ライオンズステーションプラザ梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,010万 〜 3,170万円
8階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,010万円 〜 3,170万円 | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 8階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
1252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島3丁目3-24
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズステーションプラザ梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズステーションプラザウメジマ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島3丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 間組、三井建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西新井駅から徒歩11分、五反野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 原眼科 (97 m)
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- 梅島整骨院 (148 m)
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- ベルモントデンタルクリニック (151 m)
- 赤ちゃんこども歯科・診療 (156 m)
- 赤ちゃんこども歯科・予防 (156 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- バンビ保育園梅島園 (46 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (149 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (191 m)
- 島根保育園 (236 m)
- きりん保育園 (267 m)
- 日生梅島保育園ひびき (296 m)
- ちぐさ保育園 (313 m)
- バンビ保育園 (352 m)
- 足立ひまわり保育園 (420 m)
- 梅島幼稚園 (425 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズステーションプラザ梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 938万～5,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より48.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 3,010万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズステーションプラザ梅島の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズステーションプラザ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,010万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズステーションプラザ梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜4,698万円です。専有面積は約24㎡〜約110㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.5万円となっております。以前の期間と比較して-26.17％下落しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズステーションプラザ梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,757.1万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,864.7万円 | 38.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,433.4万円 | 33.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,825.3万円 | 50.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,506万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 967.8万円 | 37.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,275.2万円 | 37.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,639.8万円 | 39.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,425.7万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,559.3万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,152.7万円 | 40.8万円 |
| 東 | 4,641.6万円 | 52.2万円 |
| 西 | 2,660.7万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 859.5万円 | 35.8万円 |
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ライオンズステーションプラザ梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.0万円 | ワンルーム | 24.0㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3SLDK | 76.95㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 4.5万円 | 1R | 24.0㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズステーションプラザ梅島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 66.43㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 71.19㎡ / 西 | 23.6万〜24.8万円 108.8㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 103.59㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5万円 24.0㎡ / 北 | 13.1万〜13.8万円 59.13㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 75.36㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 93.6㎡ / 西 |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 62.92㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 53.63㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 75.13㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.3万〜9.8万円 41.61㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 66.43㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 75.13㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 110.28㎡ / 南 |
| 5階 | 17万〜17.9万円 75.38㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 93.78㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 62.92㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 76.95㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.6万〜18.4万円 76.95㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.38㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.38㎡ / 南 | 18.3万〜19.2万円 80.3㎡ / 南 |
| 8階 | 17.6万〜18.5万円 76.95㎡ / 南 | 17.3万〜18.1万円 75.38㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 62.92㎡ / 南 | |
| 9階 | ||||
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 76.95㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 75.38㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 76.95㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.5万〜18.4万円 75.38㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 76.95㎡ / 南 | ||
| 12階 | 15.3万〜16万円 66.55㎡ / 南東 | |||
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 62.92㎡ / 南 | |||
| 14階 | ||||
| 15階 | 18.2万〜19.2万円 76.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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