ミュージックジョイ神楽坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,150万 〜 3,310万円
4階、1K、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,150万円 〜 3,310万円 | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2586人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区水道町4-10
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミュージックジョイ神楽坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ミュージックジョイカグラザカ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 水道町4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0811 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり392円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込神楽坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 新宿水道町店 (108 m)
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- ミニストップ 江戸川橋店 (281 m)
- セブンイレブン 新宿築地町店 (284 m)
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (291 m)
- ローソン 江戸川橋駅前店 (304 m)
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- まいばすけっと 西五軒町店 (141 m)
- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (259 m)
- 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (330 m)
- まいばすけっと 東五軒町店 (400 m)
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- 水道交流館 (424 m)
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- イシカワデンタルクリニック (81 m)
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- 高橋歯科医院 (105 m)
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- 東五軒町保育園 (405 m)
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- 青柳保育園 (430 m)
- 文京区立小日向台町幼稚園 (546 m)
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (562 m)
- 水道保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミュージックジョイ神楽坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミュージックジョイ神楽坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,850万～4,278万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より61.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 3,150万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミュージックジョイ神楽坂の相場
- ㎡単価
- 123.3万円
- 坪単価
- 407.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミュージックジョイ神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミュージックジョイ神楽坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,800万円です。専有面積は約15㎡〜約34㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約124万円 (約410万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約128万円 (約424万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.62％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミュージックジョイ神楽坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,757.4万円 | 106.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,516.2万円 | 104.3万円 |
| 5階 | 2,558.9万円 | 93.9万円 |
| 6階 | 2,855万円 | 103.9万円 |
| 7階 | 3,632.4万円 | 104.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,706.8万円 | 105.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,019.9万円 | 104.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,044万円 | 105.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,863.8万円 | 100.8万円 |
ミュージックジョイ神楽坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミュージックジョイ神楽坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,600 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約28㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.8万円 | 1K | 24.92㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.8万円 | 1K | 24.97㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.4万円 | 1K | 25.24㎡ | - | 9.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 1K | 25.24㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | 1K | 24.92㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミュージックジョイ神楽坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 25.28㎡ / 西 |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 24.92㎡ / 西 |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 25.24㎡ / 西 |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 25.24㎡ / 西 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 24.92㎡ / - |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 25.24㎡ / 西 |
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 34.8㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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