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日興パレス西新井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,240万円
5階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 49万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,240万円5階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴112件2025年02月22日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％5階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

2541人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅島2丁目20-9
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
築年月
1991年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日興パレス西新井のエントランス
  • 日興パレス西新井の外観
  • 日興パレス西新井の外観
  • 日興パレス西新井の外観

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日興パレス西新井の販売中の中古物件

日興パレス西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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日興パレス西新井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日興パレス西新井の基本情報

日興パレス西新井は、日本興和によって1991年09月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約69㎡、間取りが3DK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は1,016万～3,439万円、参考相場単価は48万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウパレスニシアライ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 足立区 梅島2丁目20-9管理形態委託
郵便番号〒121-0816管理員日勤
築年月1991年9月管理費1㎡あたり304円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり323円
階建9階建間取り1R、1LDK、2DK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社日本興和バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩11分、大師前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫梅島支店 (171 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (417 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (432 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (451 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (489 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (595 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (604 m)
    • 株式会社東日本銀行 西新井支店 (607 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (607 m)
    • 東日本銀行 西新井支店 (608 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (249 m)
    • 梅田亀田公園 (653 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (228 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (433 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (451 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 西新井駅東店 (567 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (597 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (642 m)
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (656 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 梅島駅前店 (403 m)
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (422 m)
    • 西友 足立島根店 (427 m)
    • 東武ストア 梅島店 (555 m)
    • イオン西新井店 (628 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (634 m)
    • アコレ 足立島根店 (669 m)
    • マミーマート 足立島根店 (732 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (772 m)
    • ココスナカムラ関原店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立梅島第一小学校 (227 m)
    • 足立区立第十中学校 (389 m)
    • 足立区立梅島小学校 (569 m)
    • 学童ひまわりクラブ (580 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (597 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (607 m)
    • 足立区立中島根小学校 (632 m)
    • CFAKids梅島校 (642 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (655 m)
    • 足立区立亀田小学校 (665 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (493 m)
    • 足立区役所 (627 m)
  • 病院/医療10件
    • 熊田歯科医院 (95 m)
    • 優有整骨院 (118 m)
    • 辻村クリニック (124 m)
    • 梅島整体院 (166 m)
    • 日介センター島根 (223 m)
    • 赤ちゃんこども歯科・診療 (247 m)
    • 赤ちゃんこども歯科・予防 (247 m)
    • ベルモントデンタルクリニック (251 m)
    • 成仁病院 (261 m)
    • 足立東部病院 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいあいキッズランド (168 m)
    • 島根保育園 (297 m)
    • バンビ保育園梅島園 (352 m)
    • こだま幼稚園 (411 m)
    • 日生梅島第二保育園ひびき (429 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (455 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (478 m)
    • ステラ中央本町 (486 m)
    • 梅島幼稚園 (490 m)
    • 足立ひまわり保育園 (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興パレス西新井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興パレス西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,016万～3,439万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 49万円
坪単価
159万円 〜 164万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より0.1% 低い↓
東京都の平均より40.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,240万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 30399位
足立区
1207棟中 517位
梅島
19棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 日興パレス西新井の相場

    ㎡単価
    48.3万円
    坪単価
    159.9万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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日興パレス西新井の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、46㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,130万〜2,240万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興パレス西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜3,980万円です。専有面積は約21㎡〜約69㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約49万円 (約163万円)東-
2025年2月2,280万円-4〜02DK約46㎡ (約14坪)約49万円 (約163万円)東-
2025年2月2,380万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約51万円 (約171万円)東-
2025年2月3,480万円6〜103DK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)北東-
2025年2月2,180万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約47万円 (約156万円)東-

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して-1.08％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日興パレス西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡2件570万円（27万円）
41〜50㎡66件1,872万円（40.1万円）
61〜70㎡25件2,565.6万円（40.6万円）

日興パレス西新井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,872万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日興パレス西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,897万円35.6万円
3階〜4階2,135万円35.6万円
5階〜6階1,960万円42.6万円
7階〜8階1,921万円40.1万円
9階3,637.5万円55.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等570万円27万円
1LDK/1SLDK等570万円27万円
2LDK/2SLDK等1,852万円39.7万円
3LDK/3SLDK等2,491.3万円39.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,007.2万円41.2万円
東2,082.7万円38.6万円

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日興パレス西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月9.8万円3DK62.71㎡-9.8万円1〜5-
2020年6月9.8万円3DK58.2㎡-9.8万円1〜5東
2020年5月9.8万円3DK62.71㎡-9.8万円1〜5-
2020年4月9.8万円3DK62.71㎡-9.8万円1〜5-
2017年5月9.0万円2DK46.06㎡9.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興パレス西新井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.6万〜6.9万円
46.06㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
46.06㎡ / 東
2階6.7万〜7.1万円
46.06㎡ / 東		9.2万〜9.6万円
62.71㎡ / 東
3階7.1万〜7.5万円
46.06㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
62.71㎡ / 東
4階7.2万〜7.5万円
46.06㎡ / 南		9.5万〜10万円
62.71㎡ / -
5階6.8万〜7.2万円
46.06㎡ / 東
6階6.9万〜7.2万円
46.06㎡ / 東		6.9万〜7.2万円
46.06㎡ / 東
7階7.3万〜7.6万円
46.06㎡ / 南
8階10.8万〜11.3万円
69.09㎡ / 南東
9階10万〜10.5万円
64.36㎡ / 北東

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日興パレス西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日興パレス西新井周辺の中古マンション

ベルモント梅島

ベルモント梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
足立区梅島3丁目

1,880万〜3,880万円

57㎡〜65㎡
NO IMAGE

マイキャッスル梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩10分
足立区梅島2丁目

1,450万〜3,080万円

53㎡〜54㎡
藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)

藤和梅島ハイタウン(A〜C棟)

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
足立区梅島2丁目

1,480万〜2,999万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

アクサス西新井

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩5分
足立区梅島3丁目

2,190万〜3,380万円

23㎡〜44㎡
シャンドヴィラージュ

シャンドヴィラージュ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
足立区島根1丁目

1,280万〜3,490万円

47㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西新井第3

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩9分
足立区島根3丁目

980万〜1,200万円

33㎡〜73㎡

日興パレス西新井周辺の相場が近い中古マンション

グローリオ西新井

グローリオ西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

1,880万〜4,199万円

60㎡〜113㎡
レクセルマンション一之江

レクセルマンション一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩13分
江戸川区江戸川3丁目

2,280万〜3,998万円

60㎡〜78㎡
西日暮里サマリヤマンション

西日暮里サマリヤマンション

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩5分
荒川区荒川4丁目

620万〜2,699万円

16㎡〜48㎡
ツオード千住壱番館

ツオード千住壱番館

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩7分
足立区千住3丁目

2,100万〜3,180万円

45㎡〜66㎡
菊川ローヤルコーポ

菊川ローヤルコーポ

都営新宿線「菊川駅」徒歩5分
墨田区菊川3丁目

1,180万〜3,480万円

40㎡〜56㎡
シャルム高島平

シャルム高島平

都営三田線「高島平駅」徒歩7分
板橋区高島平7丁目

1,280万〜3,480万円

50㎡〜66㎡

日興パレス西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した112件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価48万円 〜 49万円です。

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