マンハイム竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 2,000万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
2357人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間1丁目26-2
- 交通
- つくばエクスプレス「六町駅」徒歩21分
- 築年月
- 1983年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンハイム竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンハイムタケノヅカ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間1丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年12月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イトマン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの六町駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (58 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (253 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (372 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (530 m)
- 足立成和信用金庫花畑支店 (553 m)
- 群馬銀行足立支店 (556 m)
- 東京東信用金庫足立支店 (654 m)
- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (773 m)
- ファミリーマート南花畑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
- 公園4件
- 保木間せせらぎの道 (300 m)
- 元渕江公園 (367 m)
- 保木間公園 (581 m)
- 花保中央公園 (611 m)
- コンビニ10件
- 松屋 (88 m)
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (480 m)
- 大橋商店 (484 m)
- セブンイレブン 足立保塚町店 (485 m)
- セブンイレブン 足立東保木間1丁目店 (492 m)
- ローソン 保木間三丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 足立東保木間店 (574 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (720 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (770 m)
- スーパー6件
- サミットストア 保木間店 (75 m)
- スーパーオザム 足立保木間店 (336 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (381 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (504 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (834 m)
- ビッグ・エー 足立南花畑店 (891 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立淵江高校 (380 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (494 m)
- 足立区 花保学童保育室 (645 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (712 m)
- 児童デイサービスハートぽっぽEAST (716 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (743 m)
- 足立区立渕江中学校 (755 m)
- 足立区立六月中学校 (760 m)
- 足立区立保木間小学校 (807 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (848 m)
- 病院/医療10件
- 臼井耳鼻咽喉科医院 (140 m)
- ふちえ整骨院 (157 m)
- ほきまクリニック (191 m)
- デイケアセンターあゆみ (196 m)
- ケアマネジメントオアシス (196 m)
- グループホーム みんなの家・保木間 (202 m)
- なすデンタルクリニック【保木間分院】 (202 m)
- なすデンタルクリニック (203 m)
- 太田接骨院 (204 m)
- 井上医院 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立南保木間保育園 (387 m)
- 愛隣保育園 (498 m)
- 足立区立平野保育園 (555 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (650 m)
- 東保木間保育園 (679 m)
- 北保木間保育園 (695 m)
- 保木間保育園 (701 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (708 m)
- 足立区立東栗原保育園 (797 m)
- 中島根保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンハイム竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンハイム竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,752万～2,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より29.8% 低い↓ 東京都の平均より57.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンハイム竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンハイム竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,900万〜2,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンハイム竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,920万円です。専有面積は約54㎡〜約70㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,920万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.05％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.22％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋89.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンハイム竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,953.7万円 | 31.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,905.7万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 2,008.8万円 | 33.8万円 |
| 6階 | 1,440万円 | 26.3万円 |
| 7階 | 1,400万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 18.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,043.3万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,942.2万円 | 31.7万円 |
| 西 | 1,810.6万円 | 29.3万円 |
マンハイム竹ノ塚の売却のご相談
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マンハイム竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.8万円 | 2LDK | 54.66㎡ | 8.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.6㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンハイム竹ノ塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 54.66㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 70.4㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 61.6㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 63.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 61.6㎡ / - | ||
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 56.0㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 61.6㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 54.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 61.6㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 73.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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