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ルミネ竹ノ塚

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,180万 〜 1,240万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,180万円 〜 1,240万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴722020年10月20日更新
家賃相場6.3万 〜 6.9万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.81

2531人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区保木間5丁目25-3
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩22分
築年月
1981年6月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ルミネ竹ノ塚
  • ルミネ竹ノ塚のエントランス
  • ルミネ竹ノ塚の看板
  • ルミネ竹ノ塚の外観

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ルミネ竹ノ塚の基本情報

ルミネ竹ノ塚は、日栄興産によって1981年06月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工はアイサワ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約70㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,196万~1,445万円、参考相場単価は19万円/㎡~20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミネタケノヅカ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 足立区 保木間5丁目25-3管理形態委託
郵便番号〒121-0064管理員巡回
築年月1981年6月管理費1㎡あたり231円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建10階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日栄興産バイク置き場なし
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区保木間5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (405 m)
    • 大東京信用組合 花畑支店 (667 m)
    • ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
    • 東京東信用金庫花畑支店 (691 m)
    • ミニストップ南花畑 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (830 m)
    • 城北信用金庫花畑支店 (831 m)
    • セブン銀行 ベルクスモール 足立花畑 共同出張所 (960 m)
    • 足立成和信用金庫竹の塚支店 (977 m)
  • 公園4件
    • 武蔵野の路 (524 m)
    • 足立区花畑公園桜花亭 (589 m)
    • 花畑公園 (641 m)
    • 白旗塚史跡公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • サワヤ (54 m)
    • ローソン 西保木間二丁目店 (380 m)
    • ファミリーマート 保木間五丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 足立花畑西店 (412 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (456 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (477 m)
    • デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (534 m)
    • ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (740 m)
    • ローソン 花畑三丁目店 (763 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (102 m)
    • コープ花畑店 (403 m)
    • コープみらい コープ花畑店 (420 m)
    • コープとうきょう 店舗 花畑店 (420 m)
    • 生鮮市場さんよう (426 m)
    • ビッグエー花畑店 (473 m)
    • 業務スーパー 谷塚店 (636 m)
    • Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (793 m)
    • 業務スーパー 花畑店 (808 m)
    • 東武ストア 草加谷塚店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区西保木間児童館 (210 m)
    • 足立区 ゆずりは学童保育室 (477 m)
    • 足立区立西保木間小学校 (477 m)
    • 足立区 花畑学童保育室 (503 m)
    • 足立区立花畑西小学校 (610 m)
    • 足立区立竹の塚中学校 (624 m)
    • 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (774 m)
    • 足立区立渕江中学校 (781 m)
    • 足立区立渕江小学校 (812 m)
    • 足立区立渕江第一小学校 (898 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 足立消防署淵江出張所 (601 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田小児科医院 (81 m)
    • そんぽの家 竹ノ塚サンフラワー (188 m)
    • 小倉歯科医院 (203 m)
    • 訪問看護スティーション保木間 (268 m)
    • 足立区地域包括支援センター保木間 (277 m)
    • 介護老人保健施設 足立老人ケアセンター (283 m)
    • 足立老人ケアセンター通所サービス (290 m)
    • 東京足立病院 (292 m)
    • えくぼケアセンター (295 m)
    • 大場整形外科 (311 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 小倉幼稚園 (150 m)
    • 西保木間保育園 (223 m)
    • 足立区立水神橋保育園 (388 m)
    • 杉の子幼稚園 (536 m)
    • ハッピーナーサリー (720 m)
    • 保木間保育園 (871 m)
    • たけのこ会 竹の子共同保育園 (919 m)
    • EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (930 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミネ竹ノ塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万~1,445万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
65万円 〜 68万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より56.8% 低い↓
東京都の平均より73.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,180万 〜 1,240万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36427位
足立区
1198棟中 1174位
保木間
40棟中 38位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミネ竹ノ塚の相場

    ㎡単価
    19.9万円
    坪単価
    65.9万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルミネ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,180万〜1,240万円対前年同月比1,180万〜1,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミネ竹ノ塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,750万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月1,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)西-
2020年4月1,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)--
2020年3月1,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)西-
2020年3月1,399万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)-
2020年2月1,280万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約21万円 (約70万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミネ竹ノ塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月6.9万円3LDK60.48㎡6.9万円6.9万円6〜10西
2020年12月6.9万円3LDK60.48㎡6.9万円6.9万円6〜10西
2020年11月6.9万円3LDK60.48㎡6.9万円6.9万円6〜10西
2020年10月6.9万円3LDK60.48㎡6.9万円6.9万円6〜10西
2020年9月6.9万円3LDK60.48㎡6.9万円6.9万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネ竹ノ塚の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階6.6万〜7万円
61.74㎡ / 東
6.6万〜7万円
61.74㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
61.74㎡ / 東
6階
7階6.6万〜6.9万円
60.48㎡ / 西
8階7万〜7.3万円
61.74㎡ / -
9階6.8万〜7.2万円
61.74㎡ / 東
10階6.7万〜7.1万円
60.48㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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