ダイアパレス梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 950万円
3階、1SLDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 950万円 | 3階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 1SLDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84
1459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田7丁目28-11
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスウメジマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田7丁目28-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり233円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩13分、西新井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (235 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (273 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 梅島駅前店 (277 m)
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- 東武ストア 梅島店 (247 m)
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- アコレ 梅島駅前店 (449 m)
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- H&Dイチカワ (702 m)
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- 足立区立梅島小学校 (240 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (286 m)
- 足立区立第九中学校 (327 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (364 m)
- 東京都立 足立高等学校 (416 m)
- 東京都立足立高校 (424 m)
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- 足立消防署 (607 m)
- 足立区役所 (663 m)
- 病院/医療10件
- 前田歯科医院 (45 m)
- 東京高齢協のぞみ (110 m)
- 福岡クリニック (129 m)
- あおば眼科クリニック (136 m)
- あおばこどもアレルギークリニック (137 m)
- あおば内科・総合診療クリニック (138 m)
- GENKINEXT足立梅島 (146 m)
- 在宅総合支援センターふくろう (147 m)
- 梅島診療所 (151 m)
- オカノ歯科 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- うめだ子供の家 (28 m)
- さわやか保育園・梅島 (158 m)
- ちぐさ保育園 (277 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (348 m)
- 梅島幼稚園 (374 m)
- きりん保育園 (385 m)
- 足立区立やよい保育園 (417 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (474 m)
- 日生梅島保育園ひびき (495 m)
- バンビ保育園梅島園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 871万～1,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より54.0% 低い↓ 東京都の平均より72.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 910万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス梅島の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↓ | 910万〜950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,680万円です。専有面積は約41㎡〜約71㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2021年1月 | 900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2020年12月 | 920万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約44㎡ (約13坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,050万円 | 1〜5 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.3万円となっております。以前の期間と比較して＋155.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-23.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.21％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 950万円 | 21.5万円 |
| 2階 | 725万円 | 17万円 |
| 3階〜5階 | 1,476.9万円 | 34.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,629.6万円 | 37.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 881.4万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,350万円 | 47.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,582.5万円 | 34.7万円 |
ダイアパレス梅島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約43㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7.5万円 | 3DK | 46.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス梅島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 44.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.6万〜7万円 44.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 43.05㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 41.11㎡ / - | 7万〜7.3万円 46.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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