サンハイツ新小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
2階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2017年02月09日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 10.0％ | 2階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1606人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新小岩1丁目27-5
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンハイツ新小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイツシンコイワ | 管理会社 | ニューきや |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新小岩1丁目27-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新小岩1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 クッターナ新小岩出張所(ATM) (133 m)
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- 公共施設/機関10件
- 新小岩南集い交流館 (142 m)
- 葛飾警察署 新小岩駅前交番 (206 m)
- たつみ憩い交流館 (315 m)
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- 葛飾警察署 たつみ橋交番 (405 m)
- 葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩 (422 m)
- 新小岩学び交流館 (433 m)
- 葛飾区 新小岩社会教育館 (438 m)
- 葛飾区 新小岩地区センター (467 m)
- 葛飾区役所 新小岩区民サービスコーナー (469 m)
- 病院/医療10件
- 嶋田医院 (52 m)
- ヨウコー新小岩 (84 m)
- 古川歯科医院 (99 m)
- 早川歯科医院 (150 m)
- 駅前名倉整骨院 (156 m)
- やたクリニック (186 m)
- 総武歯科医院 (192 m)
- 鈴木歯科医院 (193 m)
- みやた整骨院 (198 m)
- 南の風整骨院 (211 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぶれあ保育園新小岩 (154 m)
- 新小岩さくら保育園 (230 m)
- たつみ保育園 (338 m)
- わんぱくSMILE松島園 (351 m)
- わたしの保育園 (404 m)
- 上平井保育園 (442 m)
- 新小岩幼稚園 (449 m)
- アイキッズ認証保育園 (473 m)
- めぐみナーサリー (524 m)
- 小松保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイツ新小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイツ新小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 856万～860万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンハイツ新小岩の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンハイツ新小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,010万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイツ新小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜980万円です。専有面積は約20㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2016年12月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2016年11月 | 880万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約44万円 (約145万円) | - | - |
| 2016年11月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 980万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約49万円 (約161万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイツ新小岩の売却のご相談
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サンハイツ新小岩の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約20㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：8.1％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 19.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 19.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | 19.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 19.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 19.64㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイツ新小岩の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.5万円 19.64㎡ / - |
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 19.64㎡ / - |
| 3階 | 6.3万〜6.7万円 19.64㎡ / - |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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