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グレースヒル水元公園

★★☆☆☆2.99 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万 〜 1,560万円
2階、3LDK、約62㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都葛飾区西水元5丁目6-17
交通
築年月
1994年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

グレースヒル水元公園の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

リリオ

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  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目26-2
  • 3件 売出し中

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藤和亀有コープ2

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  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目10-5
  • 売出し中

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リアントレゾール東京亀有

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  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目18-7
  • 売出し中

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スカイワード亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目18-3
  • 売出し中

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カインドステージ亀有

カインドステージ亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有5丁目47-2
  • 売出し中

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ライオンズプラザ亀有

ライオンズプラザ亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有5丁目39-11
  • 売出し中

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パインウッド

パインウッド

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有5丁目39-4
  • 売出し中

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ブランズ亀有

ブランズ亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有5丁目48-1
  • 売出し中

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パークホームズ亀有

パークホームズ亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目2-8
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション亀有第2

ライオンズマンション亀有第2

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目17-11
  • 3件 売出し中

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サンクレイドル亀有

サンクレイドル亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有5丁目41-10
  • 2件 売出し中

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アドール亀有

アドール亀有

  • JR常磐線「亀有駅」
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-2
  • 1件 売出し中

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グレースヒル水元公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より60.1% 低い↓
葛飾区の平均より34.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 32606位
葛飾区
846棟中 769位
西水元
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グレースヒル水元公園の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.9万円
    坪単価
    121.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グレースヒル水元公園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,410万〜1,550万円対前年同月比1,410万〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレースヒル水元公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,590万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)
2017年11月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2017年10月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)
2017年10月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2017年9月1,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK62.12㎡詳細はこちら

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グレースヒル水元公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,200円

例えば…2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
8.1万 〜 9.9万円
(表面利回り:6.5% 〜 8.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 20 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.5万円3LDK62.0㎡9.5万円-1〜5南西
2017年6月10.0万円3LDK65.0㎡--1〜5南西
2017年5月9.5万円3LDK62.12㎡19.0万円-1〜5
2017年5月8.9万円3LDK65.0㎡--1〜5南西
2017年5月10.0万円3LDK65.0㎡--1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレースヒル水元公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.3万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜9.2万円
62.12㎡ / 南
2階7.3万〜8万円
54.14㎡ / 南東
3階8.5万〜9.5万円
62.12㎡ / 南
4階8.6万〜9.5万円
62.12㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.99(東京都)

グレースヒル水元公園の基本情報

東京都葛飾区西水元5丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の亀有駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレースヒルミズモトコウエン管理会社東急コミュニティー
住所東京都 葛飾区 西水元5丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒125-0031管理員日勤
築年月1994年11月管理費1㎡あたり293円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ガクエン住宅バイク置き場あり
施工会社大塩組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ライフ水元 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (398 m)
    • ファミリーマート西水元五丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (634 m)
    • サンクス葛飾水元 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園5件
    • ポニースクールかつしか (643 m)
    • 水元中央公園 (859 m)
    • 八潮南公園 (865 m)
    • 水元中央公園 (915 m)
    • 佐野いこいの森緑地 (964 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 西水元2丁目店 (175 m)
    • セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (247 m)
    • ローソンストア100西水元店 (318 m)
    • スリーエイト 西水元店 (413 m)
    • ファミリーマート 西水元五丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 葛飾東水元5丁目店 (911 m)
    • サンクス 葛飾水元店 (914 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 水元店 (257 m)
    • リブレ京成 水元店 (559 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 葛飾区 幸田児童館 (253 m)
    • 東京都立水元特別支援学校 (333 m)
    • 葛飾区 葛飾学園幸田小学童保育クラブ (410 m)
    • 葛飾区立幸田小学校 (425 m)
    • 葛飾区立葛美中学校 (486 m)
    • 東京都立水元小合学園 (739 m)
    • 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (845 m)
    • 葛飾区立水元小学校 (931 m)
    • リーブルPCスクール (965 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (374 m)
    • 葛飾区立西水元地区図書館 (490 m)
    • 幸田集い交流館 (622 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (628 m)
    • 水元憩い交流館 (628 m)
    • 高齢者総合相談センター水元 (690 m)
    • 亀有警察署 水元駐在所 (728 m)
    • 亀有警察署 葛三橋交番 (858 m)
    • 葛飾区 水元学び交流館 (865 m)
  • 病院/医療10件
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    • 猿町中央医院 (259 m)
    • 峰岸ハイツ歯科医院 (320 m)
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    • 中田歯科医院 (360 m)
    • 山崎歯科医院 (367 m)
    • 水元整形外科クリニック (460 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幸田保育園 (251 m)
    • 葛飾区立水元幼稚園 (538 m)
    • あおぞら水元保育園 (562 m)
    • 水元八千代幼稚園 (595 m)
    • 遍照院幼稚園 (603 m)
    • 徳育保育園 (632 m)
    • 八潮市立古新田保育所 (645 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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