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神楽坂アインスタワー

★★★☆☆3.87 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

7,500万円

賃貸賃料

23.8万円

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住所
東京都新宿区神楽坂5丁目20-5
交通
築年月
2003年2月
階建
26階建
構造
鉄筋コンクリート造

神楽坂アインスタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

販売価格7,500万円

神楽坂アインスタワーの間取り

  • 階数:21階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:79.63㎡
  • 方位:南西

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神楽坂アインスタワーでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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神楽坂アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
85万円
坪単価
281万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より12.5% 高い↑
東京都の平均より39.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、13階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
6,030万 〜 6,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34561棟中 5445位
新宿区
1868棟中 564位
神楽坂
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 神楽坂アインスタワーの相場

    ㎡単価
    85.3万円
    坪単価
    281.9万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.8万円
    坪単価
    250.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.1万円

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神楽坂アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

13階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,040万〜6,670万円対前年同月比6,030万〜6,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

神楽坂アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で287件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(287件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月6,350万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約102万円 (約338万円)
2018年5月6,180万円6〜101SLDK約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)西
2018年5月9,400万円26〜303LDK約110㎡ (約33坪)約85万円 (約282万円)--
2018年5月6,670万円11〜152SLDK約72㎡ (約22坪)約92万円 (約306万円)西-
2018年5月6,180万円21〜251LD約68㎡ (約21坪)約90万円 (約300万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK76.06㎡西詳細はこちら
**階1LDK63.2㎡詳細はこちら
**階3LDK79.88㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

マンション売却サービスのご紹介

神楽坂アインスタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.8万円管理費-

間取

  • 敷金:23.8万円
  • 礼金:23.8万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:53.15㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
3,800 〜 4,600円
坪単価
1万2,500 〜 1万5,300円

例えば…13階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
27.4万 〜 33.5万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月32.0万円3LDK79.63㎡32.0万円32.0万円1〜5西
2018年5月29.0万円3LDK86.34㎡29.0万円29.0万円6〜10
2018年2月34.8万円3LDK79.63㎡34.8万円34.8万円1〜5西
2018年1月34.8万円3LDK79.63㎡34.8万円34.8万円1〜5西
2017年9月29.0万円4LDK83.21㎡29.0万円29.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

神楽坂アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均25.2万〜27.9万円
  • 2K〜2LDK平均27.9万〜30.9万円
  • 3K〜3LDK平均32.5万〜35.9万円
  • 4K〜4LDK平均31.8万〜35.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階28.8万〜31.8万円
79.63㎡ / 西
2階22.4万〜24.8万円
57.34㎡ / 南
27万〜29.8万円
72.66㎡ / 西
30.9万〜34.2万円
79.08㎡ / 南
3階24.8万〜27.5万円
63.2㎡ / 南
27.1万〜30万円
72.66㎡ / 西
31.1万〜34.4万円
79.08㎡ / 南
31.1万〜34.4万円
83.21㎡ / 東
4階22.7万〜25万円
57.34㎡ / 南
23.5万〜26万円
62.63㎡ / 東
31.3万〜34.6万円
79.08㎡ / 南
32.6万〜36万円
83.21㎡ / 東
5階22万〜24.3万円
55.47㎡ / 南
26.7万〜29.5万円
72.66㎡ / 北西
30.1万〜33.2万円
79.63㎡ / 西
31.4万〜34.7万円
83.21㎡ / 東
6階22.1万〜24.5万円
55.48㎡ / 南
27.6万〜30.5万円
72.66㎡ / 西
30.2万〜33.4万円
79.63㎡ / 西
31.6万〜34.9万円
83.21㎡ / 東
7階23万〜25.4万円
57.34㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
62.63㎡ / 東
30.4万〜33.6万円
79.63㎡ / 西
31.7万〜35.1万円
83.21㎡ / 東
8階25.8万〜28.6万円
67.37㎡ / 西
27.9万〜30.8万円
72.66㎡ / 西
30.5万〜33.8万円
79.63㎡ / 西
31.9万〜35.3万円
83.21㎡ / 東
9階26万〜28.7万円
67.37㎡ / 西
24.7万〜27.4万円
62.63㎡ / -
32.9万〜36.4万円
83.21㎡ / -
32.1万〜35.5万円
83.21㎡ / 東
10階22.6万〜24.9万円
55.47㎡ / 南
24.3万〜26.8万円
62.63㎡ / 東
30.9万〜34.1万円
79.63㎡ / 西
11階26.2万〜29万円
67.37㎡ / 西
29.6万〜32.7万円
76.06㎡ / 西
31.1万〜34.4万円
79.88㎡ / 東
12階25.7万〜28.4万円
67.37㎡ / 北西
28.1万〜31.1万円
71.9㎡ / 西
31.2万〜34.5万円
79.63㎡ / 西
13階26.5万〜29.3万円
67.37㎡ / 西
28.3万〜31.3万円
71.9㎡ / 西
31.4万〜34.7万円
79.88㎡ / 東
14階26.6万〜29.4万円
67.37㎡ / 西
28.7万〜31.7万円
72.66㎡ / 西
31.6万〜34.9万円
79.88㎡ / 東
15階26.8万〜29.6万円
67.37㎡ / 西
30.2万〜33.4万円
76.06㎡ / 西
31.7万〜35.1万円
79.88㎡ / 東
16階22.7万〜25.1万円
55.47㎡ / -
28.7万〜31.7万円
71.9㎡ / 西
31.8万〜35.1万円
79.63㎡ / 西
17階23.3万〜25.8万円
55.47㎡ / 南
25.1万〜27.8万円
62.63㎡ / 東
31.9万〜35.3万円
79.63㎡ / 西
18階27.2万〜30万円
67.37㎡ / 西
29万〜32万円
71.9㎡ / 西
32.2万〜35.6万円
79.88㎡ / 東
19階27.3万〜30.2万円
67.37㎡ / 西
25.4万〜28万円
62.63㎡ / 東
32万〜35.4万円
79.08㎡ / 西
20階27.4万〜30.3万円
67.37㎡ / 西
25.5万〜28.2万円
62.63㎡ / 東
32.5万〜35.9万円
79.88㎡ / 東
21階27.6万〜30.5万円
67.37㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
62.63㎡ / 東
32.7万〜36.1万円
79.88㎡ / 東
22階27.7万〜30.6万円
67.37㎡ / 西
31.3万〜34.6万円
76.06㎡ / 西
32.8万〜36.3万円
79.88㎡ / 東
23階27.8万〜30.8万円
67.37㎡ / 西
27.8万〜30.8万円
67.37㎡ / 西
33万〜36.5万円
79.88㎡ / 東
24階37万〜40.8万円
89.03㎡ / 西
34.4万〜38万円
79.08㎡ / 南
25階30.3万〜33.5万円
72.66㎡ / 東
41.7万〜46.1万円
95.38㎡ / 南
26階34.6万〜38.3万円
84.62㎡ / 北東
46.3万〜51.2万円
110.42㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.87(東京都)

スタッフコメント

神楽坂アインスタワーは、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩6分くらい、東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」 から徒歩8分ほどにある地上26階建てのタワーマンションです。多角的な外観をしていてランドマークのよう。
安全管理が充実していて、24時間人による管理はもちろんのこと、オートロックや防犯カメラ、モニター付きインターホンとセキュリティーが万全の体制です。バリアフリー化されていて、シンクには、生ごみディスポーザーも設置されているので、ゴミ出しも楽にできます。
徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり買い物にとても便利、徒歩10分程度には大学病院や大メディカルセンターがあり、不足の事態が起きても安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

神楽坂アインスタワーの基本情報

東京都新宿区神楽坂5丁目に位置するマンションで、総戸数281戸で26階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(環状部)の牛込神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称カグラザカアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 神楽坂5丁目20-5管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員常駐
築年月2003年2月管理費1㎡あたり197円
総戸数281戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建26階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 (142 m)
    • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 (143 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (167 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (172 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (178 m)
    • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 東京スター銀行ATM神楽坂カグラヒルズ (335 m)
    • ファミリーマート神楽坂下 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
  • 公園5件
    • 白銀公園 (200 m)
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    • 外濠公園 (624 m)
    • 外濠公園 (624 m)
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    • ファミリーマート 神楽坂店 (155 m)
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    • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (235 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (265 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (280 m)
    • ファミリーマート 飯田橋店 (310 m)
    • セブンイレブン 新宿揚場町店 (316 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (322 m)
    • ファミリーマート 神楽坂下店 (329 m)
  • スーパー10件
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    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (474 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (545 m)
    • Santoku(サントク)飯田橋店 (557 m)
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    • グローバルキッズ飯田橋園 (704 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

神楽坂アインスタワーのお問い合わせ店舗

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