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グリーンパーク第2南綾瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴212022年12月22日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り3.8% 〜 4.74階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3

1577人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東堀切3丁目20-7
交通
  • 京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分
築年月
1985年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グリーンパーク第2南綾瀬
  • グリーンパーク第2南綾瀬のエントランス
  • グリーンパーク第2南綾瀬の看板
  • グリーンパーク第2南綾瀬の外観

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グリーンパーク第2南綾瀬の基本情報

グリーンパーク第2南綾瀬は、箕輪不動産によって1985年09月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。施工は日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡~約54㎡、間取りが1SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,052万~2,551万円、参考相場単価は46万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンパークダイニミナミアヤセ管理会社秀栄興産
住所東京都 葛飾区 東堀切3丁目20-7管理形態委託
郵便番号〒124-0004管理員日勤
築年月1985年9月管理費1㎡あたり170円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建7階建間取り1DK、1SDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社箕輪不動産バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東堀切3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩19分、綾瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート伊勢元白鳥 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • ファミリーマートお花茶屋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 東信用組合 葛飾支店 (571 m)
    • 東京シティ信用金庫堀切支店 (651 m)
    • ミニストップ立石5丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • 城北信用金庫お花茶屋出張所 (717 m)
    • 中ノ郷信用組合 堀切支店 (773 m)
    • ホームピック立石 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 お花茶屋駅 共同出張所 (803 m)
  • 公園2件
    • 上千葉砂原公園 (465 m)
    • 曳舟川親水公園 (512 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東堀切3丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート お花茶屋二丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 葛飾お花茶屋2丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 葛飾東堀切1丁目店 (523 m)
    • ヤマザキデイリーストアー お花茶屋店 (527 m)
    • ローソン・スリーエフ 葛飾堀切七丁目店 (631 m)
    • セブンイレブン 葛飾西亀有3丁目店 (654 m)
    • ファミリーマート 堀切六丁目店 (668 m)
    • ファミリーマート 西亀有二丁目店 (672 m)
    • ファミリーマート 葛飾亀有四丁目南店 (675 m)
  • スーパー10件
    • ベニースーパー西亀有店 (315 m)
    • まいばすけっと お花茶屋2丁目店 (451 m)
    • まいばすけっと 西亀有1丁目店 (456 m)
    • 肉のハナマサ お花茶屋店 (593 m)
    • ライフ 葛飾白鳥店 (607 m)
    • ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (641 m)
    • あきたやスーパー (703 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 (775 m)
    • サカエストアー (875 m)
    • まいばすけっと お花茶屋駅前店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立上千葉小学校 (72 m)
    • 葛飾区 中道児童館 (260 m)
    • 葛飾区 東堀切児童館 (434 m)
    • 葛飾区立青葉中学校 (448 m)
    • 葛飾区立双葉中学校 (480 m)
    • 私立共栄学園高校 (521 m)
    • 葛飾区立東綾瀬小学校 (553 m)
    • 葛飾区 白鳥児童館 (559 m)
    • 東京都立農産高校 (592 m)
    • 東京都立葛飾野高校 (709 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中道憩い交流館 (256 m)
    • 葛飾区 お花茶屋地区センター (374 m)
    • 葛飾区立お花茶屋図書館 (388 m)
    • 本田消防署 南綾瀬出張所 (453 m)
    • 亀有警察署 お花茶屋交番 (495 m)
    • 葛飾区 亀有学び交流館 (505 m)
    • 白鳥憩い交流館 (578 m)
    • 亀有警察署 十三橋地域安全センター (591 m)
    • 亀有警察署 西亀有交番 (633 m)
    • 西亀有集い交流館 (689 m)
  • 病院/医療10件
    • ほしの内科クリニック (27 m)
    • ソラスト葛飾 (98 m)
    • きたえるーむ西亀有 (226 m)
    • デイサービス茶々 (232 m)
    • こんの歯科医院 (269 m)
    • 小松歯科医院 (339 m)
    • 東堀切在宅サービスセンター (343 m)
    • コンフォートフィオーレ堀切 (383 m)
    • せりざわ医院 (384 m)
    • ロイヤル整骨院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あやめ幼稚園 (364 m)
    • 東堀切保育園 (438 m)
    • 共栄幼稚園 (511 m)
    • どんぐり保育園 (523 m)
    • 白鳥保育園 (571 m)
    • たけのこ保育園 (595 m)
    • 白鳥ふたば保育園 (598 m)
    • たけのこ第2保育園 (605 m)
    • 南白鳥保育園 (619 m)
    • 千鶴幼稚園 (658 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンパーク第2南綾瀬の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンパーク第2南綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,052万~2,551万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
154万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より1.7% 低い↓
東京都の平均より38.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30064位
葛飾区
900棟中 404位
東堀切
11棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グリーンパーク第2南綾瀬の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グリーンパーク第2南綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,220万円対前年同月比2,120万〜2,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンパーク第2南綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,698万円です。専有面積は約44㎡〜約54㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,280万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約51万円 (約171万円)
2021年8月2,648万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約162万円)--
2021年7月2,648万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約162万円)--
2021年7月2,698万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約49万円 (約165万円)--
2021年6月1,980万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約45万円 (約148万円)-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グリーンパーク第2南綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.8万円2DK46.56㎡7.8万円-1〜5
2016年3月8.0万円2DK44.73㎡8.0万円-1〜5
2015年12月8.0万円2DK44.73㎡8.0万円-1〜5
2015年3月7.0万円2DK44.73㎡7.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンパーク第2南綾瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
44.42㎡ / 南
6.9万〜7.3万円
46.0㎡ / 東
8.7万〜9.1万円
54.64㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
46.0㎡ / 東
8.6万〜9.1万円
53.06㎡ / 南
3階7.2万〜7.6万円
46.56㎡ / 東
8.7万〜9.2万円
54.64㎡ / -
4階7.6万〜8万円
46.15㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
46.15㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
44.73㎡ / 南
6階
7階7.5万〜7.8万円
44.73㎡ / 南

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