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ディヴレ神楽坂

★★★★☆4.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,500万 〜 3,870万円
7階、1LDK、約32㎡の場合

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住所
東京都新宿区神楽坂6丁目
交通
築年月
2011年5月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都新宿区横寺町49-2

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ディヴレ神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
124万円
坪単価
411万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より32万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より65.3% 高い↑
東京都の平均より105.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
3,500万 〜 3,870万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 595位
新宿区
1859棟中 32位
神楽坂
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ディヴレ神楽坂の相場

    ㎡単価
    124.3万円
    坪単価
    411.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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ディヴレ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、32㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
3,500万〜3,870万円対前年同月比3,500万〜3,870万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ディヴレ神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月5,400万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約168万円 (約557万円)-
2017年12月5,400万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約168万円 (約557万円)-
2017年11月5,400万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約168万円 (約557万円)-
2017年10月5,400万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約168万円 (約557万円)-
2017年9月5,400万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約168万円 (約557万円)-

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ディヴレ神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
4,000 〜 4,900円
坪単価
1万3,200 〜 1万6,200円

例えば…7階、1LDK、約32㎡のお部屋の場合
12.8万 〜 15.6万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月13.8万円1LDK32.23㎡13.8万円13.8万円1〜5
2017年10月20.5万円1LDK46.03㎡20.5万円20.5万円1〜5
2017年5月14.8万円1LDK32.23㎡14.8万円14.8万円11〜15
2017年5月14.5万円1LDK32.23㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2017年3月21.5万円1LDK46.03㎡43.0万円21.5万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディヴレ神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.9万〜18.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階17.9万〜19.8万円
42.61㎡ / 南
3階12.2万〜13.5万円
32.23㎡ / 北
4階19.5万〜21.6万円
46.03㎡ / 南
5階12.4万〜13.7万円
32.23㎡ / 北
6階18.3万〜20.2万円
42.61㎡ / 南
7階18.3万〜20.3万円
42.61㎡ / 南
8階18.4万〜20.4万円
42.61㎡ / 南
9階20万〜22.1万円
46.03㎡ / 南
10階12.7万〜14万円
32.23㎡ / 北
11階20.2万〜22.3万円
46.03㎡ / 南
12階19.9万〜22万円
46.03㎡ / 南西
13階12.9万〜14.3万円
32.23㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.07(東京都)

ディヴレ神楽坂の基本情報

東京都新宿区神楽坂6丁目に位置するマンションで、総戸数61戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ディヴレカグラザカ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 新宿区 神楽坂6丁目管理形態委託
郵便番号〒162-0825管理員日勤
築年月2011年5月管理費1㎡あたり279円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建13階建間取り1R、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイヤモンドアセットファイナンスバイク置き場あり
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
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    • りそな銀行 神楽坂支店 (217 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (219 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (253 m)
    • ファミリーマート新宿矢来町 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
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    • 外濠公園 (880 m)
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    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (204 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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