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プレミスト神楽坂

5073人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,550万 〜 7,240万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

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住所
東京都新宿区西五軒町3-10
交通
築年月
2012年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

プレミスト神楽坂の販売中の中古物件

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プレミスト神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年8月の価格相場
㎡単価
107万円 〜 122万円
坪単価
355万円 〜 406万円
前月との比較2018年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年8月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年8月の相場より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より41.0% 高い↑
東京都の平均より74.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
6,550万 〜 7,240万円

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坪単価によるランキング
東京都
34702棟中 1688位
新宿区
1875棟中 169位
西五軒町
9棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • プレミスト神楽坂の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.9万円

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プレミスト神楽坂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格
6,560万〜7,250万円対前年同月比6,550万〜7,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月5,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約103万円 (約341万円)-
2018年7月9,880万円6〜101LDK約80㎡ (約24坪)約123万円 (約408万円)-
2018年7月6,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)-
2018年6月9,880万円6〜101LDK約80㎡ (約24坪)約123万円 (約408万円)-
2018年6月6,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約110万円 (約364万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレミスト神楽坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年8月の賃料相場

㎡単価
3,900 〜 4,800円
坪単価
1万3,100 〜 1万6,000円

例えば…5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
26.1万 〜 32万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月24.9万円3LDK70.0㎡24.9万円24.9万円1〜5-
2017年3月18.9万円1LDK40.88㎡37.8万円-1〜5-
2017年2月18.9万円1LDK40.88㎡37.8万円-1〜5-
2017年1月18.9万円1LDK40.88㎡37.8万円-1〜5-
2016年12月18.9万円1LDK40.88㎡37.8万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.4万〜23.6万円
  • 2K〜2LDK平均26.1万〜28.8万円
  • 3K〜3LDK平均30.3万〜33.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.1万〜25.5万円
56.87㎡ / 南
28.4万〜31.4万円
70.0㎡ / 南
2階16.1万〜17.8万円
40.88㎡ / 東
23.6万〜26.1万円
56.87㎡ / 南
28.5万〜31.5万円
68.42㎡ / 南
3階16.2万〜17.9万円
40.88㎡ / 東
23.8万〜26.3万円
56.87㎡ / 南
26.7万〜29.5万円
67.28㎡ / 西
4階16.3万〜18万円
40.88㎡ / 東
23.9万〜26.4万円
56.87㎡ / 南
28.7万〜31.8万円
68.42㎡ / 南
5階24万〜26.5万円
56.87㎡ / 南
29.6万〜32.7万円
70.0㎡ / 南
6階25.1万〜27.7万円
62.19㎡ / 西
29.7万〜32.9万円
70.08㎡ / 南
7階24.2万〜26.8万円
56.87㎡ / 南
31.2万〜34.5万円
73.16㎡ / 南
29.9万〜33万円
70.08㎡ / 南
8階34万〜37.6万円
79.28㎡ / 南
34万〜37.6万円
79.28㎡ / 南
40.9万〜45.2万円
95.39㎡ / 南
9階

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

プレミスト神楽坂の基本情報

東京都新宿区西五軒町に位置するマンションで、総戸数73戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミストカグラザカ管理会社ダイワサービス
住所東京都 新宿区 西五軒町3-10管理形態委託
郵便番号〒162-0812管理員日勤
築年月2012年1月管理費1㎡あたり240円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫牛込支店 (285 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (289 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (407 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (408 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (413 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (418 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
  • 公園5件
    • 白銀公園 (265 m)
    • 小日向公園 (656 m)
    • 飯田橋こどもの広場 (880 m)
    • 文京区小石川運動場 (916 m)
    • 江戸川公園 (940 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (128 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (178 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (219 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (280 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (283 m)
    • ファミリーマート 神楽坂上店 (286 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (314 m)
    • ローソン 新宿新小川町店 (333 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (370 m)
    • ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (389 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (112 m)
    • よしや 神楽坂店 (340 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (357 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (383 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (486 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (531 m)
    • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 (636 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (640 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (662 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (124 m)
    • 東京家学 (532 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (596 m)
    • 水道児童館 (614 m)
    • 文京区立金富小学校 (686 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (697 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (699 m)
    • 東京理科大学神楽坂キャンパス (781 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (781 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 赤城生涯学習館 (179 m)
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (202 m)
    • 東五軒町地域交流館 (303 m)
    • 牛込消防署 (374 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (383 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (427 m)
    • TH1ビル 飯田橋 (460 m)
    • 文京区立水道端図書館 (506 m)
    • 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (525 m)
    • トッパン小石川ビル (529 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ神楽坂 (100 m)
    • あべメディカルクリニック (186 m)
    • イシカワデンタルクリニック (192 m)
    • 協和歯科 (199 m)
    • 浅井歯科 (246 m)
    • 執行クリニック (279 m)
    • 江戸川橋診療所 (281 m)
    • 神楽坂歯科 (285 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (294 m)
    • 菊池医院 (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (295 m)
    • ソラスト神楽坂 (303 m)
    • アスク神楽坂保育園 (462 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (550 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (593 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (599 m)
    • 水道保育園 (613 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (619 m)
    • 大日坂幼稚園 (634 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (740 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト神楽坂のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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