メイゾン西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,150万 〜 1,200万円
4階、1SLDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,150万円 〜 1,200万円 | 4階, 1SLDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 4階, 1SLDK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.97
2086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島3丁目36-18
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メイゾン西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイゾンニシアライ | 管理会社 | 管理組合法人西新井 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島3丁目36-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中島不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩7分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。梅島駅から徒歩11分、大師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫梅島支店 (244 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 (284 m)
- 東日本銀行 西新井支店 (284 m)
- みずほ銀行 足立支店 (374 m)
- 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (389 m)
- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (405 m)
- ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (483 m)
- 公園3件
- ベルモント公園 (559 m)
- 梅田亀田公園 (657 m)
- 西新井さかえ公園 (844 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立梅島二丁目店 (331 m)
- ファミリーマート 西新井駅東口店 (378 m)
- ファミリーマート エキア西新井店 (396 m)
- セブンイレブン 西新井駅東店 (443 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (475 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (486 m)
- ローソン 足立栗原一丁目店 (496 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 西新井駅西口店 (520 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (527 m)
- スーパー10件
- イオン西新井店 (325 m)
- 西友 足立島根店 (357 m)
- アコレ 足立島根店 (437 m)
- マミーマート 足立島根店 (508 m)
- アコレ 梅島駅前店 (598 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (705 m)
- 東武ストア 梅島店 (795 m)
- ココスナカムラ関原店 (802 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (844 m)
- ビッグ・エー 足立六月店 (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立梅島第一小学校 (119 m)
- 足立区立第十中学校 (123 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (362 m)
- 足立区立島根小学校 (394 m)
- 足立区 島根学童保育室 (512 m)
- 足立区立亀田小学校 (607 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (653 m)
- 足立区立栗原小学校 (656 m)
- 足立区立中島根小学校 (694 m)
- 足立区 亀田学童保育室 (698 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (837 m)
- 足立区役所 (972 m)
- 病院/医療10件
- 成仁病院 (138 m)
- ヒロ歯科クリニック (162 m)
- 大高病院 (174 m)
- にしあらい東口耳鼻咽喉科 (238 m)
- 田中歯科医院 (240 m)
- 西新井大腸肛門科 (247 m)
- 熊田歯科医院 (251 m)
- 優有整骨院 (255 m)
- 日介センター島根 (256 m)
- 辻村クリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こだま幼稚園 (92 m)
- 島根保育園 (318 m)
- 日生梅島第二保育園ひびき (474 m)
- 足立ひまわり保育園 (510 m)
- あいあいキッズランド (511 m)
- バンビ保育園梅島園 (516 m)
- ぽけっとランド西新井 (606 m)
- 栗原つくし保育園 (626 m)
- いづみ保育園 (665 m)
- 西新井きらきら保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイゾン西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイゾン西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 745万～2,013万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より37.9% 低い↓ 東京都の平均より62.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約39㎡のお部屋の場合 1,150万 〜 1,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイゾン西新井の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メイゾン西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,150万〜1,200万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイゾン西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,380万円です。専有面積は約26㎡〜約67㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約26㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイゾン西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 32件 | 768.8万円（28.2万円） |
| 31〜40㎡ | 52件 | 1,362.8万円（34.1万円） |
| 41〜50㎡ | 27件 | 1,547万円（33.4万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,722.9万円（31.2万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,869.1万円（28.7万円） |
メイゾン西新井の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,362.8万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
メイゾン西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,608.5万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,147.7万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,232.2万円 | 32.7万円 |
| 7階 | 842万円 | 21.1万円 |
| 8階 | 1,280.3万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,797.1万円 | 33.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,268.6万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,305.1万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,343.8万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,390.8万円 | 30.8万円 |
| 東 | 777.9万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,423.6万円 | 29.3万円 |
メイゾン西新井の売却のご相談
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メイゾン西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約39㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.7万円 | 2LDK | 46.98㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.7万円 | 2LDK | 46.98㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.0万円 | 1DK | 26.64㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 1DK | 26.64㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 46.98㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイゾン西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 64.08㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 57.66㎡ / - | |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 24.1㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 46.98㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 67.5㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 46.98㎡ / - | 13.1万〜13.8万円 67.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 27.0㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 44.19㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 67.5㎡ / 南 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 39.95㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 63.2㎡ / 南 | 13.3万〜13.9万円 67.5㎡ / 南 |
| 6階 | 5万〜5.2万円 26.64㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 39.94㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 29.28㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 39.94㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 39.94㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 53.46㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
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- 小田急多摩線
