サニーハイツ亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
860万 〜 900万円
3階、2K、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 860万円 〜 900万円 | 3階, 2K, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 2K, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.96
1390人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区青戸8丁目5-5
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩16分
- 築年月
- 1976年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サニーハイツ亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | サニーハイツカメアリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 青戸8丁目5-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒125-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1976年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 向山建設 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 向山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区青戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩16分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩17分、お花茶屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートうすい青戸 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
- JA東京スマイル本店 (224 m)
- ミニストップ青戸 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
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- ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- ファミリーマート青戸四丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 亀有信用金庫本店 (909 m)
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- ファミリーマート立石八丁目 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 城北信用金庫青戸支店 (980 m)
- 公園3件
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- セブンイレブン 葛飾青戸8丁目店 (114 m)
- ファミリーマート 白鳥四丁目店 (141 m)
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- ミニストップ 青戸5丁目店 (485 m)
- 有限会社田中米作商店 (495 m)
- ローソン 白鳥四丁目店 (525 m)
- セブンイレブン 葛飾青戸6丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 葛飾亀有1丁目店 (720 m)
- ローソン 慈恵医大葛飾医療センター店 (761 m)
- ファミリーマート 葛飾亀有四丁目南店 (767 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 青戸7丁目店 (403 m)
- 全日食チェーン大黒屋 (405 m)
- コープみらい コープ亀有店 (437 m)
- ディスカウントストア ジェーソン 葛飾白鳥店 (457 m)
- ライフ 葛飾白鳥店 (642 m)
- まいばすけっと 亀有2丁目店 (748 m)
- ビッグ・エー 葛飾西亀有店 (815 m)
- まいばすけっと 西亀有1丁目店 (828 m)
- ココスナカムラ青戸店 (841 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立修徳高校 (179 m)
- 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (320 m)
- 葛飾区立亀青小学校 (425 m)
- 葛飾区立青戸中学校 (488 m)
- 東京都立葛飾野高校 (505 m)
- 葛飾区 中青戸第一・第二学童保育クラブ (514 m)
- 葛飾区立中青戸小学校 (538 m)
- 葛飾区 青戸中央児童館 (586 m)
- 葛飾区立亀有中学校 (644 m)
- 葛飾区 亀有児童館 (650 m)
- 公共施設/機関10件
- 亀有警察署 青戸交番 (181 m)
- 西青戸集い交流館 (248 m)
- 東京都 産業労働局 東京都立産業技術研究センター 城東支所 (260 m)
- 東京都城東地域中小企業振興センター (270 m)
- 白鳥集い交流館 (326 m)
- 葛飾区保健所 (428 m)
- 青戸中央憩い交流館 (587 m)
- 本田消防署 青戸出張所 (595 m)
- 亀有警察署 青戸北部駐在所 (623 m)
- 白鳥憩い交流館 (629 m)
- 病院/医療10件
- きらら介護サービス亀有 (115 m)
- すどう接骨院 (175 m)
- ジョイリハ亀有 (193 m)
- 日下内科クリニック (197 m)
- あおぞらケアセンター亀有 (208 m)
- 運野歯科医院 (216 m)
- 亀有中央病院 (239 m)
- 社団法人葛飾区歯科医師会ひまわり診療所 (272 m)
- 亀有みんなのクリニック (352 m)
- 葛飾白鳥はせがわ歯科 (361 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾やまびこ幼稚園 (177 m)
- 青戸保育園 (419 m)
- まなびの森保育園亀有 (503 m)
- こはるび保育園 (528 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (536 m)
- 亀青保育園 (553 m)
- 白鳥ふたば保育園 (618 m)
- 白鳥保育園 (638 m)
- 青戸もも保育園 (694 m)
- 日枝神社山王保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サニーハイツ亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サニーハイツ亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 621万～1,389万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より40.6% 低い↓ 東京都の平均より63.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約31㎡のお部屋の場合 860万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サニーハイツ亀有の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サニーハイツ亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜900万円対前年同月比↑ | 860万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サニーハイツ亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,250万円です。専有面積は約22㎡〜約41㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 960万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.52％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サニーハイツ亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 998万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 1,183.3万円 | 34.3万円 |
| 3階 | 781.5万円 | 23.9万円 |
| 4階 | 520万円 | 22.9万円 |
| 5階 | 846.6万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 950万円 | 39.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 964万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 801.3万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 860.7万円 | 27万円 |
サニーハイツ亀有の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サニーハイツ亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約31㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.8万円 | 1DK | 22.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 4.3万円 | 1K | 26.61㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 4.5万円 | 1K | 26.61㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 4.9万円 | 1K | 26.61㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 5.3万円 | 1K | 26.61㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サニーハイツ亀有の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 33.86㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.6万〜5.8万円 34.45㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 37.37㎡ / 南西 | 5.1万〜5.3万円 31.35㎡ / 南 |
| 4階 | 4.3万〜4.5万円 26.61㎡ / 南 | |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 22.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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