ウッディライフお花茶屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
1445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東堀切2丁目13-9
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウッディライフお花茶屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ウッディライフオハナヂャヤ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東堀切2丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 木村工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東堀切2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩17分、綾瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート お花茶屋二丁目店 (252 m)
- セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (324 m)
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- ファミリーマート 堀切六丁目店 (465 m)
- ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 (531 m)
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- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (645 m)
- ファミリーマート お花茶屋店 (660 m)
- ミニストップ 堀切8丁目店 (691 m)
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- 肉のハナマサ お花茶屋店 (438 m)
- ベニースーパー西亀有店 (519 m)
- あきたやスーパー (612 m)
- まいばすけっと 西亀有1丁目店 (661 m)
- ライフ 葛飾白鳥店 (735 m)
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- サカエストアー (868 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区 南綾瀬地区センター (590 m)
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- 南綾瀬第二集い交流館 (660 m)
- 病院/医療10件
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- ほしの内科クリニック (188 m)
- 東堀切在宅サービスセンター (223 m)
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- 医療法人社団 博雅会 大江医院 (250 m)
- ロイヤル整骨院 (298 m)
- ベル 東堀切ケアサービス (312 m)
- こんの歯科医院 (330 m)
- コンフォートフィオーレ堀切 (343 m)
- あやめ訪問介護ステーション (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- あやめ幼稚園 (333 m)
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- 共栄幼稚園 (497 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (498 m)
- 東光幼稚園 (583 m)
- かつしか堀切保育園 (589 m)
- たけのこ保育園 (597 m)
- たけのこ第2保育園 (602 m)
- そらまめ保育園お花茶屋駅前 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウッディライフお花茶屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウッディライフお花茶屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,898万～3,417万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウッディライフお花茶屋の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウッディライフお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウッディライフお花茶屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,480万円です。専有面積は約40㎡〜約72㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2021年7月 | 2,188万円 | 1〜5 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.93％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウッディライフお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,354.2万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,274万円 | 38.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,495.9万円 | 38.9万円 |
| 7階 | 3,195万円 | 49.9万円 |
| 8階 | 2,070万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,734.1万円 | 39.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,509.3万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,504.7万円 | 38.8万円 |
| 東 | 2,595.7万円 | 41.7万円 |
| 西 | 1,971.8万円 | 40.6万円 |
ウッディライフお花茶屋の売却のご相談
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ウッディライフお花茶屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 63.77㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウッディライフお花茶屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 63.77㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 63.77㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 40.76㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 64.0㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 40.76㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 62.2㎡ / 東 |
| 4階 | 10.4万〜11万円 65.44㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 63.77㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 68.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 64.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 64.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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