オオサキ竹ノ塚マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
6階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 6階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.91
1414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間2丁目2-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 1970年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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オオサキ竹ノ塚マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサキタケノヅカマンション | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間2丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年11月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、3K、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大崎不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行足立支店 (94 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (148 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 足立成和信用金庫竹の塚支店 (471 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (586 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (681 m)
- 足立成和信用金庫花畑支店 (701 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (710 m)
- 東京スター銀行ATMコモディイイダ竹ノ塚東店 (764 m)
- 公園3件
- 元渕江公園 (250 m)
- 保木間せせらぎの道 (324 m)
- 保木間公園 (456 m)
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- 大橋商店 (263 m)
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- セブンイレブン 竹ノ塚店 (340 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (399 m)
- ローソン 保木間三丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 足立増田橋店 (611 m)
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 (619 m)
- 松屋 (673 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (758 m)
- スーパー10件
- スーパーオザム 足立保木間店 (288 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (305 m)
- サミットストア 保木間店 (559 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (584 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (662 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (694 m)
- 八百梅 (777 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (785 m)
- 業務スーパー 花畑店 (912 m)
- 生鮮市場さんよう (922 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立渕江中学校 (273 m)
- 足立区立渕江小学校 (473 m)
- 足立区立保木間小学校 (506 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (635 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (651 m)
- 足立区立六月中学校 (660 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (694 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (733 m)
- 東京都立淵江高校 (827 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (746 m)
- 病院/医療10件
- 苑田会歯科 (44 m)
- 苑田第二病院 (53 m)
- 苑田第一病院 (68 m)
- 倉井内科医院 (130 m)
- ソアビル歯科 (133 m)
- 大川歯科医院 (143 m)
- すぎもり整形外科クリニック (176 m)
- 中村接骨院 (214 m)
- ガーデンフィールズふちえ (248 m)
- 苑田会放射線クリニック (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (133 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (522 m)
- 保木間保育園 (551 m)
- ミルキーランド保育園 (687 m)
- 竹塚幼稚園 (693 m)
- 渕江保育園 (748 m)
- 北保木間保育園 (806 m)
- ステラ竹の塚 (839 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (848 m)
- 小倉幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オオサキ竹ノ塚マンションの間取り例
![]()
12階／2LDK／42.59㎡
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オオサキ竹ノ塚マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 840万～1,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より44.9% 低い↓ 東京都の平均より66.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オオサキ竹ノ塚マンションの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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オオサキ竹ノ塚マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オオサキ竹ノ塚マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,480万円です。専有面積は約33㎡〜約50㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,199万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-25.65％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋21.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オオサキ竹ノ塚マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,015万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,062万円 | 28万円 |
| 7階〜8階 | 931.4万円 | 26.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,195.7万円 | 30.8万円 |
| 11階〜12階 | 1,095.8万円 | 24.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,137.8万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,043.5万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,075万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,095.8万円 | 29万円 |
| 東 | 900万円 | 21.1万円 |
| 西 | 410万円 | 10.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200.1万円 | 30.2万円 |
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オオサキ竹ノ塚マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.0万円 | 1DK | 37.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.0万円 | 1DK | 37.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 8.0万円 | 1DK | 37.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オオサキ竹ノ塚マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 33.56㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 46.5㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 46.5㎡ / 東 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 33.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 34.25㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 38.27㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 43.4㎡ / 南 |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 42.59㎡ / 北 | 6.7万〜7.1万円 35.74㎡ / 北 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 33.56㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 37.82㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 34.25㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 34.25㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 42.56㎡ / 北 |
| 9階 | 8.7万〜9.1万円 42.59㎡ / 東 | ||
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 37.82㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 40.21㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 42.59㎡ / 北東 |
| 11階 | 9.5万〜10万円 46.15㎡ / 北 | 9.4万〜9.9万円 43.4㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 50.78㎡ / 南 |
| 12階 | 7.3万〜7.6万円 33.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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- 西武有楽町線
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