サンパレス青戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
800万 〜 840万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 800万円 〜 840万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 232件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
1685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区青戸8丁目1-5
- 交通
- 京成本線「青砥駅」徒歩15分
- 築年月
- 1975年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス青戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスアオト | 管理会社 | 京成ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 青戸8丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年4月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区青戸8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の青砥駅で徒歩15分、京成押上線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。お花茶屋駅から徒歩17分、亀有駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートうすい青戸 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 葛飾区立中青戸小学校 (403 m)
- 葛飾区 すまいる亀青学童保育クラブ (408 m)
- 東京都立葛飾野高校 (528 m)
- 葛飾区 青戸中央児童館 (549 m)
- 葛飾区立亀青小学校 (558 m)
- 葛飾区立青戸小学校 (616 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- きらら介護サービス亀有 (248 m)
- クリニックあおと (248 m)
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- 葛飾白鳥はせがわ歯科 (261 m)
- すどう接骨院 (270 m)
- 増田歯科医院 (278 m)
- あおぞらケアセンター亀有 (288 m)
- 日下内科クリニック (297 m)
- 相原歯科医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青戸保育園 (309 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (310 m)
- 太陽の子青戸中央保育園 (405 m)
- 青戸もも保育園 (559 m)
- こはるび保育園 (578 m)
- まなびの森保育園亀有 (593 m)
- 白鳥ふたば保育園 (595 m)
- 青鳩幼稚園 (641 m)
- 白鳥保育園 (648 m)
- 亀青保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス青戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス青戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 608万～2,049万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より57.3% 低い↓ 東京都の平均より73.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 800万 〜 840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンパレス青戸の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス青戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜840万円対前年同月比↓ | 800万〜840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス青戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜2,730万円です。専有面積は約30㎡〜約69㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.06％下落しています。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋54.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス青戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,320.1万円 | 26.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,101.2万円 | 28.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,480万円 | 27.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,419.5万円 | 32万円 |
| 9階 | 1,551.4万円 | 38.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 998.6万円 | 25.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,225.5万円 | 28.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,346.5万円 | 28.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027.7万円 | 29.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,267.3万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,165万円 | 30.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,627.7万円 | 26.5万円 |
サンパレス青戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス青戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 8.9万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 10.3万円 | 1LDK | 47.06㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年6月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年4月 | 9.9万円 | 2LDK | 64.86㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンパレス青戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 40.53㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 40.53㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 64.86㎡ / - |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 40.53㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 52.65㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 40.53㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 40.53㎡ / 南 | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 34.58㎡ / 南西 | 7.2万〜7.6万円 40.53㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 66.82㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 52.65㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 69.52㎡ / 北 |
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 34.58㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 40.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 34.58㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 40.53㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 34.58㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 40.53㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 69.4㎡ / 北西 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 40.53㎡ / 南 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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