グリーンパーク南綾瀬5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,890万 〜 1,990万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,890万円 〜 1,990万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.4％ | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11
1499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西亀有3丁目31-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク南綾瀬5の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークミナミアヤセファイブ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西亀有3丁目31-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西亀有3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩19分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 西亀有二丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 葛飾亀有四丁目南店 (433 m)
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- セブンイレブン 足立東和1丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有4丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 (605 m)
- ミニストップ 東和2丁目店 (630 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有1丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 東堀切3丁目店 (759 m)
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- ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (391 m)
- ベニースーパー西亀有店 (419 m)
- まいばすけっと 西亀有1丁目店 (505 m)
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- ビッグ・エー 足立東和店 (650 m)
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- 葛飾区 西亀有児童館 (541 m)
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- 大貫内科クリニック (274 m)
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- 遠藤接骨院 (430 m)
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- 西亀有保育園 (50 m)
- にじいろ保育園西亀有 (302 m)
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- 砂原保育園 (430 m)
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- 葛飾学園 (529 m)
- さくら学園保育所 (614 m)
- 足立若葉保育園 (654 m)
- 東和保育園 (675 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (676 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク南綾瀬5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク南綾瀬5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,493万～2,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より23.3% 低い↓ 東京都の平均より52.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,890万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク南綾瀬5の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク南綾瀬5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↑ | 1,890万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク南綾瀬5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,698万円です。専有面積は約41㎡〜約56㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約35万円 (約116万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク南綾瀬5の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,346.7万円（32.6万円） |
| 51〜60㎡ | 48件 | 2,192.8万円（39.9万円） |
グリーンパーク南綾瀬5の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,192.8万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク南綾瀬5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,976万円 | 38.5万円 |
| 2階 | 2,130.6万円 | 39万円 |
| 3階〜4階 | 2,382.3万円 | 48.5万円 |
| 5階 | 1,350万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,135.8万円 | 40.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,968.8万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,104.9万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,425万円 | 53.8万円 |
| 西 | 2,390万円 | 42.1万円 |
グリーンパーク南綾瀬5の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク南綾瀬5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.3万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.13㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク南綾瀬5の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.3万〜12.9万円 56.77㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 56.77㎡ / - |
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 56.77㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 53.13㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.8万円 53.13㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 53.13㎡ / 南 |
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 53.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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