グリーンパーク第2水元
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
1158人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区水元3丁目6-24
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩26分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第2水元の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークダイニミズモト | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 水元3丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区水元3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- JA東京スマイル水元支店 (392 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (421 m)
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- 亀有信用金庫水元支店 (808 m)
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- 水元中央公園 (366 m)
- ポニースクールかつしか (504 m)
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- ローソン 水元中央通店 (386 m)
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- セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (669 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立葛美中学校 (373 m)
- 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (431 m)
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- 東京都立 本所工業高等学校 (729 m)
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- 水元区民事務所 (264 m)
- 金町消防署 水元出張所 (362 m)
- 葛飾区子ども発達センター分室 (500 m)
- 水元憩い交流館 (500 m)
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- 南水元集い交流館 (602 m)
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- 病院/医療10件
- あしすとケア (43 m)
- 愛育苑診療所 (157 m)
- 東京愛育苑居宅介護支援センター (205 m)
- 介護老人保健施設 東京愛育苑ケアレジデンス (207 m)
- ふじもり鍼灸整骨院水元分院 (209 m)
- セキデンタルクリニック (216 m)
- 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (223 m)
- 細谷歯科医院 (269 m)
- 田中整骨鍼灸院 (292 m)
- セーフティヘルパーステーション (324 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そあ保育園 (275 m)
- 徳育保育園 (275 m)
- さかえ保育園 (322 m)
- 新水元保育園 (363 m)
- 葛飾区立水元幼稚園 (439 m)
- 水元保育園 (502 m)
- 延命幼稚園 (545 m)
- あおぞら水元保育園 (709 m)
- 葛飾区立小合保育園 (784 m)
- 遍照院幼稚園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第2水元の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第2水元の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,487万～2,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より31.9% 低い↓ 東京都の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク第2水元の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 106.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク第2水元の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,730万〜1,820万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第2水元の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜3,180万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約122万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約39万円 (約130万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.95％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク第2水元の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,849.2万円 | 35.3万円 |
| 3階 | 1,547.8万円 | 31万円 |
| 4階 | 1,040万円 | 22.1万円 |
| 5階 | 1,290万円 | 26.7万円 |
| 6階 | 1,666.7万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,097.3万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,611万円 | 31.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,479.6万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,577.6万円 | 30.9万円 |
| 東 | 1,750万円 | 34.8万円 |
| 西 | 1,562.4万円 | 30.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,677.8万円 | 33.1万円 |
グリーンパーク第2水元の売却のご相談
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グリーンパーク第2水元の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク第2水元には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク水元3 | 2023年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 2019年4月 | 9.0万円 | 3DK | 9.0万円 | 18.0万円 |
| レクセル水元公園第2 | 2018年6月 | 6.5万円 | 2DK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| クレドール水元公園 | 2018年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| レクセル水元公園 | 2015年6月 | 7.0万円 | 2DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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