GSハイム第2金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,990万 〜 2,090万円
4階、2DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,990万円 〜 2,090万円 | 4階, 2DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町6丁目21-6
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩12分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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GSハイム第2金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーエスハイムダイサンカナマチ | 管理会社 | エーカン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町6丁目21-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大志 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | GSハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩14分、柴又駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 東江幼稚園 (750 m)
- こばとの森保育園 (796 m)
- 東かなまち保育園 (845 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
GSハイム第2金町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
GSハイム第2金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,481万～2,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 1,990万 〜 2,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
GSハイム第2金町の相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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GSハイム第2金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
GSハイム第2金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,180万円です。専有面積は約41㎡〜約59㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2SDK | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して-32.52％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。以前の期間と比較して＋74.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
GSハイム第2金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,881.1万円 | 35.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,403.3万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 1,876.4万円 | 44.8万円 |
| 6階 | 2,533.1万円 | 46万円 |
| 7階 | 1,981.2万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,092.1万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,257.8万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,337.7万円 | 42.5万円 |
| 東 | 2,050万円 | 41.7万円 |
| 西 | 1,835万円 | 44.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,695.3万円 | 39.8万円 |
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GSハイム第2金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約54㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6.4万円 | 2DK | 41.31㎡ | 6.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 6.9万円 | 2DK | 41.31㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.9万円 | 2DK | 41.31㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 6.9万円 | 2DK | 41.31㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年4月 | 6.0万円 | 2DK | 36.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
GSハイム第2金町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 41.31㎡ / - | |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 41.31㎡ / 東 | 9.1万〜9.5万円 53.95㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 41.31㎡ / 南西 | |
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 59.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 6万〜6.3万円 41.31㎡ / 北 | 6.5万〜6.9万円 41.31㎡ / - |
| 6階 | 9万〜9.4万円 54.97㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 55.62㎡ / 南 |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 54.97㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 55.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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