• 検索結果がここに表示されます

ルーブル新宿水道町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価83万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴60件2018年08月10日更新
家賃相場7.4万 〜 13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3475人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区水道町1-15
交通
  • 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩4分
築年月
2006年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルーブル新宿水道町
  • ルーブル新宿水道町
  • ルーブル新宿水道町のエントランス
  • ルーブル新宿水道町のエントランス

写真をもっと見る(8枚)

ページを読み込んでいます...

ルーブル新宿水道町の基本情報

ルーブル新宿水道町は、TFDコーポレーションによって2006年09月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約42㎡、間取りが1K、1DK、2K、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,665万～3,542万円、参考相場単価は83万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーブルシンジュクスイドウチョウ管理会社TFDコミュニティ
住所東京都 新宿区 水道町1-15管理形態委託
郵便番号〒162-0811管理員巡回
築年月2006年9月管理費1㎡あたり397円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建7階建間取り1K、1DK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社TFDコーポレーションバイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区水道町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩7分、牛込神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 江戸川橋駅 共同出張所 (223 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (364 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (386 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (395 m)
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (426 m)
  • 公園3件
    • 小日向公園 (500 m)
    • 江戸川公園 (770 m)
    • 南榎公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (27 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (124 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (149 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (222 m)
    • セブンイレブン 新宿築地町店 (233 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (239 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (253 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (270 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (289 m)
    • ローソン 江戸川橋駅前店 (323 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 江戸川橋店 (84 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (116 m)
    • まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (252 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (325 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (416 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (480 m)
    • まいばすけっと 神楽坂駅西店 (492 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (505 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (511 m)
    • よしや 神楽坂店 (529 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (80 m)
    • 東京家学 (501 m)
    • ベネッセ 学童クラブ音羽 (530 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (598 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (616 m)
    • 水道児童館 (620 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (627 m)
    • 文京区立金富小学校 (641 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (689 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 文京総合福祉センター (350 m)
    • 赤城生涯学習館 (352 m)
    • 文京区立水道端図書館 (371 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (375 m)
    • 東五軒町地域交流館 (411 m)
    • 水道交流館 (450 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (522 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (552 m)
    • 牛込消防署 (561 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (564 m)
  • 病院/医療10件
    • 鍼灸整骨院じゃむ (85 m)
    • イシカワデンタルクリニック (89 m)
    • 江戸川橋診療所歯科 (92 m)
    • あべメディカルクリニック (93 m)
    • 江戸川橋診療所 (100 m)
    • もりのぶ小児科 (107 m)
    • 岡村医院 (109 m)
    • エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (112 m)
    • グランダ神楽坂ベネッセスタイルケアお客様窓口 (116 m)
    • グランダ神楽坂 (122 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト神楽坂 (135 m)
    • さくらさくみらい水道 (279 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (350 m)
    • 東五軒町保育園 (401 m)
    • 共立大日坂幼稚園 (433 m)
    • 青柳保育園 (456 m)
    • さくらさくみらい小日向 (456 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (568 m)
    • アスク神楽坂保育園 (592 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (593 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーブル新宿水道町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にルーブル新宿水道町の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーブル新宿水道町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,665万～3,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
83万円 〜 84万円
坪単価
275万円 〜 278万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より11.0% 低い↓
東京都の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13313位
新宿区
1997棟中 1180位
水道町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルーブル新宿水道町の相場

    ㎡単価
    83.2万円
    坪単価
    275.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ルーブル新宿水道町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,600万〜1,680万円対前年同月比↓1,600万〜1,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ルーブル新宿水道町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,620万〜3,290万円です。専有面積は約20㎡〜約42㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月2,190万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約361万円)西-
2018年6月2,190万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約109万円 (約361万円)--
2018年5月1,980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-
2018年4月1,980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-
2018年3月1,980万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約99万円 (約327万円)西-

会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.78％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーブル新宿水道町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡47件2,030.5万円（99.1万円）

ルーブル新宿水道町の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,030.5万円（㎡単価99.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ルーブル新宿水道町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,289.7万円87.6万円
3階〜4階2,098.3万円95.2万円
5階2,220万円103.8万円
6階2,085万円102.8万円
7階2,876万円92.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,035万円98.8万円
1LDK/1SLDK等2,075.1万円98.3万円
2LDK/2SLDK等3,080万円78.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,874万円81万円
西2,075.2万円97万円
北/北東/北西1,980万円98.3万円

ルーブル新宿水道町の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ルーブル新宿水道町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.8万円1K20.15㎡-7.8万円1〜5-
2024年3月8.4万円1K20.15㎡--1〜5-
2024年2月7.8万円1K20.15㎡-7.8万円1〜5-
2023年10月7.7万円1K20.15㎡-7.7万円1〜5-
2023年9月7.7万円1K20.15㎡-7.7万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーブル新宿水道町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.8万〜8.2万円
22.82㎡ / 東
2階6.7万〜7.1万円
20.15㎡ / 北		13.8万〜14.5万円
39.14㎡ / 東
3階7.1万〜7.5万円
20.16㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
39.14㎡ / 東
4階7.2万〜7.5万円
20.15㎡ / 西
5階7.2万〜7.6万円
20.16㎡ / 西
6階7.4万〜7.8万円
20.15㎡ / -
7階10.1万〜10.6万円
27.9㎡ / 西		15.3万〜16.1万円
42.2㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都新宿区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

新宿区の他のエリアから中古マンションを探す

新宿区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる