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グリーンパーク水元

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
3階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円3階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴842023年09月07日更新
家賃相場6万 〜 8.3万円
表面利回り3.7% 〜 4.53階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15

2092人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区水元1丁目11-12
交通
  • JR常磐線「金町駅」徒歩31分
築年月
1986年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グリーンパーク水元
  • グリーンパーク水元のエントランス
  • グリーンパーク水元の看板
  • グリーンパーク水元の外観

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グリーンパーク水元の販売中の中古物件

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グリーンパーク水元の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンパーク水元の基本情報

グリーンパーク水元は、箕輪不動産によって1986年05月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約66㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,685万~4,328万円、参考相場単価は41万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンパークミズモト管理会社ナイスコミュニティー
住所東京都 葛飾区 水元1丁目11-12管理形態委託
郵便番号〒125-0032管理員巡回
築年月1986年5月管理費1㎡あたり165円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり197円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3SK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社箕輪不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (227 m)
    • 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (535 m)
    • ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • JA東京スマイル水元支店 (759 m)
    • 第一勧業信用組合 水元支店 (900 m)
  • 公園4件
    • ポニースクールかつしか (152 m)
    • 水元スポーツセンター公園 (380 m)
    • 水元中央公園 (394 m)
    • 水元中央公園 (426 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西水元五丁目店 (160 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (195 m)
    • セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 葛飾水元店 (394 m)
    • ミニストップ 西水元2丁目店 (421 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (576 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (582 m)
    • ローソン 水元中央通店 (678 m)
    • スリーエイト 西水元店 (911 m)
  • スーパー3件
    • リブレ京成 水元店 (469 m)
    • ライフ 水元店 (533 m)
    • スーパー嶋村 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立葛美中学校 (349 m)
    • 東京都立水元特別支援学校 (421 m)
    • 東京都立水元小合学園 (447 m)
    • 葛飾区 幸田児童館 (525 m)
    • 葛飾区立飯塚小学校 (673 m)
    • リーブルPCスクール (746 m)
    • 足立区立第十二中学校 (801 m)
    • 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (826 m)
    • そあ学童保育クラブ (832 m)
    • 葛飾区 葛飾学園幸田小学童保育クラブ (856 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 亀有警察署 水元駐在所 (289 m)
    • 葛飾区 水元学び交流館 (328 m)
    • 高齢者総合相談センター水元 (418 m)
    • 葛飾区立西水元地区図書館 (623 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (737 m)
    • 金町消防署 水元出張所 (776 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (778 m)
    • 水元憩い交流館 (778 m)
    • いいづか集い交流館 (778 m)
    • 葛飾区 水元地区センター (810 m)
  • 病院/医療10件
    • 小宅産婦人科医院 (232 m)
    • デイサービス癒しの森 (265 m)
    • 峰岸ハイツ歯科医院 (283 m)
    • 山崎歯科医院 (296 m)
    • 猿町中央医院 (327 m)
    • 坂内接骨院 (378 m)
    • 中田歯科医院 (393 m)
    • 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (402 m)
    • うすざわ接骨院 (406 m)
    • メディカルホームまどか水元 (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あおぞら水元保育園 (88 m)
    • 葛飾区立水元幼稚園 (194 m)
    • 徳育保育園 (353 m)
    • 幸田保育園 (529 m)
    • にじいろ保育園南水元 (642 m)
    • 葛飾区立飯塚幼稚園 (723 m)
    • さかえ保育園 (771 m)
    • そあ保育園 (837 m)
    • 遍照院幼稚園 (940 m)
    • 水元八千代幼稚園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク水元の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク水元の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,685万~4,328万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 65万円
坪単価
135万円 〜 216万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より16.9% 低い↓
東京都の平均より49.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32832位
葛飾区
903棟中 634位
水元
13棟中 3位
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の売買価格相場

  • グリーンパーク水元の相場

    ㎡単価
    41.1万円
    坪単価
    135.8万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グリーンパーク水元の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比2,110万〜2,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンパーク水元の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜3,180万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,499万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約35万円 (約117万円)
2023年8月1,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約37万円 (約124万円)
2023年7月1,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約37万円 (約124万円)
2023年7月1,680万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約40万円 (約132万円)-
2023年6月1,580万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約37万円 (約124万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.49%下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して+33.16%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して+34.41%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グリーンパーク水元の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡34件1,316.4万円(29.4万円)
51〜60㎡54件1,400.7万円(25.3万円)
61〜70㎡6件1,774.5万円(26.7万円)

グリーンパーク水元の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400.7万円(㎡単価25.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

グリーンパーク水元の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,410.4万円29万円
2階1,302.3万円26.1万円
3階1,442.7万円26.2万円
4階1,720.1万円28.3万円
5階900万円17.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,552.2万円34.1万円
2LDK/2SLDK等1,298.2万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,644.4万円28.2万円
4LDK/4SLDK等1,215万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,383.1万円24.9万円
1,367万円30.1万円
西1,400.9万円28.4万円
北/北東/北西1,766.3万円26.6万円

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グリーンパーク水元の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月6.0万円3DK42.75㎡6.0万円6.0万円1〜5
2016年9月6.0万円3DK42.75㎡--1〜5
2016年8月6.0万円3DK42.75㎡--1〜5
2016年7月6.0万円3DK42.75㎡--1〜5
2016年6月6.0万円3DK42.75㎡--1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク水元の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.1万〜5.3万円
41.35㎡ / 東
7.1万〜7.4万円
54.58㎡ / 南
6.3万〜6.7万円
51.59㎡ / 西
2階6万〜6.3万円
47.55㎡ / 西
7.6万〜8万円
57.0㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
52.88㎡ / -
7.6万〜8万円
57.0㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
54.21㎡ / -
8.5万〜8.9万円
66.36㎡ / 東
5階6.7万〜7万円
52.32㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グリーンパーク水元へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グリーンパーク水元周辺の中古マンション

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グリーンパーク水元の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した84件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 65万円です。

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