パークウェルツインズ西新宿サウスピア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
6階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3288人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目39-19
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークウェルツインズ西新宿サウスピアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークウェルツインズニシシンジュクサウスピア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目39-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり457円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり405円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ウェルネス21 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、都庁前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 本町そよかぜこども園 (686 m)
- コミュニティハウス保育室ポッポ (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,650万～1,707万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より2.1% 低い↓ 東京都の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの相場
- ㎡単価
- 91.6万円
- 坪単価
- 303万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,750万円です。専有面積は約18㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年11月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年10月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年8月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
| 2018年7月 | 1,750万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.7万円となっております。以前の期間と比較して-18.1％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,762.9万円 | 95.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,595万円 | 85.8万円 |
| 6階〜7階 | 1,651.6万円 | 88.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,595.8万円 | 86.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,638.6万円 | 88.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,638万円 | 88.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,638万円 | 88.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,575.7万円 | 86.1万円 |
| 東 | 1,741.3万円 | 93.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,595.5万円 | 85.1万円 |
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークウェルツインズ西新宿サウスピアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約18㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | 18.3㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.3万円 | 1K | 18.3㎡ | - | 9.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.9万円 | 1K | 18.3㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 6.8万円 | 1K | 18.3㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 18.3㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークウェルツインズ西新宿サウスピアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 18.48㎡ / - |
| 2階 | 7万〜7.3万円 18.3㎡ / - |
| 3階 | 6.5万〜6.9万円 18.48㎡ / 北 |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 18.8㎡ / 東 |
| 5階 | 6.6万〜7万円 18.48㎡ / 北 |
| 6階 | 7.1万〜7.5万円 18.3㎡ / - |
| 7階 | 6.8万〜7.2万円 18.8㎡ / 北 |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 18.48㎡ / - |
| 9階 | 7.3万〜7.6万円 18.3㎡ / 南西 |
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 18.3㎡ / 南西 |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 18.48㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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