サンシティ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
5階、1R、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 5階, 1R, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 5階, 1R, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩2丁目7-4
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
サンシティ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティシンコイワ | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩2丁目7-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三昌 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 新小岩支店 (75 m)
- 三菱UFJ銀行新小岩支店 (132 m)
- 東京スター銀行ATM 西友 新小岩店 (200 m)
- ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (200 m)
- 東栄信用金庫本店 (203 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新小岩一丁目店内出張所(ATM) (218 m)
- 千葉銀行 小岩支店 (252 m)
- ファミリーマート江戸川区役所前 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- 東日本銀行 新小岩支店 (435 m)
- ミニストップ江戸川千葉街道 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
- 公園4件
- 新小岩公園 (490 m)
- 間栗公園 (883 m)
- 小松川境川親水公園 (930 m)
- 中央森林公園 (998 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新小岩二丁目店 (59 m)
- ファミリーマート 新小岩駅南口店 (70 m)
- ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (94 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩2丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目西店 (208 m)
- ファミリーマート 新小岩一丁目店 (212 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (233 m)
- セブンイレブン 新小岩ルミエール店 (252 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (252 m)
- セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (253 m)
- スーパー10件
- エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (110 m)
- まいばすけっと 新小岩1丁目店 (126 m)
- まいばすけっと 新小岩駅南口店 (141 m)
- 西友 新小岩店 (244 m)
- サミットストア 新小岩駅北口店 (297 m)
- マルエツ プチ 新小岩店 (309 m)
- 業務スーパー 新小岩店 (311 m)
- まいばすけっと 松島4丁目店 (320 m)
- まいばすけっと 東新小岩5丁目店 (465 m)
- アタック 松島3丁目店 (467 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京聖栄大学 新小岩キャンパス (329 m)
- 葛飾区立小松南小学校 (339 m)
- 葛飾区 小松南らる学童保育クラブ (342 m)
- 東京聖栄大学附属調理師専門学校 (369 m)
- 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (528 m)
- 葛飾区立小松中学校 (565 m)
- 松上学童クラブ (570 m)
- 江戸川区立西小松川小学校 (600 m)
- 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (615 m)
- 葛飾区 児童会館 (615 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (127 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (151 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (154 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (154 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (319 m)
- 新小岩南集い交流館 (382 m)
- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (453 m)
- 江東治水事務所 (480 m)
- たつみ憩い交流館 (522 m)
- 小松川警察署 松島四丁目交番 (545 m)
- 病院/医療10件
- 徳友クリニック (39 m)
- ヒロデンタルクリニック (54 m)
- 新小岩さくらクリニック (59 m)
- 井口腎泌尿器科・内科 新小岩(北村記念クリニックから名前が変わりました) (65 m)
- 新小岩わんぱくクリニック (68 m)
- コスモ眼科クリニック (71 m)
- 新小岩駅前総合クリニック (73 m)
- 新小岩すばるクリニック (73 m)
- 北村記念クリニック (76 m)
- ひとみクリニック (76 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新小岩さくら保育園 (123 m)
- 小松保育園 (253 m)
- ぶれあ保育園新小岩 (295 m)
- めぐみナーサリー (385 m)
- アイキッズ認証保育園 (440 m)
- わんぱくSMILE松島園 (444 m)
- 新小岩幼稚園 (474 m)
- グローバルキッズ東新小岩園 (508 m)
- たつみ保育園 (566 m)
- わたしの保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ新小岩の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンシティ新小岩の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,825万～2,347万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約42㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ新小岩の相場
- ㎡単価
- 43.4万円
- 坪単価
- 143.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,300万円です。専有面積は約42㎡〜約54㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2019年4月 | 2,000万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2019年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.21％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。以前の期間と比較して＋3.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ新小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,781.8万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,824.9万円 | 52.3万円 |
| 5階〜8階 | 2,450万円 | 52.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,880万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,781.8万円 | 41.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,786.1万円 | 41.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,462.3万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,300万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,628.2万円 | 50.4万円 |
| 東 | 1,764.7万円 | 41.3万円 |
| 西 | 1,800万円 | 42.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,233.3万円 | 50.7万円 |
サンシティ新小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンシティ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約42㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.0万円 | 1LDK | 44.93㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 45.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 11.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 11.8万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 42.78㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 45.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 54.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 50.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 46.57㎡ / - | ||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 46.57㎡ / 北東 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 44.93㎡ / - | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都葛飾区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
