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コスモ金町ガーデンコート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
3階、3DK、約53㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円3階, 3DK, 約53㎡の例
売買履歴502024年06月09日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り6.7% 〜 8.23階, 3DK, 約53㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.84

2550人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区水元1丁目17-8
交通
  • JR常磐線「金町駅」徒歩30分
築年月
1991年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ金町ガーデンコート
  • コスモ金町ガーデンコートのエントランス
  • コスモ金町ガーデンコートの看板
  • コスモ金町ガーデンコートの外観

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コスモ金町ガーデンコートの販売中の中古物件

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コスモ金町ガーデンコートの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

コスモ金町ガーデンコートの基本情報

コスモ金町ガーデンコートは、リクルートコスモスによって1991年07月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。施工は明生が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約57㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,260万~1,497万円、参考相場単価は23万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモカナマチガーデンコート管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 水元1丁目17-8管理形態委託
郵便番号〒125-0032管理員日勤
築年月1991年7月管理費1㎡あたり280円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり306円
階建6階建間取り2SDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社明生立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区水元1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 亀有信用金庫飯塚支店 (356 m)
    • 東京東信用金庫金町支店水元出張所 (391 m)
    • ミニストップ南水元4丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • JA東京スマイル水元支店 (629 m)
    • 第一勧業信用組合 水元支店 (759 m)
    • ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (910 m)
    • ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
  • 公園4件
    • ポニースクールかつしか (91 m)
    • 水元中央公園 (276 m)
    • 水元中央公園 (304 m)
    • 水元スポーツセンター公園 (435 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西水元五丁目店 (288 m)
    • セブンイレブン 葛飾水元2丁目店 (340 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元1丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 葛飾水元店 (356 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元2丁目店 (493 m)
    • ミニストップ 西水元2丁目店 (494 m)
    • セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (510 m)
    • ローソン 水元中央通店 (554 m)
    • セブンイレブン 葛飾西水元2丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 (776 m)
  • スーパー5件
    • リブレ京成 水元店 (334 m)
    • ライフ 水元店 (488 m)
    • スーパー嶋村 (870 m)
    • ストアーオオヤマ (944 m)
    • アコレ 南水元4丁目店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立葛美中学校 (227 m)
    • 東京都立水元特別支援学校 (276 m)
    • 東京都立水元小合学園 (288 m)
    • 葛飾区 幸田児童館 (621 m)
    • 葛飾区立飯塚小学校 (665 m)
    • そあ学童保育クラブ (678 m)
    • 葛飾区立水元中学校 (744 m)
    • 葛飾区 葛飾学園水元第一・第二学童保育クラブ (754 m)
    • 葛飾区 飯塚学童保育クラブ (775 m)
    • 葛飾区 新水元児童館 (832 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高齢者総合相談センター水元 (259 m)
    • 葛飾区 水元学び交流館 (383 m)
    • 亀有警察署 水元駐在所 (432 m)
    • 金町消防署 水元出張所 (640 m)
    • 葛飾区 水元地区センター (658 m)
    • 葛飾区子ども発達センター分室 (663 m)
    • 水元憩い交流館 (663 m)
    • 水元区民事務所 (664 m)
    • 亀有警察署 西水元駐在所 (681 m)
    • 南水元集い交流館 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (237 m)
    • 特別養護老人ホーム 水元ふれあいの家 (244 m)
    • 猿町中央医院 (318 m)
    • 早稲田イーライフ水元公園 (343 m)
    • 小宅産婦人科医院 (389 m)
    • 峰岸ハイツ歯科医院 (390 m)
    • 鈴木歯科医院 (391 m)
    • デイサービス癒しの森 (395 m)
    • うすざわ接骨院 (409 m)
    • あみ耳鼻咽喉科クリニック (412 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 葛飾区立水元幼稚園 (55 m)
    • 徳育保育園 (196 m)
    • あおぞら水元保育園 (245 m)
    • 幸田保育園 (624 m)
    • さかえ保育園 (630 m)
    • にじいろ保育園南水元 (670 m)
    • そあ保育園 (684 m)
    • 葛飾区立飯塚幼稚園 (710 m)
    • 新水元保育園 (827 m)
    • 水元保育園 (848 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ金町ガーデンコートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ金町ガーデンコートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,260万~1,497万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より52.0% 低い↓
東京都の平均より71.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 36290位
葛飾区
903棟中 894位
水元
13棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ金町ガーデンコートの相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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コスモ金町ガーデンコートの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、53㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ金町ガーデンコートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,380万円です。専有面積は約53㎡〜約57㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月1,980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-
2024年5月1,980万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)-
2024年4月2,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2024年3月2,180万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)-
2024年3月2,380万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約41万円 (約135万円)-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.88%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

コスモ金町ガーデンコートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡53件1,665.1万円(30.2万円)

コスモ金町ガーデンコートの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,665.1万円(㎡単価30.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

コスモ金町ガーデンコートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,504.8万円27.2万円
3階1,250万円23.3万円
4階1,933.6万円34.3万円
5階1,900万円33.2万円
6階1,650万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,250万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,658.7万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,745万円31.5万円
1,641万円29.9万円
西1,450万円27.1万円
北/北東/北西1,462.5万円27.3万円

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コスモ金町ガーデンコートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月8.0万円3DK53.6㎡8.0万円8.0万円6〜10南東
2019年10月8.0万円3DK53.6㎡8.0万円8.0万円6〜10南東
2019年9月8.0万円3DK53.6㎡8.0万円8.0万円6〜10
2019年7月8.0万円3DK53.6㎡8.0万円8.0万円6〜10南東
2019年6月8.0万円3DK53.6㎡8.0万円8.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ金町ガーデンコートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
53.6㎡ / 東
2階7.9万〜8.3万円
57.2㎡ / -
3階7.3万〜7.6万円
53.6㎡ / 東
7.3万〜7.6万円
53.6㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
57.2㎡ / 東
5階8.1万〜8.5万円
57.2㎡ / 南西
6階7.4万〜7.7万円
53.6㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ金町ガーデンコートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

コスモ金町ガーデンコート周辺の中古マンション

コスモ金町ガーデンコート周辺の相場が近い中古マンション

コスモ金町ガーデンコートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した50件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価23万円 〜 26万円です。

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