オリエント水元公園ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
2階、2DK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 2階, 2DK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東水元2丁目26-8
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩17分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オリエント水元公園ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オリエントミズモトコウエンハウス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東水元2丁目26-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0033 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東水元2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 亀有信用金庫水元支店 (312 m)
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (683 m)
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 朝日信用金庫金町支店 (782 m)
- JA東京スマイル水元支店 (826 m)
- 公園2件
- 水元公園 (852 m)
- みさと公園 (859 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (282 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東水元店 (352 m)
- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (393 m)
- ミニストップ 南水元4丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (635 m)
- ローソン 葛飾橋店 (772 m)
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (833 m)
- フレッシュマートすずき (841 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町2丁目店 (910 m)
- ローソン 水元中央通店 (913 m)
- スーパー6件
- ABS卸売センター 水元店 (304 m)
- アコレ 南水元4丁目店 (496 m)
- ストアーオオヤマ (497 m)
- 業務スーパー 金町店 (504 m)
- 金町東急ストア (957 m)
- まいばすけっと 東金町3丁目店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立東金町中学校 (205 m)
- 葛飾区立半田小学校 (422 m)
- 葛飾学園半田学童保育クラブ (442 m)
- 葛飾区 東金町児童館 (510 m)
- 葛飾区 金町学童保育クラブ (564 m)
- 葛飾区立東金町小学校 (600 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (632 m)
- 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (654 m)
- 東京都立葛飾総合高等学校 (692 m)
- 葛飾区立水元中学校 (752 m)
- 公共施設/機関10件
- 水元集い交流館 (427 m)
- 葛飾区保健所水元保健センター (428 m)
- 葛飾区立水元図書館 (434 m)
- 東金町憩い交流館 (512 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (520 m)
- 葛飾区 東金町地区センター (648 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (716 m)
- 亀有警察署 東金町交番 (723 m)
- 水元区民事務所 (802 m)
- 金町消防署 水元出張所 (805 m)
- 病院/医療10件
- マコト歯科医院 (183 m)
- 小沼医院 (281 m)
- 東水元歯科医院 (300 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター葛飾 (343 m)
- 東金町はんだ接骨院 (395 m)
- 関根歯科医院 (424 m)
- 金町整形外科 (573 m)
- 東かなまち桜園 (580 m)
- 浅野医院 (584 m)
- 金町成人病クリニック (602 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 半田保育園 (411 m)
- こばとの森保育園 (419 m)
- 東江幼稚園 (445 m)
- 東半田保育園 (510 m)
- 東かなまち保育園 (581 m)
- 水元保育園 (594 m)
- 金町保育園 (606 m)
- 浜島幼稚園 (692 m)
- そあ保育園 (788 m)
- 新水元保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オリエント水元公園ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オリエント水元公園ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,617万～2,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.5% 低い↓ 東京都の平均より54.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約47㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
オリエント水元公園ハウスの相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オリエント水元公園ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オリエント水元公園ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,398万円です。専有面積は約47㎡〜約65㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | 済 |
| 2015年7月 | 1,150万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約23万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2015年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | - |
| 2013年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オリエント水元公園ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,087.5万円 | 22.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,589.5万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,090万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,752.7万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,338.5万円 | 24.6万円 |
オリエント水元公園ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オリエント水元公園ハウスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
オリエント水元公園ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ金町第9 | 2023年6月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| アーバンヒルズ金町 | 2023年3月 | 4.3万円 | 1K | - | 4.3万円 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 2020年12月 | 17.5万円 | 2SLDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| あすなろマンション | 2017年5月 | 6.0万円 | 2DK | - | - |
| ウィンベルコーラス金町 | 2016年10月 | 12.2万円 | 2LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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