂

  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区北町23-1
  • 売出し中

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牛込南町クィーンヒルズ

牛込南町クィーンヒルズ

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区南町34-2
  • 売出し中

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パレ神楽坂

パレ神楽坂

  • 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」
  • 東京都新宿区中町23-1
  • 売出し中

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ディヴレ神楽坂

ディヴレ神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目
  • 売出し中

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ベルクレール神楽坂

ベルクレール神楽坂

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区若宮町10-4
  • 2件 売出し中

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レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町

レジェンドヒルズ市ヶ谷若宮町

  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」
  • 東京都新宿区若宮町38-1
  • 2件 売出し中

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神楽坂アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
86万円
坪単価
286万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より44.6% 高い↑
新宿区の平均より17.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,340万円 〜 7,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 4562位
新宿区
1920棟中 460位
神楽坂
9棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 神楽坂アインスタワーの相場

    ㎡単価
    86.7万円
    坪単価
    286.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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神楽坂アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,350万円〜7,020万円対前年同月比6,340万円〜7,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で213件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(213件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,980万円16〜203LDK約80㎡ (約24坪)約99万円 (約329万円)西-
2017年9月7,680万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)-
2017年9月5,580万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約87万円 (約288万円)-
2017年9月6,180万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約99万円 (約329万円)-
2017年9月6,880万円11〜152LDK約72㎡ (約22坪)約95万円 (約315万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK79.88㎡-詳細はこちら

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神楽坂アインスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,800円 〜 13,200円

例えば…13階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
23.8万円 〜 29.1万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月29.0万円4LDK83.21㎡29.0万円29.0万円1〜5
2017年6月28.8万円3LDK79.88㎡57.6万円28.8万円1〜5南東
2017年5月28.8万円3LDK79.88㎡57.6万円28.8万円11〜15-
2017年4月27.0万円1LDK63.2㎡54.0万円27.0万円6〜10
2017年4月28.8万円3LDK79.88㎡57.6万円28.8万円11〜15-
2017年3月24.0万円2LDK62.63㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年3月27.0万円1LDK63.2㎡54.0万円27.0万円6〜10
2017年3月28.8万円3LDK79.88㎡28.8万円57.6万円11〜15-
2017年2月24.0万円2LDK62.63㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年2月30.0万円3LDK79.08㎡30.0万円-1〜5
2017年2月27.0万円1LDK63.2㎡54.0万円27.0万円6〜10
2017年1月27.0万円1LDK63.2㎡54.0万円27.0万円6〜10-
2017年1月36.0万円3LDK79.08㎡36.0万円36.0万円16〜20西
2017年1月30.0万円3LDK79.08㎡30.0万円-1〜5-
2016年12月36.0万円3LDK79.08㎡36.0万円36.0万円16〜20西
2016年12月30.0万円3LDK79.08㎡30.0万円-1〜5-
2016年11月36.0万円3LDK79.08㎡36.0万円36.0万円16〜20
2016年11月30.0万円3LDK79.08㎡30.0万円-1〜5-
2016年10月36.0万円3LDK79.08㎡36.0万円36.0万円16〜20
2016年10月30.0万円3LDK79.08㎡30.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.1万円〜24.4万円
  • 2K〜2LDK平均24.5万円〜27.1万円
  • 3K〜3LDK平均28.5万円〜31.5万円
  • 4K〜4LDK平均27.9万円〜30.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.2万円〜29.0万円
79.88㎡ / 南東
2階19.7万円〜21.8万円
57.34㎡ / 南
23.7万円〜26.2万円
72.66㎡ / 西
27.2万円〜30.0万円
79.08㎡ / 南
3階19.8万円〜21.9万円
57.34㎡ / 南
23.8万円〜26.3万円
72.66㎡ / 西
27.3万円〜30.2万円
79.08㎡ / 南
27.3万円〜30.2万円
83.21㎡ / 東
4階21.9万円〜24.2万円
63.2㎡ / 南
20.6万円〜22.8万円
62.63㎡ / 東
27.4万円〜30.3万円
79.08㎡ / 南
28.6万円〜31.6万円
83.21㎡ / 東
5階19.3万円〜21.4万円
55.47㎡ / 南
23.4万円〜25.9万円
72.66㎡ / 北西
26.4万円〜29.2万円
79.63㎡ / 西
27.6万円〜30.5万円
83.21㎡ / 東
6階19.4万円〜21.5万円
55.48㎡ / 南
24.2万円〜26.8万円
72.66㎡ / 西
26.5万円〜29.3万円
79.63㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
83.21㎡ / 東
7階20.2万円〜22.3万円
57.34㎡ / 南
21.0万円〜23.2万円
62.63㎡ / 東
26.7万円〜29.5万円
79.63㎡ / 西
27.9万円〜30.8万円
83.21㎡ / 東
8階22.7万円〜25.1万円
67.37㎡ / 西
24.5万円〜27.0万円
72.66㎡ / 西
26.8万円〜29.6万円
79.63㎡ / 西
28.0万円〜31.0万円
83.21㎡ / 東
9階22.8万円〜25.2万円
67.37㎡ / 西
21.7万円〜24.0万円
62.63㎡ / -
28.9万円〜31.9万円
83.21㎡ / -
28.2万円〜31.1万円
83.21㎡ / 東
10階19.8万円〜21.9万円
55.47㎡ / 南
21.3万円〜23.5万円
62.63㎡ / 東
27.1万円〜29.9万円
79.63㎡ / 西
11階23.0万円〜25.4万円
67.37㎡ / 西
26.0万円〜28.7万円
76.06㎡ / 西
27.3万円〜30.2万円
79.88㎡ / 東
12階22.6万円〜24.9万円
67.37㎡ / 北西
24.7万円〜27.3万円
71.9㎡ / 西
27.4万円〜30.2万円
79.63㎡ / 西
13階23.3万円〜25.7万円
67.37㎡ / 西
24.8万円〜27.4万円
71.9㎡ / 西
27.6万円〜30.5万円
79.88㎡ / 東
14階23.4万円〜25.8万円
67.37㎡ / 西
25.2万円〜27.9万円
72.66㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
79.88㎡ / 東
15階23.5万円〜26.0万円
67.37㎡ / 西
26.5万円〜29.3万円
76.06㎡ / 西
27.9万円〜30.8万円
79.88㎡ / 東
16階19.9万円〜22.0万円
55.47㎡ / -
25.2万円〜27.9万円
71.9㎡ / 西
27.9万円〜30.8万円
79.63㎡ / 西
17階20.5万円〜22.6万円
55.47㎡ / 南
25.3万円〜28.0万円
71.9㎡ / 西
28.0万円〜31.0万円
79.63㎡ / 西
18階23.8万円〜26.3万円
67.37㎡ / 西
25.4万円〜28.1万円
71.9㎡ / 西
28.3万円〜31.3万円
79.88㎡ / 東
19階24.0万円〜26.5万円
67.37㎡ / 西
22.3万円〜24.6万円
62.63㎡ / 東
28.1万円〜31.1万円
79.08㎡ / 西
20階24.1万円〜26.6万円
67.37㎡ / 西
22.4万円〜24.7万円
62.63㎡ / 東
28.5万円〜31.6万円
79.88㎡ / 東
21階24.2万円〜26.7万円
67.37㎡ / 西
22.5万円〜24.9万円
62.63㎡ / 東
28.7万円〜31.7万円
79.88㎡ / 東
22階24.3万円〜26.9万円
67.37㎡ / 西
25.9万円〜28.7万円
71.9㎡ / 西
28.8万円〜31.9万円
79.88㎡ / 東
23階24.4万円〜27.0万円
67.37㎡ / 西
24.4万円〜27.0万円
67.37㎡ / 西
29.0万円〜32.0万円
79.88㎡ / 東
24階32.4万円〜35.9万円
89.03㎡ / 西
30.2万円〜33.4万円
79.08㎡ / 南
25階26.6万円〜29.4万円
72.66㎡ / 東
36.6万円〜40.4万円
95.38㎡ / 南
26階30.4万円〜33.6万円
84.62㎡ / 北東
40.6万円〜44.9万円
110.42㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

神楽坂アインスタワーは、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩6分くらい、東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」 から徒歩8分ほどにある地上26階建てのタワーマンションです。多角的な外観をしていてランドマークのよう。
安全管理が充実していて、24時間人による管理はもちろんのこと、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンとセキュリティーが万全の体制です。バリアフリー化されていて、シンクには、生ごみディスポーザーも設置されているので、ゴミ出しも楽にできます。
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり買い物にとても便利、徒歩10分程度には大学病院や大メディカルセンターがあり、不足の事態が起きても安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

神楽坂アインスタワーの基本情報

東京都新宿区神楽坂5丁目に位置するマンションで、総戸数281戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称神楽坂アインスタワー(カグラザカアインスタワー)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 神楽坂5丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員常駐
築年数2003年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数281戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (172 m)
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    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
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    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (322 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (545 m)
    • Santoku(サントク)飯田橋店 (557 m)
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    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (602 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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