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エクメーネ新小岩親水公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
2階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円2階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴202017年10月04日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.42階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

1579人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区新小岩3丁目28-15
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩14分
築年月
1991年10月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エクメーネ新小岩親水公園
  • エクメーネ新小岩親水公園のエントランス
  • エクメーネ新小岩親水公園の看板
  • エクメーネ新小岩親水公園の外観

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エクメーネ新小岩親水公園の基本情報

エクメーネ新小岩親水公園は、山幸商事によって1991年10月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。施工は第一興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,556万~3,012万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクメーネシンコイワシンスイコウエン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 葛飾区 新小岩3丁目28-15管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員日勤
築年月1991年10月管理費1㎡あたり227円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建3階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 6,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社山幸商事バイク置き場あり
施工会社第一興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中央労働金庫 江戸川支店 (356 m)
    • ミニストップ中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • 朝日信用金庫新小岩支店 (370 m)
    • ファミリーマート大杉五丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • スリーエフ江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • ミニストップ江戸川中央3丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • ドン・キホーテピカソ環七江戸川 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (616 m)
    • ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ファミリーマート江戸川松島 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
  • 公園2件
    • 中央森林公園 (240 m)
    • 小松川境川親水公園 (315 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 本一色親水公園店 (158 m)
    • セブンイレブン 江戸川中央4丁目店 (261 m)
    • ミニストップ 江戸川千葉街道店 (293 m)
    • ファミリーマート 江戸川中央店 (344 m)
    • セブンイレブン 南新小岩店 (435 m)
    • セブンイレブン 江戸川区役所北店 (518 m)
    • ローソン 本一色一丁目店 (535 m)
    • ローソン 江戸川中央一丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (609 m)
    • ミニストップ 江戸川中央3丁目店 (612 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ江戸川中央店 (330 m)
    • アコレ 江戸川松島3丁目店 (385 m)
    • ライフ 本一色店 (400 m)
    • アタック 松島3丁目店 (491 m)
    • 西友 江戸川中央店 (518 m)
    • 東武ストア 新小岩店 (531 m)
    • まいばすけっと 松島3丁目店 (619 m)
    • アコレ 江戸川松本店 (636 m)
    • サミットストア 江戸川区役所前店 (708 m)
    • アタック 中央店 (725 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立東京シューレ葛飾中学校 (192 m)
    • 江戸川区立第三松江小学校 (333 m)
    • 東京リハビリテーション専門学校 (455 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (518 m)
    • 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (545 m)
    • 江戸川区立松江第三中学校 (557 m)
    • 東京都立江戸川高校 (563 m)
    • 葛飾区立小松南小学校 (564 m)
    • 江戸川区立本一色小学校 (701 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 江戸川区立総合文化センター (248 m)
    • 江戸川区立中央図書館 (327 m)
    • 江戸川保健所 (403 m)
    • 江戸川保健所保健予防課・中央健康サポートセンター (409 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 江戸川少年センター (425 m)
    • 地域活動支援センターえどがわ (426 m)
    • 江戸川年金事務所 (453 m)
    • 小松川警察署 八蔵橋交番 (488 m)
    • 小岩警察署 菅原橋交番 (643 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (668 m)
  • 病院/医療10件
    • コミュニケア24癒しのデイサービス江戸川 (230 m)
    • ハート歯科クリニック (275 m)
    • 原眼科 (276 m)
    • 新小岩そらまめクリニック (302 m)
    • 唐鎌歯科医院 (313 m)
    • 新小岩メイプル整骨院 (329 m)
    • 悠楽里えどがわ (335 m)
    • サンクスケア (346 m)
    • よつば歯科クリニック (347 m)
    • 江戸川区医師会(一般社団法人)訪問看護ステーション (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 葛飾区立新小岩保育園 (149 m)
    • アゼリー保育園 (453 m)
    • わんぱくすまいる保育園 (464 m)
    • 小松保育園 (563 m)
    • 社会福祉法人えどがわ (683 m)
    • 東小松川おひさま保育園 (695 m)
    • 松島おひさま保育園 (715 m)
    • ひろば共同保育所 (746 m)
    • 松本保育園 (784 m)
    • アスクまつしま保育園 (791 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクメーネ新小岩親水公園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクメーネ新小岩親水公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,556万~3,012万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より3.9% 低い↓
東京都の平均より40.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30453位
葛飾区
900棟中 440位
新小岩
41棟中 33位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクメーネ新小岩親水公園の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクメーネ新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比3,020万〜3,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクメーネ新小岩親水公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,998万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,698万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)
2017年8月2,698万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)
2017年7月2,698万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約135万円)-
2017年5月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--
2017年4月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)--

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクメーネ新小岩親水公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年1月12.8万円3LDK63.67㎡12.8万円12.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクメーネ新小岩親水公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.2万〜12.8万円
66.59㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
63.67㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
66.59㎡ / -

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