コスモ堀切菖蒲園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33
1624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切4丁目19-3
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ堀切菖蒲園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモホリキリショウブエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切4丁目19-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり251円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。堀切駅から徒歩12分、牛田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (788 m)
- ローソン 堀切店 (809 m)
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- Akafudado(赤札堂)堀切店 (246 m)
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- コモディイイダ 小菅店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 双葉皮ふ科クリニック (218 m)
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- 八巻歯科医院 (249 m)
- 斉藤歯科クリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小谷野しょうぶ保育園 (321 m)
- 小菅保育園 (411 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (450 m)
- 黎明保育園 (810 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (813 m)
- 堀切保育園 (836 m)
- 千鶴幼稚園 (850 m)
- 南堀切保育園 (898 m)
- 小菅東保育園 (920 m)
- かつしか堀切保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ堀切菖蒲園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ堀切菖蒲園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,740万～4,577万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より1.3% 高い↑ 東京都の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ堀切菖蒲園の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ堀切菖蒲園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ堀切菖蒲園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜4,380万円です。専有面積は約57㎡〜約90㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ堀切菖蒲園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,792.7万円 | 43万円 |
| 3階〜4階 | 2,758.5万円 | 40.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,111万円 | 42.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,394.6万円 | 46.6万円 |
| 9階〜10階 | 3,325.7万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,649万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,730.8万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,090.7万円 | 45.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,876.5万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,973.8万円 | 42.6万円 |
コスモ堀切菖蒲園の売却のご相談
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コスモ堀切菖蒲園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 18.0万円 | 4LDK | 90.42㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.0万円 | 4LDK | 90.42㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 4LDK | 90.42㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 4LDK | 90.42㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 61.2㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ堀切菖蒲園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 57.14㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 65.76㎡ / 南西 | 13.1万〜13.7万円 65.76㎡ / - | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 65.76㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 65.76㎡ / - | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 65.76㎡ / - | |||
| 5階 | 18.2万〜19.2万円 90.42㎡ / - | |||
| 6階 | 13.3万〜14万円 65.76㎡ / - | |||
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 65.76㎡ / - | |||
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 90.42㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 63.68㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 65.76㎡ / 南 | 19.1万〜20万円 90.42㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.7万〜14.3万円 65.76㎡ / 南西 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
