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グリーンパーク金町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,230万 〜 1,300万円
6階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,230万円 〜 1,300万円6階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴204件2025年02月22日更新
家賃相場6.5万 〜 8.5万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％6階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.8

1648人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区水元2丁目2-10
交通
  • ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩32分
築年月
1984年4月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • グリーンパーク金町
  • グリーンパーク金町
  • グリーンパーク金町のエントランス
  • グリーンパーク金町の看板

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グリーンパーク金町の販売中の中古物件

グリーンパーク金町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンパーク金町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンパーク金町の基本情報

グリーンパーク金町は、箕輪不動産によって1984年04月に竣工された総戸数154戸の11階建マンションです。施工は東鉄工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は949万～1,945万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンパークカナマチ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 葛飾区 水元2丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒125-0032管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり146円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3SLK、3LDK、4K、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社箕輪不動産バイク置き場あり
施工会社東鉄工業立地・環境スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区水元2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (262 m)
    • 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (399 m)
    • ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • JA東京スマイル水元支店 (767 m)
    • 第一勧業信用組合 水元支店 (884 m)
  • 公園4件
    • ポニースクールかつしか (232 m)
    • 水元中央公園 (427 m)
    • 水元中央公園 (452 m)
    • 水元スポーツセンター公園 (546 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 西水元五丁目店 (207 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (333 m)
    • ミニストップ 西水元2丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 葛飾水元店 (506 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (554 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (566 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (665 m)
    • ローソン 水元中央通店 (698 m)
    • スリーエイト 西水元店 (817 m)
  • スーパー2件
    • リブレ京成 水元店 (323 m)
    • ライフ 水元店 (358 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立葛美中学校 (198 m)
    • 東京都立水元小合学園 (384 m)
    • 東京都立水元特別支援学校 (409 m)
    • 葛飾区 幸田児童館 (481 m)
    • 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (743 m)
    • そあ学童保育クラブ (782 m)
    • 葛飾区 葛飾学園幸田小学童保育クラブ (784 m)
    • 葛飾区立幸田小学校 (807 m)
    • 葛飾区立飯塚小学校 (809 m)
    • 葛飾区立水元小学校 (834 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者総合相談センター水元 (341 m)
    • 亀有警察署 水元駐在所 (460 m)
    • 葛飾区 水元学び交流館 (493 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (561 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (607 m)
    • 水元憩い交流館 (607 m)
    • 葛飾区立西水元地区図書館 (641 m)
    • 葛飾区 水元地区センター (765 m)
    • 水元区民事務所 (772 m)
    • 金町消防署 水元出張所 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (117 m)
    • 猿町中央医院 (167 m)
    • うすざわ接骨院 (256 m)
    • 峰岸ハイツ歯科医院 (268 m)
    • 早稲田イーライフ水元公園 (305 m)
    • 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (325 m)
    • ふじもり鍼灸整骨院 (347 m)
    • 小宅産婦人科医院 (381 m)
    • 中田歯科医院 (403 m)
    • 田中整骨鍼灸院 (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 葛飾区立水元幼稚園 (130 m)
    • あおぞら水元保育園 (251 m)
    • 徳育保育園 (272 m)
    • 幸田保育園 (483 m)
    • さかえ保育園 (757 m)
    • 遍照院幼稚園 (761 m)
    • そあ保育園 (790 m)
    • にじいろ保育園南水元 (799 m)
    • 葛飾区立飯塚幼稚園 (855 m)
    • 新水元保育園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク金町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク金町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格949万～1,945万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 85万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より57.2% 低い↓
東京都の平均より74.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,230万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 36668位
葛飾区
908棟中 907位
水元
13棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンパーク金町の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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グリーンパーク金町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、55㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,230万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンパーク金町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,499万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で204件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(204件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,798万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約39万円 (約129万円)東-
2025年2月1,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)南東-
2025年2月2,180万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約133万円)南-
2025年2月2,498万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)--
2025年2月1,590万円-4〜02DK約52㎡ (約16坪)約30万円 (約101万円)--

会員登録すると、全部で204件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。以前の期間と比較して-30.31％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋41.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.31％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンパーク金町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡48件1,087.7万円（22.9万円）
51〜60㎡69件1,471.8万円（25.6万円）
61〜70㎡21件1,976.7万円（28.7万円）
71〜80㎡2件1,780万円（23.6万円）

グリーンパーク金町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,471.8万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンパーク金町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,068万円21万円
4階〜5階1,425.2万円25万円
6階〜7階1,404.2万円26万円
8階〜9階1,891.9万円29.9万円
10階〜11階2,230万円38.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,379.2万円25.8万円
2LDK/2SLDK等1,235.6万円24.1万円
3LDK/3SLDK等1,690.4万円27万円
4LDK/4SLDK等1,284.4万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,441.4万円25万円
東1,026.1万円21.2万円
西1,167.3万円24.9万円
北/北東/北西886.7万円18.2万円

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グリーンパーク金町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月7.4万円2DK45.94㎡--1〜5-
2023年9月7.4万円2DK45.94㎡--1〜5-
2019年1月7.0万円2DK45.94㎡7.0万円-1〜5南
2018年4月8.5万円1LDK53.62㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2018年4月8.5万円1LDK54.27㎡8.5万円8.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク金町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
49.95㎡ / -		7.4万〜7.8万円
49.95㎡ / 東		8.7万〜9.1万円
55.31㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
59.23㎡ / 南
2階7.4万〜7.8万円
45.94㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
59.2㎡ / 南東
3階7.7万〜8.1万円
49.95㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
59.23㎡ / -		9.6万〜10.1万円
59.23㎡ / 南
4階9.5万〜10万円
59.46㎡ / 南東		9.7万〜10.1万円
59.23㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
59.23㎡ / 南		9.7万〜10.1万円
59.23㎡ / 南
5階7.3万〜7.6万円
46.72㎡ / 東		8.2万〜8.6万円
51.58㎡ / 北東
6階7.5万〜7.9万円
46.72㎡ / -		7.4万〜7.8万円
48.66㎡ / 北東		9.7万〜10.2万円
59.05㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
59.2㎡ / 南		9.6万〜10万円
59.2㎡ / -
8階9.6万〜10.1万円
58.9㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
68.77㎡ / -
9階9万〜9.4万円
53.62㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
53.62㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
59.46㎡ / -		9.9万〜10.4万円
59.23㎡ / 南
10階9.3万〜9.8万円
55.47㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
59.23㎡ / 南
11階

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グリーンパーク金町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンパーク金町周辺の中古マンション

メロディーハイム水元公園弐番館

メロディーハイム水元公園弐番館

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩31分
葛飾区水元1丁目

1,420万〜3,990万円

75㎡〜95㎡
アイランドテラス金町

アイランドテラス金町

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩34分
葛飾区水元2丁目

2,130万〜3,990万円

59㎡〜70㎡
グリーンパーク水元5パークサイド

グリーンパーク水元5パークサイド

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩32分
葛飾区水元2丁目

880万〜3,190万円

49㎡〜74㎡
コスモ金町ガーデンコート

コスモ金町ガーデンコート

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩30分
葛飾区水元1丁目

1,050万〜2,399万円

53㎡〜57㎡
グリーンパーク水元

グリーンパーク水元

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩31分
葛飾区水元1丁目

740万〜3,180万円

41㎡〜66㎡
グリーンパーク水元8

グリーンパーク水元8

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩29分
葛飾区西水元1丁目

1,270万〜2,880万円

50㎡〜58㎡

グリーンパーク金町周辺の相場が近い中古マンション

東砂5丁目ハイツ(1〜4号棟)

東砂5丁目ハイツ(1〜4号棟)

東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩22分
江東区東砂5丁目

640万〜1,880万円

38㎡〜44㎡
エレガンス足立

エレガンス足立

東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩3分
足立区足立2丁目

730万〜1,480万円

34㎡〜39㎡
坂本マンション(足立区)

坂本マンション(足立区)

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩20分
足立区大谷田1丁目

500万〜1,650万円

44㎡〜63㎡
サニーハイツ竹ノ塚

サニーハイツ竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
足立区六月2丁目

ガーデンハイツ水元公園

ガーデンハイツ水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩25分
葛飾区東水元3丁目

780万〜2,180万円

66㎡〜75㎡
向島マンション(墨田区)

向島マンション(墨田区)

東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩9分
墨田区東向島3丁目

500万〜1,680万円

18㎡〜43㎡

グリーンパーク金町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている5件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した204件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価22万円 〜 25万円です。

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