竹の塚マンション(足立区保木間)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 280件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 6階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
1671人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間1丁目2-7
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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竹の塚マンション(足立区保木間)の基本情報
建物・設備
| 名称 | タケノヅカマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間1丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年2月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩27分、西新井駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 大川歯科医院 (282 m)
- なすデンタルクリニック【保木間分院】 (282 m)
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- 保木間保育園 (841 m)
- 足立区立南保木間保育園 (844 m)
- 島根いちい保育園 (846 m)
- ミルキーランド保育園 (858 m)
- 竹塚幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竹の塚マンション(足立区保木間)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竹の塚マンション(足立区保木間)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,036万～2,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より32.0% 低い↓ 東京都の平均より58.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
竹の塚マンション(足立区保木間)の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 103.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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竹の塚マンション(足立区保木間)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竹の塚マンション(足立区保木間)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,590万円です。専有面積は約33㎡〜約72㎡です。全部で280件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約33万円 (約109万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で280件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.44％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竹の塚マンション(足立区保木間)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,569.3万円 | 24.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,667.1万円 | 28.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,921.6万円 | 30.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,564.3万円 | 27.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,552.5万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,514.6万円 | 30.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,676.7万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,697.3万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,426.6万円 | 26.4万円 |
| 東 | 1,880.4万円 | 28.5万円 |
| 西 | 1,609.8万円 | 27.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,297万円 | 30.9万円 |
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竹の塚マンション(足立区保木間)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 34.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.0万円 | 1LDK | 34.25㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 42.59㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 42.59㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年3月 | 6.5万円 | 2LDK | 42.59㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
竹の塚マンション(足立区保木間)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 34.25㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 42.59㎡ / 北 | 11.2万〜11.8万円 63.28㎡ / - |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 64.99㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 72.37㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 64.99㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 64.99㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 37.82㎡ / 南 | 11.3万〜11.9万円 62.95㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 64.99㎡ / 東 |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 64.99㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 58.43㎡ / 西 | 10.7万〜11.2万円 59.17㎡ / 西 |
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 61.6㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 43.92㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 64.99㎡ / 東 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 64.99㎡ / 東 | 12.9万〜13.5万円 67.14㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 59.65㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 64.99㎡ / 東 | |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 43.92㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 58.43㎡ / 西 | 10.8万〜11.3万円 58.43㎡ / 西 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 43.92㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 58.43㎡ / 西 | |
| 11階 | 10.9万〜11.4万円 58.43㎡ / 西 | 10.9万〜11.4万円 58.43㎡ / 西 | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 42.59㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 64.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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