セザール高砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
2階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 2階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.17
1414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区新宿1丁目20-4
- 交通
- 京成本線「京成高砂駅」徒歩18分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール高砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールタカサゴ | 管理会社 | あなぶきサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 新宿1丁目20-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0051 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成高砂駅で徒歩18分、京成金町線、京成成田空港線・北総鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩19分、金町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- ミニストップ高砂3丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
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- 西友 葛飾新宿店 (400 m)
- グルメシティ 柴又店 (624 m)
- まいばすけっと 青戸7丁目店 (819 m)
- イトーヨーカドー アリオ亀有店 (954 m)
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- 学校/教育施設10件
- 葛飾区 南新宿児童館 (91 m)
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- 亀有警察署 亀田橋駐在所 (494 m)
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- 葛飾保健所金町保健センター (666 m)
- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム 葛飾やすらぎの郷 (115 m)
- しのづか歯科医院 (204 m)
- ケアハウス葛飾敬寿園 (260 m)
- あさみファミリークリニック (262 m)
- 山中歯科医院 (303 m)
- 花の木新宿在宅介護支援事業所 (380 m)
- 訪問看護ステーションステラ (380 m)
- 介護老人保健施設 花の木 (382 m)
- 新宿消費生活協同組合診療所 (422 m)
- あじろ小児科 (422 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南新宿保育園 (96 m)
- 新宿保育園 (376 m)
- 日枝神社山王保育園 (415 m)
- トレジャーキッズにいじゅく保育園 (466 m)
- こはるび保育園 (525 m)
- 東中川保育園 (557 m)
- 住吉保育園 (625 m)
- 葛飾区立北住吉幼稚園 (765 m)
- 北野保育園 (777 m)
- かなまち虹保育園 (799 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール高砂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール高砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,167万～2,415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール高砂の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール高砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↓ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール高砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
| 2022年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.3万円となっております。以前の期間と比較して＋76.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール高砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,235万円 | 22.1万円 |
| 2階 | 1,916.5万円 | 33.8万円 |
| 3階 | 2,307.5万円 | 40.1万円 |
| 4階 | 1,123.1万円 | 20.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,307.5万円 | 40.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,556.1万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,180万円 | 20.3万円 |
| 東 | 1,980万円 | 32.2万円 |
| 西 | 1,510.9万円 | 27万円 |
セザール高砂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール高砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.5万円 | 1DK | 30.23㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 1DK | 30.23㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 1DK | 30.23㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1DK | 30.23㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1R | 30.23㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール高砂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 55.79㎡ / - | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 55.79㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 57.56㎡ / 西 | ||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 30.23㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 55.79㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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