エンゼルハイム新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,060万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,060万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-28
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンゼルハイム新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンゼルハイムシンコイワ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西新小岩3丁目14-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり221円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日榮建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | エンゼルハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西新小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。平井駅から徒歩25分、四ツ木駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート松島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
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- きらぼし銀行 新小岩支店 (522 m)
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- 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (818 m)
- 公園5件
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- 中川左岸緑道公園 (857 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 西新小岩店 (511 m)
- セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (542 m)
- セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (644 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩駅北口店 (648 m)
- ローソン 西新小岩一丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (695 m)
- ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (746 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (755 m)
- スーパー8件
- グリーンマート新小岩西店 (283 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (666 m)
- グリーンマート新小岩東店 (688 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (702 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (705 m)
- 西友 新小岩店 (798 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (858 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立新小岩中学校 (296 m)
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- 葛飾区 児童会館 (388 m)
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- 葛飾区立上平井小学校 (420 m)
- 松上学童クラブ (439 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (471 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (660 m)
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (676 m)
- 葛飾区立二上小学校 (767 m)
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- 新小岩学び交流館 (343 m)
- 新小岩保健センター (348 m)
- たつみ憩い交流館 (477 m)
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- 新小岩北集い交流館 (654 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (743 m)
- 病院/医療10件
- 西新小岩整骨院 (300 m)
- イムス東京葛飾総合病院 (307 m)
- 田中医院 (309 m)
- 八木橋眼科医院 (403 m)
- すずうら指定居宅介護支援事業所 (409 m)
- 西新小岩在宅サービスセンター (409 m)
- 山田歯科医院 (419 m)
- 特別養護老人ホーム すずうらホーム (461 m)
- 坂本クリニック (464 m)
- たちばな歯科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド西新小岩 (77 m)
- 西新小岩保育園 (213 m)
- 葛飾白百合幼稚園 (280 m)
- 上平井保育園 (339 m)
- 新小岩ちぐさ幼稚園 (401 m)
- たつみ保育園 (432 m)
- うらら保育園 (456 m)
- ゆめの樹保育園しんこいわ (488 m)
- 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (622 m)
- 上平井幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンゼルハイム新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンゼルハイム新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,611万～3,339万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.5% 高い↑ 東京都の平均より31.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エンゼルハイム新小岩の相場
- ㎡単価
- 51.9万円
- 坪単価
- 171.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンゼルハイム新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンゼルハイム新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,880万円です。専有面積は約31㎡〜約63㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.31％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋66.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンゼルハイム新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,245.8万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,209万円 | 54.9万円 |
| 5階 | 2,528.9万円 | 43.9万円 |
| 6階 | 1,700万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 30.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,740.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,745.7万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,516.6万円 | 44.8万円 |
| 東 | 2,280万円 | 37.1万円 |
| 西 | 3,215.5万円 | 52.1万円 |
エンゼルハイム新小岩の売却のご相談
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エンゼルハイム新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.91㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 50.02㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年1月 | 10.2万円 | 3DK | 53.76㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンゼルハイム新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 31.9㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 55.91㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 55.91㎡ / 南 |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 61.46㎡ / - | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 55.91㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 63.84㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 53.76㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 55.91㎡ / 南東 | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 55.91㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 55.91㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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