エヴァーグリーン高砂

Name: 資産評価
Item: エヴァーグリーン高砂
Rating: 3.38
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年02月06日

中古参考価格

参考査定価格

2,120万〜 2,340万円
3階、3LDK、約58㎡の場合

相場価格	42万円/㎡	2019年2月更新
参考査定価格	2,120万円〜 2,340万円	3階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴	3件	2018年06月15日更新
賃料相場	10.5万〜 12.5万円
表面利回り	5.6％〜 6.9％	3階, 3LDK, 約58㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38

3005人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都葛飾区高砂8丁目6-7

交通

京成本線「京成高砂駅」徒歩4分

築年月: 1994年1月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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エヴァーグリーン高砂の基本情報

東京都葛飾区高砂8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能でアクセスは抜群です。柴又駅から徒歩12分、新柴又駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	エヴァーグリーンタカサゴ	管理会社	ユニオン･シティサービス
住所	東京都葛飾区高砂8丁目6-7	管理形態	委託
郵便番号	〒125-0054	管理員	巡回
築年月	1994年1月	管理費	1㎡あたり23円
総戸数	23戸	修繕積立金	1㎡あたり203円
階建	5階建	間取り	2LDK、3DK、3LDK
交通	京成本線「京成高砂駅」徒歩4分京成金町線「柴又駅」徒歩12分京成成田空港線・北総鉄道線「新柴又駅」徒歩15分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	京成不動産	バイク置き場	-
施工会社	京成建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 城北信用金庫高砂支店 (126 m)
- ファミリーマート高砂五丁目共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- みずほ銀行高砂支店 (228 m)
- 青和信用組合本部 (287 m)
- 青和信用組合本店 (315 m)
- 東京東信用金庫高砂支店 (331 m)
- 青和信用組合柴又支店 (416 m)
- ファミリーマート葛飾高砂三丁目共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- 亀有信用金庫柴又支店 (705 m)
- 江東信用組合柴又支店 (812 m)
公園3件
- 葛飾区高砂北公園 (658 m)
- 新宿交通公園 (848 m)
- らくがき工房・秀義八 (884 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート高砂五丁目店 (167 m)
- セブンイレブン葛飾高砂7丁目店 (241 m)
- セブンイレブン葛飾高砂えびす通り店 (247 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)京成高砂駅店 (251 m)
- ファミリーマート京成高砂駅店 (252 m)
- ミニストップ高砂駅南口店 (381 m)
- ヤマザキデイリーストアー柴又店 (420 m)
- セブンイレブン葛飾高砂2丁目店 (458 m)
- ファミリーマート葛飾高砂三丁目店 (486 m)
- ファリコあきたや (582 m)
スーパー10件
- リブレ京成セルカ高砂店 (205 m)
- セルカ高砂・サカガミ高砂店 (216 m)
- 株式会社京成ストア (232 m)
- 株式会社イトーヨーカ堂店舗高砂店 (286 m)
- イトーヨーカドー高砂店 (317 m)
- まいばすけっと柴又1丁目店 (402 m)
- アタック柴又店 (411 m)
- グルメシティ柴又店 (695 m)
- ヨークマート青戸店 (792 m)
- カズン柴又店 (858 m)
学校/教育施設10件
- 葛飾区立住吉小学校 (157 m)
- 葛飾区高砂児童館 (282 m)
- 東京都立葛飾商業高校 (502 m)
- 葛飾区立桜道中学校 (515 m)
- 葛飾区柴又児童館 (584 m)
- 葛飾区立高砂小学校 (748 m)
- 青戸小学校ひまわり学級 (803 m)
- 葛飾区北野学童保育クラブ (812 m)
- 葛飾区立高砂中学校 (816 m)
- 葛飾区高砂小第一・第二学童保育クラブ (834 m)
公共施設/機関10件
- 葛飾警察署高砂駅前交番 (234 m)
- 高砂北集い交流館 (282 m)
- レンタルデスクスペーストホイチ (301 m)
- 葛飾区柴又地区センター (555 m)
- 葛飾区高齢者総合相談センター高砂 (575 m)
- 柴又憩い交流館 (587 m)
- 亀有警察署亀田橋駐在所 (597 m)
- 高砂保健センター (627 m)
- 亀有警察署柴又二丁目交番 (647 m)
- 葛飾警察署高砂地域安全センター (802 m)
病院/医療10件
- 新高砂クリニック (72 m)
- 土屋クリニック (117 m)
- あいちぐら・訪問介護 (132 m)
- エスポワール歯科 (142 m)
- アリスビル歯科 (156 m)
- さくら・介護ステーション高砂 (186 m)
- 中島歯科医院 (208 m)
- 柳原歯科医院 (208 m)
- 永井外科医院 (212 m)
- 野村歯科 (217 m)
幼稚園/保育園10件
- たかさご保育園 (201 m)
- 住吉保育園 (423 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (430 m)
- 北野保育園 (472 m)
- 東中川保育園 (524 m)
- 柴又学園 (618 m)
- きぼう保育園 (787 m)
- ひまわり保育園 (900 m)
- 白鷺保育園 (921 m)
- 葛飾区立新高砂保育園 (946 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エヴァーグリーン高砂の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
方位	▼	角部屋

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エヴァーグリーン高砂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場	㎡単価 42万円坪単価 139万円
前月との比較	2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較	2018年2月の相場より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年2月の相場より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	葛飾区の平均より8.2% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,120万〜 2,340万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35024棟中 27083位葛飾区 858棟中 281位高砂 35棟中 11位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年2月の売買価格相場

エヴァーグリーン高砂の相場
㎡単価
42.1万円
坪単価
139.4万円
葛飾区の相場
㎡単価
39万円
坪単価
128.9万円
東京都の相場
㎡単価
62.3万円
坪単価
206.1万円

売買価格相場の未来予想

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エヴァーグリーン高砂の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、58㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格	2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格
2,120万〜2,340万円対前年同月比↑	2,120万〜2,340万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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エヴァーグリーン高砂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年5月	2,950万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約44万円 (約147万円)	-	-
2018年4月	2,950万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約44万円 (約147万円)	南東	-
2018年3月	2,950万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約44万円 (約147万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階	間取り	専有面積	方位
＊＊階	3LDK	66.64㎡	南東	詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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エヴァーグリーン高砂の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2016年7月	12.0万円	2LDK	55.35㎡	24.0万円	-	1〜5	-
2016年7月	10.5万円	2LDK	55.35㎡	21.0万円	-	1〜5	北東
2016年6月	10.5万円	2LDK	55.35㎡	21.0万円	-	1〜5	-
2016年6月	10.5万円	2LDK	55.35㎡	21.0万円	-	1〜5	東
2016年6月	12.0万円	2LDK	55.35㎡	24.0万円	-	1〜5	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エヴァーグリーン高砂の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

2K〜2LDK平均10.4万〜11.5万円
3K〜3LDK平均11.1万〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	9.7万〜10.8万円 55.35㎡ / 東	10.7万〜11.8万円 58.83㎡ / 南東
2階	10.3万〜11.4万円 55.35㎡ / -
3階	10.7万〜11.8万円 55.71㎡ / 南	11万〜12.1万円 57.24㎡ / 南
4階	10.7万〜11.8万円 55.71㎡ / 南	10.2万〜11.3万円 58.83㎡ / 北
5階		12.6万〜14万円 66.64㎡ / 南東