シャルマンコーポ梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2292人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田8丁目8-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポウメジマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田8丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井駅から徒歩11分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西新井駅東店 (411 m)
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- スーパー10件
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- 公共施設/機関2件
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- 爽寿堂クリニック (127 m)
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- 美和歯科 (140 m)
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- 愛育歯科 (172 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きりん保育園 (142 m)
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- バンビ保育園梅島園 (177 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (197 m)
- ちぐさ保育園 (215 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (222 m)
- バンビ保育園 (263 m)
- 島根保育園 (339 m)
- 足立ひまわり保育園 (418 m)
- さわやか保育園・梅島 (418 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,372万～2,989万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より2.7% 高い↑ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ梅島の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンコーポ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,499万円です。専有面積は約50㎡〜約63㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.46％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,235万円 | 37.6万円 |
| 2階 | 1,692.9万円 | 28.2万円 |
| 3階 | 3,035.5万円 | 49.3万円 |
| 4階 | 3,204.7万円 | 53.4万円 |
| 5階 | 2,205万円 | 42.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,937.4万円 | 49万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,557.2万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,190万円 | 35.6万円 |
| 西 | 2,863.6万円 | 48万円 |
シャルマンコーポ梅島の売却のご相談
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シャルマンコーポ梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.63㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.63㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 59.63㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ梅島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 59.63㎡ / 西 | |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 59.63㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 61.36㎡ / 西 | |
| 4階 | 16万〜16.8万円 59.63㎡ / - | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 52.54㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 52.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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