ウィンベルソロ竹ノ塚第5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
530万 〜 560万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 530万円 〜 560万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
2239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区保木間4丁目45-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩24分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィンベルソロ竹ノ塚第5の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウィンベルソロタケノヅカダイゴ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 保木間4丁目45-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区保木間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫花畑支店 (153 m)
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- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (382 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
- 足立成和信用金庫花畑支店 (553 m)
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- ミニストップ南花畑2丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (757 m)
- 公園5件
- 足立区花畑公園桜花亭 (693 m)
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- ローソン 花畑一丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (313 m)
- ローソン 花畑三丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (431 m)
- ローソン 保木間三丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 足立東保木間店 (630 m)
- ファミリーマート 東保木間二丁目店 (647 m)
- サワヤ (722 m)
- セブンイレブン 足立車検場前店 (778 m)
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- 業務スーパー 花畑店 (147 m)
- コープみらい コープ花畑店 (339 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (339 m)
- コープ花畑店 (366 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (581 m)
- ビッグエー花畑店 (643 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (651 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (666 m)
- BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店 (804 m)
- コモディイイダ 竹の塚東店 (833 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立渕江第一小学校 (297 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (329 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (351 m)
- 足立区立花畑西小学校 (458 m)
- 足立区立渕江中学校 (577 m)
- 足立区 ドリーム保木間クラブ (617 m)
- 足立区立花畑中学校 (621 m)
- 東京都立城北特別支援学校 (688 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (717 m)
- 足立区 花畑第一学童保育室 (718 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署淵江出張所 (971 m)
- 病院/医療10件
- 足立区 介護老人保健施設「あさひ」 (65 m)
- ウスキ歯科 (125 m)
- グループホーム みんなの家・花畑1丁目 (158 m)
- 花畑一丁目クリニック (161 m)
- ふちえ明生苑 (247 m)
- 良さんの家 (295 m)
- 横山眼科医院 (307 m)
- 訪問看護ステーションアイリス (316 m)
- デイサービスやよい (316 m)
- カーサ・ラ・ヴィーダ保木間 (317 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 保木間保育園 (340 m)
- 北保木間保育園 (478 m)
- 小倉幼稚園 (533 m)
- 杉の子幼稚園 (642 m)
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (695 m)
- 西保木間保育園 (801 m)
- レイモンド花畑保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 474万～569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より31.6% 低い↓ 東京都の平均より58.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 530万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜560万円対前年同月比↓ | 530万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜840万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 630万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 575万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
| 2023年4月 | 575万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 575万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 575万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約31万円 (約105万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋46.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 92件 | 552.9万円（32.9万円） |
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は552.9万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 465.7万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 578.3万円 | 33.7万円 |
| 3階 | 534万円 | 31.9万円 |
| 4階 | 503.2万円 | 30.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 542.9万円 | 32.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 542.9万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 418.3万円 | 25万円 |
| 東 | 518.8万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 589.2万円 | 34.3万円 |
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウィンベルソロ竹ノ塚第5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.51㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.4万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | 3.9万円 | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.51㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.4万円 | ワンルーム | 17.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィンベルソロ竹ノ塚第5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 15.8㎡ / 北東 |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 17.5㎡ / 東 |
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 17.5㎡ / - |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 15.8㎡ / 北 |
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 17.8㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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