竹ノ塚ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,300万 〜 2,420万円
3階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,300万円 〜 2,420万円 | 3階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
2124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区六月2丁目17
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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竹ノ塚ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | タケノヅカビューハイツ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 六月2丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0814 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 帝人殖産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区六月2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩18分、梅島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
- 朝日信用金庫六月支店 (254 m)
- ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (455 m)
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- ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
- りそな銀行 竹ノ塚支店 (812 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (850 m)
- ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (871 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (948 m)
- 公園1件
- 保木間公園 (720 m)
- コンビニ10件
- ローソン 竹の塚二丁目店 (259 m)
- セブンイレブン 足立六月3丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 島根四丁目店 (477 m)
- セブンイレブン 足立増田橋店 (496 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (501 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (529 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (593 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (600 m)
- ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (680 m)
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- スーパー10件
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- マミーマート 足立島根店 (414 m)
- アコレ 足立島根店 (485 m)
- 西友 足立島根店 (695 m)
- マックスバリュ 竹の塚店 (824 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (837 m)
- 西友 竹の塚店 (873 m)
- 八百梅 (884 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (957 m)
- イトーヨーカドー 竹の塚店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 島根学童保育室 (465 m)
- 足立区立竹の塚小学校 (479 m)
- 足立区立六月中学校 (515 m)
- 足立区立保木間小学校 (572 m)
- 足立区立島根小学校 (673 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (683 m)
- 足立区立栗原北小学校 (686 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (701 m)
- 足立区 しまねっ子学童保育室 (712 m)
- 足立区立中島根小学校 (726 m)
- 病院/医療10件
- 樋口接骨院 (60 m)
- 伊藤接骨院 (93 m)
- 竹の塚明生苑 (130 m)
- グループホーム竹 (130 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「足立万葉苑」 (170 m)
- デイサービスほのか (195 m)
- デイサービス健やか (205 m)
- 竹の塚明生苑六月 (209 m)
- ライフサポートいぶき(NPO法人) (261 m)
- きたえるーむ竹ノ塚 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 島根いちい保育園 (212 m)
- 渕江保育園 (332 m)
- フレンドキッズランド竹の塚園 (496 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (598 m)
- ふちえ幼稚園 (607 m)
- 中島根保育園 (661 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (710 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (714 m)
- ぽけっとランド西新井 (790 m)
- 栗原つくし保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竹ノ塚ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竹ノ塚ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,665万～2,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より43.7% 低い↓ 東京都の平均より65.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,300万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
竹ノ塚ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 86万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
竹ノ塚ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,300万〜2,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竹ノ塚ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,370万〜2,599万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。以前の期間と比較して-30.97％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋56.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竹ノ塚ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,870.9万円（28.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,415.2万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 1,711万円（19.3万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 1,574万円（16.6万円） |
竹ノ塚ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,711万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
竹ノ塚ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,884.7万円 | 26.4万円 |
| 2階 | 2,410万円 | 33.6万円 |
| 3階 | 1,656.4万円 | 18.4万円 |
| 4階 | 1,734.1万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 2,192.1万円 | 26.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,763.1万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,076.8万円 | 27.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,793.6万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790.4万円 | 21.1万円 |
| 西 | 2,056.9万円 | 26.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 13.8万円 |
竹ノ塚ビューハイツの売却のご相談
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竹ノ塚ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
竹ノ塚ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ竹ノ塚 | 2024年4月 | 5.8万円 | 2DK | - | - |
| ジュイールパルフェ西新井 | 2024年4月 | 7.1万円 | 1K | - | 3.5万円 |
| 小倉第6マンション | 2023年5月 | 6.3万円 | 1LDK | - | 6.3万円 |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 2016年9月 | 9.2万円 | 3LDK | 9.2万円 | - |
| レーベンハイム竹ノ塚ヴィナロス | 2016年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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