パークリュクス神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,560万 〜 6,890万円
7階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 149万円/㎡ 〜 170万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,560万円 〜 6,890万円 | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区神楽坂6丁目59-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスカグラザカ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 神楽坂6丁目59-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0825 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区神楽坂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。牛込神楽坂駅から徒歩4分、飯田橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 太陽の子 新小川町保育園 (625 m)
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス神楽坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパークリュクス神楽坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,221万～9,359万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より59.4% 高い↑ 東京都の平均より95.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 6,560万 〜 6,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークリュクス神楽坂の相場
- ㎡単価
- 149.1万円
- 坪単価
- 493.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ | 6,560万〜6,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜8,780万円です。専有面積は約35㎡〜約55㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約208万円 (約688万円) | 北西 | - |
| 2022年10月 | 6,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約631万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 6,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約191万円 (約631万円) | 北東 | - |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約181万円 (約599万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約181万円 (約599万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.5万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は466.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は610.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,980.6万円 | 130.3万円 |
| 4階〜6階 | 5,397.3万円 | 128.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,359.3万円 | 135万円 |
| 10階〜11階 | 5,363万円 | 128万円 |
| 12階〜13階 | 6,258.3万円 | 131.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,340.7万円 | 131.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,318.4万円 | 131.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,043.5万円 | 128.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,874.7万円 | 134.5万円 |
パークリュクス神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークリュクス神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,200円坪単価1万6,700 〜 2万400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 21.8万 〜 26.6万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 22.5万円 | 1LDK | 43.13㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 23.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.8万円 | 1SLDK | 35.26㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 1LDK | 40.11㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 40.11㎡ / 東 | |
| 2階 | 23.7万〜24.8万円 43.13㎡ / 南東 | 30.6万〜32.1万円 55.75㎡ / 南西 |
| 3階 | 25.5万〜26.8万円 43.13㎡ / 南東 | 30.7万〜32.3万円 55.75㎡ / 南西 |
| 4階 | 22.2万〜23.3万円 40.11㎡ / 南東 | 30.9万〜32.5万円 55.75㎡ / 南西 |
| 5階 | 18万〜18.9万円 35.26㎡ / 北 | 31.1万〜32.6万円 55.75㎡ / 南西 |
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 35.26㎡ / 東 | 31.2万〜32.8万円 55.75㎡ / 南西 |
| 7階 | 22.6万〜23.7万円 40.11㎡ / 南東 | 29.1万〜30.6万円 53.38㎡ / 西 |
| 8階 | 24.4万〜25.6万円 43.13㎡ / 南西 | 31.5万〜33.1万円 55.75㎡ / 南西 |
| 9階 | 22.8万〜23.9万円 40.11㎡ / 南東 | 32.3万〜33.9万円 55.75㎡ / 南 |
| 10階 | 22.9万〜24万円 40.11㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 55.75㎡ / 南西 |
| 11階 | 19.1万〜20.1万円 35.26㎡ / 北東 | 32万〜33.6万円 55.75㎡ / 南西 |
| 12階 | 22.4万〜23.6万円 40.11㎡ / 東 | 31.8万〜33.4万円 55.75㎡ / 北西 |
| 13階 | 19.3万〜20.3万円 35.26㎡ / 北西 | 32.3万〜33.9万円 55.75㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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