コープ野村綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区小菅4丁目16-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コープ野村綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープノムラアヤセ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 小菅4丁目16-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり292円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区小菅4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩5分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。小菅駅から徒歩17分、堀切菖蒲園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 下河原公園 (904 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 小菅四丁目店 (87 m)
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- セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (225 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (243 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (273 m)
- ファミリーマート 綾瀬西口店 (282 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬2丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (288 m)
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- ビッグ・エー 綾瀬店 (303 m)
- まいばすけっと 綾瀬駅西店 (325 m)
- ビッグ・エー 葛飾小菅店 (430 m)
- サカエストアー (448 m)
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (460 m)
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- 足立区立東綾瀬中学校 (688 m)
- 葛飾区立綾瀬中学校 (737 m)
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- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (782 m)
- 公共施設/機関10件
- 足立年金事務所 (135 m)
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- 小菅憩い交流館 (586 m)
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- 亀有警察署 西亀有交番 (764 m)
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- 葛飾区 南綾瀬地区センター (797 m)
- 東京拘置所 面会所入口 (808 m)
- 西小菅集い交流館 (814 m)
- 病院/医療10件
- 南綾瀬クリニック (82 m)
- 綾瀬みなみ歯科 (108 m)
- 綾瀬産婦人科 (118 m)
- ハートクリニック (124 m)
- 田中カイロプラクティックセンター綾瀬整体院 (124 m)
- 東京綾瀬腎クリニック (129 m)
- 綾瀬みなみ歯科医院 (130 m)
- とやま眼科 (134 m)
- 綾瀬クリニック (148 m)
- あやせ駅前整形外科・内科 (156 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (181 m)
- 愛恵保育所 (228 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (345 m)
- ぽけっとランド綾瀬 (504 m)
- 小菅東保育園 (528 m)
- チェリッシュ綾瀬 (547 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (668 m)
- たけのこ第2保育園 (705 m)
- たけのこ保育園 (717 m)
- 足立白うめ幼稚園 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ野村綾瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ野村綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,689万～2,860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より44.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コープ野村綾瀬の相場
- ㎡単価
- 42.6万円
- 坪単価
- 141.1万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コープ野村綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ野村綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,498万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 3,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 3,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ野村綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,678.7万円 | 42.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,136.7万円 | 33.7万円 |
| 5階 | 1,980万円 | 31.4万円 |
| 6階 | 2,102.5万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630.9万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,525.5万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,487.2万円 | 39.3万円 |
| 東 | 2,688.2万円 | 42.7万円 |
コープ野村綾瀬の売却のご相談
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コープ野村綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 14.8万円 | 2LDK | 63.0㎡ | 14.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ野村綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.2万円 63.0㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 63.0㎡ / 南 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 63.0㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 63.0㎡ / 南 |
| 3階 | 12万〜12.6万円 63.0㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 67.05㎡ / 南 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 63.0㎡ / - | |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 63.0㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 63.0㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 63.0㎡ / 南 |
| 7階 | 12万〜12.6万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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