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パークリュクス神楽坂

過去の売買価格
5,180万円 〜 8,780万円
相場情報
131万円/㎡(435万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.08
  • 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2
  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分都営大江戸線(環状部)「牛込神楽坂駅」徒歩4分東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩8分
  • 駅近

最終更新:

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パークリュクス神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
131万円
坪単価
435万円
前月との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より122.3% 高い↑
新宿区の平均より81.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
5,390万円 〜 5,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
34858棟中 387位
新宿区
1892棟中 11位
神楽坂
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パークリュクス神楽坂の相場

    ㎡単価
    131.6万円
    坪単価
    435.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    72.7万円
    坪単価
    240.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.2万円
    坪単価
    195.7万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

パークリュクス神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月8,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約156万円 (約518万円)南西-
2016年11月6,580万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約117万円 (約388万円)南西-
2016年10月6,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約124万円 (約412万円)--
2016年9月6,980万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約124万円 (約412万円)南西-
2016年9月7,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約423万円)--

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パークリュクス神楽坂の賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(26件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月29.5万円2LDK55.75㎡29.5万円29.5万円1〜5南西
2017年1月27.0万円2LDK53.38㎡54.0万円54.0万円6〜10西
2017年1月17.5万円1LDK35.26㎡17.5万円35.0万円6〜10北東
2017年1月17.2万円1LDK35.26㎡17.2万円34.4万円6〜10西
2016年12月27.0万円2LDK53.38㎡54.0万円54.0万円6〜10西
2016年12月17.5万円1LDK35.26㎡17.5万円35.0万円6〜10北東
2016年12月17.2万円1LDK35.26㎡17.2万円34.4万円6〜10
2016年11月27.0万円2LDK53.38㎡54.0万円54.0万円6〜10西
2016年11月16.8万円1LDK35.26㎡16.8万円33.6万円6〜10
2016年11月17.5万円1LDK35.26㎡17.5万円35.0万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
4,500円 〜 5,500円
坪単価
15,000円 〜 18,300円

例えば…7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
19.5万円 〜 23.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

パークリュクス神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18.5万円〜20.5万円
  • 2K〜2LDK平均26.6万円〜29.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階20.5万円〜22.7万円
43.13㎡ / 南
26.0万円〜28.7万円
55.75㎡ / 南西
3階20.2万円〜22.3万円
43.13㎡ / 南東
26.1万円〜28.9万円
55.75㎡ / 南西
4階17.8万円〜19.7万円
40.11㎡ / 北東
26.3万円〜29.0万円
55.75㎡ / 南西
5階19.0万円〜21.0万円
40.11㎡ / 南東
26.4万円〜29.2万円
55.75㎡ / 南西
6階16.3万円〜18.0万円
35.26㎡ / 東
26.5万円〜29.3万円
55.75㎡ / 南西
7階19.2万円〜21.2万円
40.11㎡ / 南東
24.8万円〜27.4万円
53.38㎡ / 西
8階19.3万円〜21.3万円
40.11㎡ / 南東
26.8万円〜29.6万円
55.75㎡ / 南西
9階16.1万円〜17.8万円
35.26㎡ / 北東
27.5万円〜30.4万円
55.75㎡ / 南
10階19.5万円〜21.5万円
40.11㎡ / 南東
27.1万円〜29.9万円
55.75㎡ / 南西
11階19.6万円〜21.6万円
40.11㎡ / 南東
27.2万円〜30.1万円
55.75㎡ / 南西
12階19.1万円〜21.1万円
40.11㎡ / 東
27.1万円〜29.9万円
55.75㎡ / 北西
13階16.4万円〜18.2万円
35.26㎡ / 北西
27.5万円〜30.4万円
55.75㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.08(東京都)

パークリュクス神楽坂の基本情報

東京都新宿区神楽坂6丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークリュクス神楽坂(パークリュクスカグラザカ)
住所東京都 新宿区 神楽坂6丁目59-2
郵便番号〒162-0825
築年数2012年11月
総戸数48戸
交通
階建13階建
間取り1LDK、2LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産住宅サービス
土地権利所有権
管理形態-
管理員巡回
設備-
セキュリティ-
駐車場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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