ル･アール西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区本木北町17-10
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ル･アール西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルアールニシアライ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 本木北町17-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0857 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オアシス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区本木北町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高野駅から徒歩14分、江北駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート本木南町 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 足立成和信用金庫本木支店 (452 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス 西新井店 共同出張所 (643 m)
- JA東京スマイル高野支店 (821 m)
- 朝日信用金庫足立支店 (847 m)
- 足立成和信用金庫本木関原支店 (931 m)
- 大東京信用組合 足立支店 (967 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立興野1丁目店 (346 m)
- ファミリーマート 本木東町店 (351 m)
- ローソン 足立扇三丁目店 (618 m)
- ミノヤ食品ストアー (659 m)
- セブンイレブン 足立本木西町店 (663 m)
- セブンイレブン 扇大橋駅前店 (680 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (741 m)
- ローソン 興野一丁目店 (747 m)
- セブンイレブン 本木店 (760 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (774 m)
- スーパー5件
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (648 m)
- ライフ 扇大橋駅前店 (672 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (770 m)
- ビッグエー足立扇店 (812 m)
- 業務スーパー 扇店 (839 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立本木小学校 (257 m)
- 足立区立第六中学校 (343 m)
- 足立区立寺地小学校 (551 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (819 m)
- 足立区立扇小学校 (855 m)
- 足立区 本木関原学童保育室 (862 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (896 m)
- 足立区立江北桜中学校 (933 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (966 m)
- 足立区立関原小学校 (983 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署本木出張所 (501 m)
- 病院/医療10件
- 高齢者住宅紹介センターわらいふ (3 m)
- 三原眼科医院 (107 m)
- 三原小児科医院 (110 m)
- 古川歯科医院 (269 m)
- 瀬田歯科医院 (282 m)
- 足立本木腎クリニック (322 m)
- ゆうあいの郷 扇 (339 m)
- 飯塚接骨院 (347 m)
- 土屋医院 (349 m)
- じゃすみん扇 (355 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 興南幼稚園 (115 m)
- キッズガーデン足立扇 (296 m)
- 本木保育園 (379 m)
- 足立ふたば幼稚園 (396 m)
- 扇こころ保育園 (460 m)
- 高野駅前こども園 (472 m)
- 足立愛育幼稚園 (560 m)
- 本木東保育園 (590 m)
- 興野保育園 (596 m)
- なかま保育園 (667 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ル･アール西新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ル･アール西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,903万～3,454万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.7% 低い↓ 東京都の平均より53.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ル･アール西新井の相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ル･アール西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ル･アール西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約98㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約130万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ル･アール西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,636.9万円 | 31.2万円 |
| 2階 | 2,678.8万円 | 37.2万円 |
| 3階 | 2,101.7万円 | 30.7万円 |
| 4階 | 2,962.1万円 | 42.7万円 |
| 5階 | 2,093.3万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,604万円 | 27.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,669万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,809.1万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,442.2万円 | 29.7万円 |
| 東 | 2,585.9万円 | 36.2万円 |
| 西 | 1,450万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 29万円 |
ル･アール西新井の売却のご相談
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ル･アール西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.51㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 71.51㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 11.8万円 | 3LDK | 71.51㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 11.8万円 | 3LDK | 71.51㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2020年7月 | 12.8万円 | 3LDK | 71.51㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ル･アール西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 54.09㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 73.96㎡ / 南 | 19.1万〜20.1万円 98.98㎡ / 南 |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 63.39㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 71.51㎡ / - | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 54.88㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 67.1㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 54.09㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 71.51㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 63.39㎡ / 南 | 18.1万〜19万円 92.98㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 小田急多摩線
