コスモ金町ピアパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
2階、3DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 2階, 3DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東水元2丁目7-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ金町ピアパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモカナマチピアパーク | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東水元2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東水元2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 亀有信用金庫水元支店 (336 m)
- ファミリーマート神谷東金町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
- 朝日信用金庫金町支店 (540 m)
- ミニストップ金町駅北口 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- 第一勧業信用組合 水元支店 (725 m)
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- 公園1件
- 葛飾にいじゅくみらい公園 (773 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 葛飾東水元2丁目店 (446 m)
- ミニストップ 南水元4丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (622 m)
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- ローソン 東金町一丁目店 (737 m)
- セブンイレブン にいじゅく店 (774 m)
- スーパー8件
- ABS卸売センター 水元店 (153 m)
- アコレ 南水元4丁目店 (542 m)
- ストアーオオヤマ (554 m)
- 業務スーパー 金町店 (605 m)
- 金町東急ストア (682 m)
- まいばすけっと 東金町3丁目店 (725 m)
- イトーヨーカドー 金町店 (800 m)
- マルエツ 金町店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立東金町中学校 (263 m)
- 葛飾区 金町学童保育クラブ (292 m)
- 葛飾区立東金町小学校 (326 m)
- 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (388 m)
- 葛飾区立半田小学校 (486 m)
- 葛飾学園半田学童保育クラブ (491 m)
- 葛飾区立原田小学校 (492 m)
- 東京都立 本所工業高等学校 (537 m)
- 葛飾区 花の木児童館 (581 m)
- 東京都立葛飾総合高等学校 (602 m)
- 公共施設/機関10件
- 水元集い交流館 (402 m)
- 葛飾区保健所水元保健センター (404 m)
- 葛飾区立水元図書館 (412 m)
- 亀有警察署 南水元交番 (506 m)
- 亀有警察署 水元公園前交番 (603 m)
- 東金町憩い交流館 (669 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター金町 (678 m)
- 亀が岡集い交流館 (698 m)
- 葛飾区 東金町地区センター (721 m)
- 亀有警察署 金町駅北口交番 (756 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン在宅介護センター葛飾 (138 m)
- マコト歯科医院 (171 m)
- 関根歯科医院 (181 m)
- 東水元歯科医院 (266 m)
- 小沼医院 (276 m)
- 金町整形外科 (297 m)
- 東かなまち桜園 (323 m)
- 浅野医院 (325 m)
- 金町成人病クリニック (362 m)
- 東金町はんだ接骨院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東江幼稚園 (182 m)
- こばとの森保育園 (183 m)
- 東かなまち保育園 (325 m)
- 半田保育園 (357 m)
- 金町保育園 (379 m)
- 東半田保育園 (598 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (604 m)
- 金町保育園分園 (604 m)
- 花の木保育園 (604 m)
- 水元保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ金町ピアパークの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ金町ピアパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,266万～2,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より27.7% 低い↓ 東京都の平均より55.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ金町ピアパークの相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ金町ピアパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ金町ピアパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3DK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。以前の期間と比較して-21.08％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋80.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ金町ピアパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,955万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 1,354.2万円 | 20.2万円 |
| 3階 | 2,615.8万円 | 36.6万円 |
| 4階 | 1,850万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,957.5万円 | 28.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,712.2万円 | 25万円 |
コスモ金町ピアパークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ金町ピアパークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ金町ピアパークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ金町第9 | 2023年6月 | 3.5万円 | ワンルーム | - | - |
| アーバンヒルズ金町 | 2023年3月 | 4.3万円 | 1K | - | 4.3万円 |
| ルネサンス葛飾水元公園 | 2020年12月 | 17.5万円 | 2SLDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| あすなろマンション | 2017年5月 | 6.0万円 | 2DK | - | - |
| ウィンベルコーラス金町 | 2016年10月 | 12.2万円 | 2LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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