グリーンプラザ南綾瀬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 980万円
2階、1K、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 980万円 | 2階, 1K, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 2階, 1K, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03
1501人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切8丁目20-22
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ南綾瀬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザミナミアヤセツー | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切8丁目20-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩14分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩20分、お花茶屋駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 足立区立綾瀬小学校 (749 m)
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- 葛飾区役所 南綾瀬区民サービスコーナー (549 m)
- 足立年金事務所 (635 m)
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- 東京法務局城北出張所 (695 m)
- 小菅憩い交流館 (871 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスわかば (123 m)
- 加藤デンタルクリニック (207 m)
- にしかめ整骨院 (272 m)
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- コンフォートフィオーレ堀切 (290 m)
- かつしか歯科医院 (300 m)
- きらら介護サービス (312 m)
- きららナースステーション (316 m)
- きらら介護サービス 居宅介護支援 (318 m)
- もりくらほっこりワールド(合同会社) (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけのこ保育園 (83 m)
- たけのこ第2保育園 (97 m)
- あやめ幼稚園 (291 m)
- 葛飾学園 (395 m)
- スマイルキッズ綾瀬園 (489 m)
- かつしか堀切保育園 (503 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (553 m)
- 愛恵保育所 (594 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (639 m)
- 恵・YOUベビーハウス (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ南綾瀬2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ南綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 730万～921万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より33.1% 低い↓ 東京都の平均より58.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 940万 〜 980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンプラザ南綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンプラザ南綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜980万円対前年同月比↑ | 940万〜980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ南綾瀬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,080万円です。専有面積は約23㎡〜約29㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1SDK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ南綾瀬2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 840.8万円（30.1万円） |
グリーンプラザ南綾瀬2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は840.8万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グリーンプラザ南綾瀬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 686.7万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 995万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 704.3万円 | 26.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 840.8万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 951.4万円 | 33万円 |
グリーンプラザ南綾瀬2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンプラザ南綾瀬2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約29㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 22.4㎡ | 5.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 2K | 23.8㎡ | 5.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.6万円 | 2K | 23.8㎡ | 5.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 19.6㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.3万円 | 1K | 18.2㎡ | 5.3万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ南綾瀬2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 29.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 26.67㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 29.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 19.6㎡ / - | 6万〜6.3万円 23.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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