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コスモ新小岩2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,990万 〜 3,140万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,990万円 〜 3,140万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴802024年03月03日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.2% 〜 5.13階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.14

1574人このエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4
交通
  • JR総武本線「新小岩駅」徒歩13分
築年月
1988年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • コスモ新小岩2
  • コスモ新小岩2のエントランス
  • コスモ新小岩2の看板
  • コスモ新小岩2の外観

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コスモ新小岩2の基本情報

コスモ新小岩2は、リクルートコスモスによって1988年03月に竣工された総戸数23戸の5階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約87㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,860万~3,303万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシンコイワツー管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 葛飾区 東新小岩7丁目20-4管理形態委託
郵便番号〒124-0023管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり247円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり246円
階建5階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東新小岩7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩26分、四ツ木駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫葛飾支店 (210 m)
    • 青和信用組合 新小岩支店 (225 m)
    • 東京シティ信用金庫新小岩支店 (225 m)
    • ファミリーマート八百一西新小岩 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 大東京信用組合新小岩支店 (320 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (433 m)
    • きらぼし銀行 新小岩支店 (465 m)
    • きらぼし銀行小岩支店 (471 m)
    • ミニストップ西新小岩4丁目 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • 東日本銀行 新小岩支店 (658 m)
  • 公園6件
    • 中川左岸緑道公園 (716 m)
    • 東立石緑地公園 (848 m)
    • 中川右岸緑道公園 (855 m)
    • 間栗公園 (869 m)
    • 西新小岩五丁目公園(モンチッチ公園) (899 m)
    • 新小岩公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 平和橋通り東新小岩店 (253 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩7丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 西新小岩店 (411 m)
    • セブンイレブン 平和橋通り西新小岩店 (453 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩4丁目店 (473 m)
    • ポプラ 西新小岩店 (474 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩5丁目店 (621 m)
    • セブンイレブン 葛飾東新小岩1丁目店 (660 m)
    • ファミリーマート 葛飾たつみ橋店 (677 m)
    • セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店 (689 m)
  • スーパー10件
    • グリーンマート新小岩東店 (267 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (270 m)
    • グリーンマート新小岩西店 (486 m)
    • アタック 東新小岩店 (515 m)
    • まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (597 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (788 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (835 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (841 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (947 m)
    • ライフ 奥戸店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立二上小学校 (88 m)
    • 葛飾区立上平井小学校 (325 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (422 m)
    • 葛飾区立上平井中学校 (556 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (683 m)
    • 葛飾区 児童会館 (688 m)
    • 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (729 m)
    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (737 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (791 m)
    • 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本田消防署 上平井出張所 (195 m)
    • 葛飾警察署 上平井交番 (201 m)
    • 新小岩北集い交流館 (277 m)
    • 葛飾区 新小岩北地区センター (394 m)
    • 新小岩保健センター (402 m)
    • 西奥戸憩い交流館 (403 m)
    • 新小岩北区民事務所 (410 m)
    • 葛飾警察署 たつみ橋交番 (629 m)
    • 江東治水事務所 (651 m)
    • 葛飾区 新小岩社会教育館 (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 真田整形外科 (150 m)
    • ゆりのね介護ステーション (161 m)
    • 原歯科クリニック (188 m)
    • トーリツ訪問看護ステーション新小岩 (195 m)
    • 東新小岩ゆり医院 (246 m)
    • 吉原接骨院 (265 m)
    • 安倍内科医院 (268 m)
    • いしかわクリニック (271 m)
    • よしみず歯科医院 (282 m)
    • 東新小岩歯科医院 (282 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二上保育園 (72 m)
    • 幼保連携型認定こども園まどか幼稚園 (122 m)
    • ゆめの樹保育園しんこいわ (321 m)
    • 上平井幼稚園 (337 m)
    • ほっぺるランド東新小岩 (440 m)
    • 新小岩ちぐさ幼稚園 (507 m)
    • 葛飾白百合幼稚園 (562 m)
    • グローバルキッズ東新小岩園 (576 m)
    • アイキッズ認証保育園 (613 m)
    • 西新小岩保育園 (664 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ新小岩2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ新小岩2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,860万~3,303万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より20.0% 低い↓
東京都の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,990万 〜 3,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33236位
葛飾区
900棟中 674位
東新小岩
60棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • コスモ新小岩2の相場

    ㎡単価
    37.9万円
    坪単価
    125.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    47.4万円
    坪単価
    156.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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コスモ新小岩2の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比2,990万〜3,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ新小岩2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,980万円です。専有面積は約49㎡〜約87㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)西-
2024年3月3,598万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約156万円)-
2024年2月3,598万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約156万円)-
2024年2月2,980万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)西-
2024年1月2,980万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモ新小岩2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月12.5万円3LDK83.26㎡12.5万円12.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ新小岩2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.3万円
61.22㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
61.62㎡ / 南
2階8.9万〜9.3万円
61.62㎡ / -
11.7万〜12.3万円
83.26㎡ / 西
3階7.1万〜7.5万円
49.33㎡ / -
10.8万〜11.3万円
76.25㎡ / 西
4階
5階13.1万〜13.7万円
87.05㎡ / 南

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