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サンハイム竹の塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
3階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円3階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴128件2024年12月16日更新
家賃相場7.9万 〜 10万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.07

2357人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区六月3丁目7-12
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩13分
築年月
1983年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンハイム竹の塚の販売中の中古物件

サンハイム竹の塚をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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サンハイム竹の塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンハイム竹の塚の基本情報

サンハイム竹の塚は、住宅改良開発によって1983年07月に竣工された総戸数55戸の6階建マンションです。施工は光陽建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は690万～2,543万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムタケノヅカ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 六月3丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒121-0814管理員巡回
築年月1983年7月管理費1㎡あたり154円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建6階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社住宅改良開発バイク置き場-
施工会社光陽建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区六月3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩13分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩14分、大師前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (584 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
    • 朝日信用金庫六月支店 (785 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
    • 朝日信用金庫西新井支店 (816 m)
    • 全東栄信用組合 西新井支店 (837 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (839 m)
    • りそな銀行 竹ノ塚支店 (882 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (117 m)
    • セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (278 m)
    • ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (520 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (524 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 西新井三丁目店 (643 m)
    • ローソン 足立竹ノ塚一丁目店 (674 m)
    • ローソン 竹の塚二丁目店 (732 m)
    • モンマート もちづき (751 m)
    • セブンイレブン 足立竹ノ塚駅南店 (782 m)
  • スーパー8件
    • マミーマート 足立島根店 (637 m)
    • アコレ 足立島根店 (677 m)
    • 西友 竹の塚店 (818 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (832 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井店 (895 m)
    • OK(オーケー)西新井店 (926 m)
    • イオン西新井店 (960 m)
    • 西友 足立島根店 (973 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 足立区立栗原北小学校 (228 m)
    • 足立区立竹の塚小学校 (452 m)
    • 足立区立島根小学校 (621 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (659 m)
    • 足立区 ドリームすみれクラブ (774 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (795 m)
    • 足立区立第十四中学校 (820 m)
    • 聖和看護専門学校 (900 m)
    • 足立区 竹の塚学童保育室 (922 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 西新井税務署 (920 m)
    • 西新井消防署大師前出張所 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴の音歯科 (161 m)
    • 第二洪誠病院 (195 m)
    • 山田歯科医院 (274 m)
    • ライフサポートいぶき(NPO法人) (307 m)
    • 有料老人ホームヨウコーフォレスト (318 m)
    • やまもと歯科 (375 m)
    • デイサービス健やか (430 m)
    • 足立区 特別養護老人ホーム「足立万葉苑」 (445 m)
    • 平木歯科医院 (453 m)
    • 堀内医院 (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (346 m)
    • 栗原つくし保育園 (526 m)
    • ぽけっとランド西新井 (529 m)
    • うぃず西新井保育園 (575 m)
    • たんぽぽ保育所 (588 m)
    • はなぞの幼稚園 (593 m)
    • ふちえ幼稚園 (637 m)
    • フレンドキッズランド竹の塚園 (669 m)
    • ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (669 m)
    • 島根いちい保育園 (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイム竹の塚の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイム竹の塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格690万～2,543万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
120万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より25.0% 低い↓
東京都の平均より55.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
東京都
37120棟中 34203位
足立区
1204棟中 907位
六月
14棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サンハイム竹の塚の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円

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サンハイム竹の塚の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,110万〜2,210万円対前年同月比↓2,120万〜2,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイム竹の塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,980万円です。専有面積は約19㎡〜約70㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月1,880万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約103万円)東-
2024年12月2,790万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南西-
2024年4月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)東-
2024年3月2,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)東-
2024年2月2,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)東済

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して-12.95％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンハイム竹の塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡2件1,880万円（97.5万円）
51〜60㎡31件2,135.2万円（37.7万円）
61〜70㎡95件2,286.7万円（36.3万円）
71〜80㎡3件1,400万円（19.8万円）

サンハイム竹の塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,286.7万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

サンハイム竹の塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,066.8万円34.6万円
3階1,250万円21万円
4階2,500万円35.4万円
5階2,344.2万円37.9万円
6階1,886.7万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,081.4万円34.7万円
3LDK/3SLDK等2,405.1万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,026.4万円32.6万円
東2,613.4万円43万円
西2,062万円35.7万円
北/北東/北西1,615万円26.7万円

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サンハイム竹の塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.5万円2LDK47.53㎡9.5万円-6〜10-
2016年11月9.5万円2DK47.53㎡9.5万円-6〜10南
2016年10月9.5万円2DK47.53㎡9.5万円-6〜10南
2016年10月10.0万円2LDK47.53㎡10.0万円-6〜10-
2016年9月9.5万円2LDK47.53㎡9.5万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム竹の塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.1万円
64.9㎡ / -
2階10万〜10.5万円
54.98㎡ / -		10.6万〜11.1万円
59.4㎡ / 東
3階10.6万〜11.2万円
59.4㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
59.4㎡ / 東
4階13.4万〜14.1万円
70.64㎡ / 南
5階11.9万〜12.5万円
63.8㎡ / 南西		11.1万〜11.7万円
61.56㎡ / 東
6階8.6万〜9.1万円
47.53㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
47.53㎡ / -

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サンハイム竹の塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンハイム竹の塚周辺の中古マンション

セザール西新井

セザール西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩12分
足立区栗原2丁目

1,750万〜3,080万円

51㎡〜60㎡
ライオンズタワー竹の塚ガーデン

ライオンズタワー竹の塚ガーデン

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区栗原4丁目

2,180万〜5,480万円

36㎡〜106㎡
小倉第15ハイコーポ

小倉第15ハイコーポ

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
足立区六月3丁目

1,100万〜2,380万円

43㎡〜71㎡
NO IMAGE

ディボーションスタイル東京ノース

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩14分
足立区六月3丁目

4,650万円
レクセルアベニュー西新井

レクセルアベニュー西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩14分
足立区栗原4丁目

2,350万〜7,480万円

66㎡〜198㎡
ライオンズガーデン西新井

ライオンズガーデン西新井

東武大師線「大師前駅」徒歩12分
足立区栗原4丁目

1,680万〜3,680万円

54㎡〜60㎡

サンハイム竹の塚周辺の相場が近い中古マンション

レクセルガーデン篠崎

レクセルガーデン篠崎

都営新宿線「篠崎駅」徒歩21分
江戸川区鹿骨4丁目

2,250万〜4,990万円

62㎡〜93㎡
グリーンハイム親水公園

グリーンハイム親水公園

都営日暮里・舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩6分
足立区舎人5丁目

780万〜2,770万円

42㎡〜54㎡
NO IMAGE

コスモ亀有リバーサイド

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩19分
足立区中川5丁目

1,650万〜3,280万円

60㎡〜85㎡
リバーサイドマンション(墨田区)

リバーサイドマンション(墨田区)

京成押上線「八広駅」徒歩6分
墨田区東墨田2丁目

680万〜1,320万円

36㎡〜53㎡
高島平第3ローヤルコーポ(A･B棟)

高島平第3ローヤルコーポ(A･B棟)

都営三田線「西台駅」徒歩4分
板橋区高島平1丁目

630万〜2,380万円

36㎡〜44㎡
第1高島平マイコーポ

第1高島平マイコーポ

都営三田線「新高島平駅」徒歩7分
板橋区高島平7丁目

730万〜1,700万円

30㎡〜47㎡

サンハイム竹の塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した128件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価36万円です。

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