グリーンパーク水元
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.18
1696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区水元1丁目11-12
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩31分
- 築年月
- 1986年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク水元の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミズモト | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 水元1丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年5月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3SK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 亀有信用金庫飯塚支店 (227 m)
- 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (535 m)
- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- JA東京スマイル水元支店 (759 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (900 m)
- 公園4件
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- 水元中央公園 (426 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西水元五丁目店 (160 m)
- セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (195 m)
- セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 葛飾水元店 (394 m)
- ミニストップ 西水元2丁目店 (421 m)
- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (582 m)
- ローソン 水元中央通店 (678 m)
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- スーパー3件
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- ライフ 水元店 (533 m)
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- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立葛美中学校 (349 m)
- 東京都立水元特別支援学校 (421 m)
- 東京都立水元小合学園 (447 m)
- 葛飾区 幸田児童館 (525 m)
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- リーブルPCスクール (746 m)
- 足立区立第十二中学校 (801 m)
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (826 m)
- そあ学童保育クラブ (832 m)
- 葛飾区 葛飾学園幸田小学童保育クラブ (856 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 水元駐在所 (289 m)
- 葛飾区 水元学び交流館 (328 m)
- 高齢者総合相談センター水元 (418 m)
- 葛飾区立西水元地区図書館 (623 m)
- 亀有警察署 西水元駐在所 (737 m)
- 金町消防署 水元出張所 (776 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (778 m)
- 水元憩い交流館 (778 m)
- いいづか集い交流館 (778 m)
- 葛飾区 水元地区センター (810 m)
- 病院/医療10件
- 小宅産婦人科医院 (232 m)
- デイサービス癒しの森 (265 m)
- 峰岸ハイツ歯科医院 (283 m)
- 山崎歯科医院 (296 m)
- 猿町中央医院 (327 m)
- 坂内接骨院 (378 m)
- 中田歯科医院 (393 m)
- 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (402 m)
- うすざわ接骨院 (406 m)
- メディカルホームまどか水元 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あおぞら水元保育園 (88 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (194 m)
- 徳育保育園 (353 m)
- 幸田保育園 (529 m)
- にじいろ保育園南水元 (642 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (723 m)
- さかえ保育園 (771 m)
- そあ保育園 (837 m)
- 遍照院幼稚園 (940 m)
- 水元八千代幼稚園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水元の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水元の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,630万～2,650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より47.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク水元の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク水元の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,899万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,499万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | 済 |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約40万円 (約132万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.49％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水元の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,410.4万円 | 29万円 |
| 2階 | 1,302.3万円 | 26.1万円 |
| 3階 | 1,442.7万円 | 26.2万円 |
| 4階 | 1,720.1万円 | 28.3万円 |
| 5階 | 900万円 | 17.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,552.2万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,298.2万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,644.4万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,215万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,383.1万円 | 24.9万円 |
| 東 | 1,367万円 | 30.1万円 |
| 西 | 1,400.9万円 | 28.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,766.3万円 | 26.6万円 |
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グリーンパーク水元の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 6.0万円 | 3DK | 42.75㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 3DK | 42.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 3DK | 42.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.0万円 | 3DK | 42.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 6.0万円 | 3DK | 42.75㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク水元の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 41.35㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 54.58㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 51.59㎡ / 西 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 47.55㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 57.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 52.88㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 57.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 54.21㎡ / - | 8.5万〜9万円 66.36㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 52.32㎡ / 西 |
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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