グリーンパーク水元9
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,610万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,610万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.02
1003人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元1丁目17-19
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩16分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク水元9の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミズモトナイン | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元1丁目17-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
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- 水元中央公園 (725 m)
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- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (897 m)
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- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (210 m)
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- 東京理科大学 葛飾キャンパス (431 m)
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- 葛飾区 花の木児童館 (524 m)
- 東京都立葛飾総合高等学校 (541 m)
- 学校法人東京理科大学葛飾キャンパス (552 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (584 m)
- 足立区 長門学童保育室 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- いいづか集い交流館 (189 m)
- 葛飾区役所 科学教育センター未来わくわく館 (341 m)
- 東京理科大学葛飾図書館 (350 m)
- 南水元集い交流館 (463 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (527 m)
- 亀が岡集い交流館 (656 m)
- 葛飾区 水元学び交流館 (673 m)
- 金町消防署 水元出張所 (733 m)
- 葛飾区立水元図書館 (798 m)
- 葛飾区保健所水元保健センター (801 m)
- 病院/医療10件
- 水井クリニック (84 m)
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- 大川歯科医院 (132 m)
- 南水元みどり整骨院 (187 m)
- 癒しの森訪問介護事業所 (340 m)
- 癒しの森居宅介護支援事業所 (340 m)
- 金町コンシェル歯科クリニック (351 m)
- 南水元接骨院 (416 m)
- 大竹胃腸科内科クリニック (430 m)
- ふじもり鍼灸整骨院 (459 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (248 m)
- 葛飾区立小合保育園 (376 m)
- にじいろ保育園南水元 (400 m)
- 花の木保育園 (508 m)
- 金町ひまわり保育園 (666 m)
- 東かなまち保育園 (750 m)
- 葛飾区立亀が岡保育園 (776 m)
- さかえ保育園 (779 m)
- 金町どんぐり保育園 (797 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (803 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク水元9の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク水元9の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,403万～2,466万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より59.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク水元9の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク水元9の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク水元9の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,680万円です。専有面積は約77㎡〜約79㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2020年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約152万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク水元9の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,622.7万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,650万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,628.6万円 | 33.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,614.5万円 | 33.1万円 |
グリーンパーク水元9の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク水元9の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク水元9には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミディオン | 2023年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ダイアパレス金町 | 2020年11月 | 6.2万円 | 3DK | 6.2万円 | - |
| オーベル金町レジデンス | 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 16.8万円 | 16.8万円 |
| コスモタウン金町 | 2020年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| フローレンス金町 | 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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