アーバンヒルズ金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
2階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 315万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 5.1万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 2階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
1313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東水元2丁目10-4
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヒルズ金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルズカナマチ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東水元2丁目10-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり369円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 羽沢建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東水元2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
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- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
- JA東京スマイル水元支店 (555 m)
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- 三菱UFJ銀行金町支店 (931 m)
- 東京東信用金庫金町支店 (967 m)
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- みずほ銀行 金町支店 (981 m)
- 公園5件
- 葛飾にいじゅくみらい公園 (804 m)
- 水元公園 (837 m)
- 水元中央公園 (887 m)
- 水元中央公園 (920 m)
- みさと公園 (955 m)
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- ローソン 水元中央通店 (637 m)
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- セブンイレブン にいじゅく店 (706 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町2丁目店 (798 m)
- ローソン 東金町一丁目店 (829 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (838 m)
- スーパー7件
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- スーパー嶋村 (886 m)
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- イトーヨーカドー 金町店 (957 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立 本所工業高等学校 (344 m)
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- 葛飾区立水元中学校 (557 m)
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- 葛飾区立金町中学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- 水元集い交流館 (137 m)
- 葛飾区保健所水元保健センター (138 m)
- 葛飾区立水元図書館 (145 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (304 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (489 m)
- 金町消防署 水元出張所 (541 m)
- 南水元集い交流館 (572 m)
- 水元区民事務所 (581 m)
- 葛飾区 水元地区センター (586 m)
- 東金町憩い交流館 (803 m)
- 病院/医療10件
- 小沼医院 (23 m)
- 東水元歯科医院 (47 m)
- 関根歯科医院 (304 m)
- マコト歯科医院 (371 m)
- 水元セツルメント診療所 (383 m)
- ファミリーケア水元公園 (385 m)
- 千葉歯科クリニック (386 m)
- 金町成人病クリニック (428 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター葛飾 (435 m)
- 東かなまち桜園 (438 m)
- 幼稚園/保育園10件
- こばとの森保育園 (292 m)
- 水元保育園 (345 m)
- 東江幼稚園 (350 m)
- 東かなまち保育園 (438 m)
- 葛飾区立小合保育園 (548 m)
- さかえ保育園 (557 m)
- そあ保育園 (573 m)
- 半田保育園 (617 m)
- 花の木保育園 (638 m)
- 新水元保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒルズ金町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒルズ金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,168万～5,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より72万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より153.8% 高い↑ 東京都の平均より57.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヒルズ金町の相場
- ㎡単価
- 120.4万円
- 坪単価
- 398.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンヒルズ金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,370万〜2,490万円対前年同月比↑ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒルズ金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜5,800万円です。専有面積は約18㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,000万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2021年11月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2021年4月 | 1,050万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.71％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋75.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒルズ金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 545.5万円 | 29.6万円 |
| 2階 | 524万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 762.7万円 | 41.4万円 |
| 4階 | 1,052.2万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 655万円 | 35.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 724.6万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 718.1万円 | 39万円 |
アーバンヒルズ金町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヒルズ金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4.3万円 | 1K | 16.37㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.9万円 | 1K | 18.41㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 4.9万円 | 1K | 18.41㎡ | 4.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 3.6万円 | 1R | 18.41㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 3.5万円 | 1R | 18.41㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンヒルズ金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 18.46㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 18.41㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 18.41㎡ / 南 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 18.41㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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