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サンシティ新小岩

★★★☆☆3.38 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万 〜 1,760万円
5階、1R、約42㎡の場合

賃貸賃料

10.5万円

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住所
東京都葛飾区新小岩2丁目7-4
交通
築年月
1981年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンシティ新小岩の販売中の中古物件

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サンシティ新小岩の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2018年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より11.5% 高い↑
東京都の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約42㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,760万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26417位
葛飾区
851棟中 243位
新小岩
37棟中 26位
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の売買価格相場

  • サンシティ新小岩の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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サンシティ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、42㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,470万〜1,620万円対前年同月比1,590万〜1,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンシティ新小岩の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,850万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約44万円 (約145万円)-
2017年1月1,850万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約44万円 (約145万円)-
2017年1月1,700万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)-
2016年12月1,700万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)-
2016年11月1,700万円1〜51R約42㎡ (約13坪)約40万円 (約133万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1R42.78㎡西詳細はこちら

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サンシティ新小岩の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料10.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:50.0㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,400円

例えば…5階、1R、約42㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.8万円2LDK45.0㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年5月11.8万円2LDK50.0㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年4月11.8万円2LDK50.0㎡11.8万円11.8万円6〜10
2017年3月11.8万円2LDK50.0㎡11.8万円11.8万円6〜10-
2016年10月10.0万円2DK46.57㎡10.0万円10.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンシティ新小岩の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.7万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均10.2万〜11.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.7万〜9.6万円
42.78㎡ / 東
2階
3階9.6万〜10.6万円
44.28㎡ / 南東
4階
5階
6階11.2万〜12.4万円
50.0㎡ / 南
7階10.2万〜11.3万円
46.57㎡ / -
8階9.7万〜10.8万円
46.57㎡ / 北東
9階
10階

資産評価

★★★☆☆3.38(東京都)

サンシティ新小岩の基本情報

東京都葛飾区新小岩2丁目に位置するマンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の新小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンシティシンコイワ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所東京都 葛飾区 新小岩2丁目7-4管理形態委託
郵便番号〒124-0024管理員日勤
築年月1981年11月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建10階建間取り1R、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三昌バイク置き場-
施工会社三平興業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート新小岩駅南口 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
    • 三井住友銀行 新小岩支店 (74 m)
    • ファミリーマート新小岩ルミエール 共同出張所(イーネットATM) (94 m)
    • 三菱東京UFJ銀行新小岩支店 (133 m)
    • ゆうちょ銀行本店クッターナ新小岩出張所 (197 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 新小岩店-1 (201 m)
    • 東栄信用金庫本店 (203 m)
    • 千葉銀行 小岩支店 (248 m)
    • ファミリーマート西新小岩一丁目 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
    • サンクス葛飾たつみ橋 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
  • 公園4件
    • 新小岩公園 (491 m)
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    • ファミリーマート 新小岩駅南口店 (73 m)
    • ファミリーマート 新小岩ルミエール店 (94 m)
    • ローソンストア100葛飾新小岩二丁目店 (122 m)
    • ファミリーマート 新小岩一丁目店 (213 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩北口店 (234 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)新小岩1号店 (253 m)
    • セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 西新小岩一丁目店 (276 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)新小岩4号店 (290 m)
  • スーパー10件
    • エネルギースーパーたじま新小岩駅前店 (109 m)
    • まいばすけっと 新小岩1丁目店 (125 m)
    • まいばすけっと 新小岩駅南口店 (142 m)
    • 西友 新小岩店 (245 m)
    • サミットストア 新小岩駅北口店 (299 m)
    • マルエツ プチ 新小岩店 (309 m)
    • 株式会社新小岩中村屋 (313 m)
    • 業務スーパー 新小岩店 (314 m)
    • まいばすけっと 松島4丁目店 (319 m)
    • アタック 松島3丁目店 (466 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 葛飾区 るりたつみ学童保育クラブ (529 m)
    • 葛飾区立小松中学校 (582 m)
    • 江戸川区立西小松川小学校 (599 m)
    • 葛飾区 西新小岩学童保育クラブ (615 m)
    • 東京シューレ葛飾中学校 (616 m)
    • 葛飾区立松上小学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (128 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (150 m)
    • 葛飾区 新小岩地区センター (153 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城東地区隊本部 新小岩募集案内所 (320 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンシティ新小岩のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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